新築・中古住宅に関するホームインスペクション（住宅診断）に関する基礎知識や応用編など、インスペクションの利用時に知っておきたいことについてコラムを書いています。
購入した中古住宅の引き渡し後、入居までに買主がすべき建物チェック・修繕・書類の整理などを解説
中古住宅の引き渡し後、入居までに買主がすべきこととして、建物チェックやリフォーム・修繕工事、売買契約書や登記関係書類の整理・保管、ライフラインの手続き・住所変更・引っ越し準備などについて解説する。
ホームインスペクションの必要書類は？資料の名称・内容と依頼者が保管すべきこと
ホームインスペクションを依頼したときに業者から提出を求められる必要書類とその内容、入手方法を解説し、その資料についてよくある質問と回答などを紹介。さらにインスペクションの定義・役割・必要性や依頼者が保管しておくべきことも解説する。これから依頼しようとする人向けの記事。
投資用アパートを購入するときにホームインスペクション（住宅診断）が必要か？リスクと業者選びも解説
新築・中古のアパート投資を行う個人や資産管理会社、アパートのオーナー向けに、購入するときや売却するときなどに役立つホームインスペクション（住宅診断）について、基礎知識や見落とされがちなリスク、インスペクションの必要性、業者の選び方を紹介。
意外と大事！ホームインスペクションの所要時間と開始時間の基礎知識と注意点
ホームインスペクションの基本を簡単に紹介した上で、その所要時間について理解すべきこととして、時間に影響する対象物件の条件や利用サービスの範囲のことを紹介。また、所要時間を考慮した開始時間の設定についての注意点と開始時間を早められないときの対策を解説。
中古の住宅インスペクションは買主、売主のどちらが依頼するか？メリットと調査の違いも紹介
日本の中古住宅向けのホームインスペクションが売主からも買主からも依頼されていることと、売主と買主の依頼目的とメリットを紹介。また、不動産会社（仲介業者を含む）が依頼することもあることや、売主と買主が依頼する住宅インスペクションの調査内容の違いと違い生まれる理由も解説。
ホームインスペクションは新築でも必要。調査範囲と依頼するタイミングも紹介
ホームインスペクションを新築に利用するときに買主が知っておくべき調査の必要性を施工不良が起こる原因と業界の現実を絡めて解説。また、新築向けの調査範囲を完成物件と建築中に分けて紹介し、依頼するお勧めのタイミングとして契約後でもよいが、契約前の方がよいことも紹介。
完成済みの建売住宅でホームインスペクションを入れるタイミングを徹底解説
建売住宅を購入する人、または購入した人が、ホームインスペクションを入れる4つのタイミングとして、「売買契約を締結する前」「売買契約後・引き渡し前」「引き渡し後・入居前」「入居後・居住中」を紹介。
ホームインスペクションの費用がもったいない？住宅診断を有効利用する秘訣を紹介
住宅を購入するとき、売却するとき、リフォームやリノベーションをするときに利用するホームインスペクションの費用をもったいないという意見があるので、住宅購入者向けに、調査料金がもったいないかどうか、また費用を有効活用するために買主が知っておくべきことを紹介する。
ホームインスペクションの利用目的。購入時、工事中、点検時など、どんな時に住宅診断を利用するか紹介
2000年以降、当たり前のように利用されるようになったホームインスペクション（住宅診断）が、新築や中古の住宅購入時や工事中（建築途中）、定期点検、相続、リフォーム、賃貸など様々なシーンで利用・活用されていることを紹介する。この中でも特にインスペクションが多く利用されるのが、購入時と建築途中であることも紹介。
新築一戸建ての住宅検査とは？第三者の重要性と検査の必要性、費用、診断内容
新築一戸建て住宅を購入する人向けに住宅検査の基礎知識を解説。新築向け住宅検査の基本、第三者検査にもいろいろな種類があること、不動産会社やハウスメーカーが言う「検査は必要ない」が本当かどうか、検査のタイミングと利用手順、費用相場と診断内容等を紹介している。
中古住宅のホームインスペクションの依頼タイミング・チェックポイント・必要性・指摘事例・費用・申込方法を徹底解説
ホームインスペクションを中古住宅に対して利用するかどうか検討中の人向けに、インスペクションやこれと類似する用語（住宅診断・住宅検査・建物状況調査・既存住宅状況調査・耐震診断）の説明、利用する目的とタイミング、調査内容、インスペクションの必要性と指摘事例、費用、申し込みの流れなどについて、詳しく解説。
新築住宅の構造見学会はホームインスペクションに適したタイミング
新築住宅の建築中に開催される構造見学会の実施タイミングと目的ややることを解説し、そこに第三者の専門家によるホームインスペクションを入れる意義やメリットを解説する。その後、構造見学会に臨む注意点と準備を紹介する。建売の買主や注文建築の施主向けのコラム。
ホームインスペクションの床下と屋根裏（小屋裏）の調査の重要性と指摘事例
住宅の売買時やリフォーム時に利用されるホームインスペクション（住宅診断）における床下と屋根裏の調査の重要性を調査項目と実際に見つかった指摘事例を写真付きで紹介。床下などを調査できない住宅があることと点検口に関する注意点、そして構造種別による調査の必要性の違いも紹介する。
ホームインスペクションを依頼して後悔した事例と利用せずに失敗したこと
ホームインスペクション（住宅診断）を依頼して後悔した人と利用せずに失敗したと感じた人、売主や不動産会社のインスペクション結果を信用して後悔した人の事例・体験談を紹介することで、依頼するときの参考とすることを提案している。事例では基礎のひび割れや断熱材のことなどを紹介。
新築住宅のホームインスペクションの有効性・調査内容・費用・依頼タイミング・利用の流れを解説
新築の建売住宅に対してホームインスペクションを依頼しようとする人を対象に、施工ミスの多さからその有効性（必要性）と依頼するメリットを説明し、また、屋外・屋内・床下・屋根裏での調査内容や器具、費用を紹介した上で、インスペクションを依頼するタイミングと利用の流れの詳細について解説している。
施主検査の第三者の立会いのメリット・デメリットと依頼時の注意点（専門家サポートの解説）
新築一戸建て住宅の完成後・引渡し前に行う施主検査（＝内覧会）の時に第三者の専門家（建築士などのホームインスペクター）に立会い依頼することが多いことと、専門家が立会うことのメリット・デメリットを解説。さらに、依頼する前に施主が知っておきたい注意点も紹介している。
中古住宅を購入・引渡し後にホームインスペクション（住宅診断）を依頼するときの注意点
中古住宅の契約前ではなく、購入後・引渡し後にホームインスペクション（住宅診断）を依頼しようと考えている人向けに、家財道具を入れる前の利用を推奨することや、点検口の有無を事前確認すべきこと、売買契約時の契約不適合責任をチェックすべきことなどを解説・注意喚起している。また、できる限り契約前にインスペクションを利用すべきと促している。
ホームインスペクション（住宅診断）は自分でできるか（セルフチェックの難しさ）
新築住宅や中古住宅を買うときに、買主が自分でホームインスペクション（住宅診断）をできるかどうか、セルフチェックの難しさやデメリットを交えて解説。自分でやる場合に確認すべきチェックポイントや必要な道具も紹介する。ただし、専門家への依頼がお勧めであることも説明している。
ホームインスペクション（住宅診断）は契約後でも有効だがおすすめは契約前
ホームインスペクション（住宅診断）を契約後にするときの注意点（保証や契約不適合責任のこと）やタイミング（引渡しの前後や入居前後）と契約前をおすすめする理由を解説する。気になる契約後に検査することの意義も説明している。
ホームインスペクションを居住中の中古住宅で行うときの注意点
売主が居住中の中古住宅でホームインスペクション（住宅診断）を依頼するときに気になる売主の受け入れ状況や居住中ゆえのデメリットと購入後に買主がすべきこと、購入検討者が売主居住中物件の見学時に注意すべき点を紹介する。
注文住宅のホームインスペクションの基礎知識や必要性と依頼タイミング・検査内容・費用を解説
注文住宅におけるホームインスペクション（住宅診断）の基礎知識、施工ミスや技術差などから見る必要性、依頼するタイミング、基礎や構造躯体などの検査内容、凡その費用を解説する。これから新築する人や建築途中の人が建築会社やハウスメーカーから必要ないと言われときや、依頼するか迷っているときに読むと参考になる。
ホームインスペクションは無駄ではない。指摘事例を見れば住宅診断が必要ないかどうかわかる
不動産業者がホームインスペクションは無駄ということがあるが、本当に必要ないかどうか、インスペクション業者の指摘事例（写真付き）を使いながら解説する。新築・中古住宅ともに住宅診断の必要性や有効性を確認することができる。
ホームインスペクション視点で考える勾配天井・天窓・小屋裏収納・屋根断熱・基礎断熱
住宅の設計・プランニング時に考慮したいホームインスペクション視点の勾配天井・天窓・小屋裏収納・屋根断熱・基礎断熱。
竣工検査という新築住宅の引渡し前のイベントとその立会いについて基礎知識と注意点を解説
新築一戸建て住宅の完成後、引渡し前に行う竣工検査やその立会いについて解説する。施主や買主が知っておくべき基礎知識として、適切な取引の流れとタイミング・工事遅延に関係する注意点・必要なものを紹介し、最後に専門家による立会い・同行サービスの重要性とチェックポイントの個所数、所要時間などを解説。
新築一戸建て完成物件のホームインスペクション（住宅診断）の指摘事例TOP5
アネストが行った新築一戸建て（完成物件）のホームインスペクション（住宅診断）で指摘が多く見つかった事例のTOP5を紹介。
ホームインスペクションとは？依頼目的・調査内容・費用・メリット・必要書類などの基礎知識の解説
ホームインスペクション（住宅診断）の基礎知識として、利用するときの依頼目的や対象物件、調査内容・指摘事例・費用、メリット・デメリット、必要書類、所要時間、調査報告書、依頼の流れや注意点、よくある質問と回答を解説。インスペクションの依頼者が知っておくべきことを理解できる。
ホームインスペクションは現況の調査（将来まで保証されない）
アネストには、毎日、ホームインスペクション（住宅診断）に関して大変多くの様々なご質問を頂いていますが、そのなかに「購入したい住宅が将来も大丈夫であるか診てほしい」というものが、稀にあります。 ※参照：ホームインスペクショ […]
中古住宅のホームインスペクション（建物状況調査）は必要ないと不動産業者に言われた時に読む記事
中古住宅を購入する前のホームインスペクションは、住宅診断とも呼ばれるが、宅地建物取引業法では建物状況調査として規定しており、売買等の際に不動産業者が売主や買主へこれを説明した上で利用有無の希望を確認しなければならない。一方でこれを必要ないという不動産業者がいるので、そう言う理由や必要性を解説する。
施工中の中間立会いで行うホームインスペクション（住宅検査）と依頼時の注意点
新築住宅の施工途中に、その住宅を建てている建築会社（ハウスメーカーを含む）から施主に、中間立会いの日程について提案されることがあります。この中間立会いは、1度だけということもあれば、2度、3度と実施されることもあります。 […]
賃貸中の住宅を購入するとき（オーナーチェンジを含む）のホームインスペクション
中古住宅の売買では、売買時点で賃貸中の物件を取引することも少なくありません。その多くは、投資用不動産として購入するケースですが、買主自身が賃貸物件を借りている、つまり賃借中の住宅を購入することもあります。 こういった賃貸 […]
ホームインスペクション（住宅診断）の前に点検口の設置箇所とサイズを確認
住宅を購入するときや点検するとき、リフォームするときなどに必要となるものの１つが、点検口です。建物の状態などを把握する上で重宝する点検口ですが、住宅購入時などに利用するホームインスペクション（住宅診断）を行う上でも大事な […]
中古住宅のホームインスペクションの指摘事例ランキングTOP5
中古住宅を購入するタイミングでホームインスペクション（住宅診断）を依頼する人が多くなりましたが、依頼する人から「どのような指摘があるのか？」「どのような指摘が多いのか？」と質問を受けることが多いです。 初めて依頼するホー […]
ホームインスペクションを購入前におすすめする理由と不動産会社が嫌がる理由
アネストでは、２００３年からホームインスペクション（住宅診断）をしてきましたが、この間、依頼されるお客様から「ホームインスペクションは購入前にする方がよいか？」「購入後にしても意味があるか？」「不動産会社が嫌がっているが […]
意外？ホームインスペクション（住宅診断）の指摘は建物外部に多い
一戸建て住宅のホームインスペクション（住宅診断）と言えば、どのような調査シーンを思い浮かべますか？ 床や壁の傾きを計測している様子や床下へ潜っていくイメージが強い人も多いと思います。事実、そういった調査もホームインスペク […]
ホームインスペクション（住宅診断）で配管設備（給排水管）をチェック
新築でも中古住宅でも、購入時のホームインスペクション（住宅診断）を依頼するときに「配管設備（給水管・排水管など）も一緒に確認してもらえるか？」と考える人は多いです。住宅設備のなかでも給排水管に関するトラブルは多いですから […]
新築のホームインスペクションで見つかった基礎の不具合の事例
アネストが行う新築住宅のホームインスペクション（住宅診断）で見つかった基礎に関する施工不良・不具合の事例を写真付きで紹介する。
ホームインスペクション（住宅診断）の立会いは必要
住宅を購入する際には、様々なタイミングで第三者の専門家によるホームインスペクション（住宅診断）の立会いを依頼する機会があります。 たとえば、売買契約を締結する前に購入するかどうか判断するときの材料とするために依頼すること […]
長屋・テラスハウス・連棟住宅のホームインスペクション
中古住宅のホームインスペクション（住宅診断）に関する質問のなかで、長屋やテラスハウスでも調査できるかと聞かれることがあります。その答えは、もちろん対応可能だということになるのですが、長屋ならではの注意点や依頼者が知ってお […]
ホームインスペクション（住宅診断）に必要な資格、建築士と既存住宅状況調査技術者の必要性
住宅の購入や建築、リフォームの時などに利用されるホームインスペクション（＝住宅診断）に必要な資格の解説。二級建築士より一級建築士がおすすめなこと、中古住宅の診断には既存住宅状況調査技術者が必要なこと、人の経験・能力と組織のバックアップ体制や仕組みが重要なことなどを紹介する。
ホームインスペクションの費用の相場はいくらか（一戸建てとマンションの料金や費用負担者などを解説）
ホームインスペクションの費用や相場がいくらか解説する。新築（建売・注文住宅）・中古住宅、マンションの住宅診断の料金をオプション調査も含めて説明し、低価格サービスへの注意喚起やインスペクションのコストとなる項目、費用負担する人、支払い時期、インスペクションのメリットなども理解できる。
中古住宅のホームインスペクション（住宅診断）で見つかる基礎の不具合
毎日、多くの住宅のホームインスペクション（住宅診断）のご依頼があり、全国で診断を行っていますが、今回は実際の診断現場で見つかった不具合の事例を紹介します。 一級建築士のホームインスペクション（住宅診断）でどのような指摘が […]
型式適合認定の住宅の基礎知識とホームインスペクション
購入しようとした新築住宅、もしくは注文建築で建てようとした住宅について、ハウスメーカーや不動産会社の担当者から、型式適合認定工法の住宅だと説明を受けたけれど、どういう意味なのかわからないという人は多いでしょう。 実は、中 […]
一級建築士による一戸建て住宅のホームインスペクション（住宅診断）
第三者の専門家（ホームインスペクター）によるホームインスペクション（住宅診断）が、日本でも広く普及して、住宅売買の際に数多く利用されるようになりました。しかし、多く人にとってこれを利用する機会は多くないため、何をしてくれ […]
瑕疵担保責任がある中古住宅のホームインスペクションは不要か？
中古住宅を購入するときに、買主からホームインスペクション（住宅診断）を入れたいと不動産業者へ申し入れすると、「瑕疵担保責任があるから大丈夫。インスペクションなんて必要ないですよ」と言われることがあります。 瑕疵担保責任が […]
ホームインスペクション（住宅診断）の拒否と対策
住宅購入前に利用するホームインスペクション（住宅診断）を買主が希望しても拒否されることがあることと、売主や不動産業者が拒否する理由や嫌がる理由を解説する。また、拒否された時に買主がとるべき対策も紹介する。
検査済証の無い中古住宅のホームインスペクション
中古住宅を購入しようとしている人から、「不動産業者が、検査済証の無い物件だと言っているが、それでもホームインスペクションすることはできるか？」「検査済証のある家だけが住宅診断できるのか？」と相談されることがあります。 検 […]
リフォームに第三者のホームインスペクション（住宅検査）が必要な理由
住宅をリフォームまたはリノベーションしようとするときの心配の１つは、「リフォーム業者が適切な工事をしてくれるのか？」「欠陥リフォームにならないか？」といった施工不良に関することです。 リフォーム業界は新築業界よりも洗練さ […]
新築住宅のホームインスペクション（住宅診断）の必要性を建築トラブルと指摘事例で解説
新築住宅を購入するときにホームインスペクション（住宅診断）を依頼する必要性について解説する。不動産業者が新築には不要と言うことがあるインスペクションが本当に必要ないものか、多数の新築住宅の診断実績があるアネストによる検査での指摘事例や建築トラブルの相談件数を挙げて説明している。
ホームインスペクション業者の選び方。8つの比較すべきポイントを紹介
ホームインスペクション（住宅診断）業者の選び方として比較すべきポイントを解説。資格、経験・実績、第三者性、価格、ホームインスペクターのプロフィールの公開、報告書、コミュニケーション力、組織の規模という８つの大事な要素とその詳細の説明。最後に、特におすすめするインスペクション業者の５つの条件も紹介。
ホームインスペクション（住宅診断）の依頼の流れと当日の流れ
ホームインスペクション（住宅診断）を依頼するときに依頼者が知っておきたい利用の流れを解説。依頼するまでとその後、調査当日の流れにわけ、補足や注意点を付けてわかりやすく説明。また、利用後のアフター相談時の流れについても紹介。インスペクションに関する流れの全てを理解できる。
建売を購入したら欠陥住宅だったときのホームインスペクション
建売住宅を購入するときにホームインスペクション（住宅診断）を依頼すれば、何らかの施工ミスなどの欠陥工事が見つかることがあります。欠陥の内容次第では、購入を中止する人もいれば、きちんと補修工事をしてもらった上で購入する人も […]
建物状況調査（インスペクション）の基礎知識と調査項目、所要時間、費用のことと中古住宅購入時の注意点
中古住宅の購入時に依頼される建物状況調査（ホームインスペクション）の基礎知識として、法的根拠や既存住宅状況調査技術者、調査基準、調査内容、宅地建物取引業法で義務化された内容を紹介した上で、その所要時間、費用などについて解説。また、買主・売主が知っておくべき注意点や調査実施済物件を買って後悔している人への告知も紹介。
外壁シーリングのひび割れと雨漏りと第三者検査
住宅を長持ちさせるためのメンテナンスや住宅購入を考えるとき、さらには雨漏りしたときには、外壁のシーリングに関するトラブルに遭遇することがよくあります。たかがシーリングと思って馬鹿にしてはいけないだけの重要な役割を担うこと […]
既存住宅かし保険付き中古住宅ならホームインスペクションは不要か？
中古住宅を購入しようとしたとき、その物件の売主が売却に際して既存住宅売買かし保険の検査を実施済みで保険に加入できる状況であることがあります。これは、瑕疵保険付き物件などとして売りに出ている物件のことです。 買主にしてみれ […]
新築収益用アパート物件の施工ミスの多さと第三者検査の必要性
アパート建設の大手企業による施工ミス問題がニュースになりました。誰も聞いたことのある企業による建築基準法違反の疑いということで、今、建設・不動産業界では注目があつまっていますが、不動産投資をしてきた人にとっても興味深い話 […]
不動産会社が斡旋するホームインスペクション（住宅診断）の問題点
住宅の売買に際して、不動産会社が売主や買主にホームインスペクション（住宅診断）を斡旋する機会が増えました。これは、2018年4月に改正宅建業法が施行されたことに起因するところが大きいです。 そして、不動産会社が斡旋するホ […]
住宅購入時のホームインスペクションのベストタイミングを解説。契約前がおすすめだが、目的による違いに要注意
住宅を買うときのホームインスペクション（住宅診断）を利用するタイミングを完成済み新築住宅と中古住宅（買主の場合）、中古住宅（売主の場合）、建築前または建築途中の新築住宅の3つに分けて解説。原則、購入前をおすすめすることを紹介し、その理由と拒否さされる可能性を説明。また、第三者のインスペクションを利用する流れも説明。
住宅の水漏れへの対応方法と漏水調査のポイント
日々の暮らしの中で住まいの水漏れトラブルに巻き込まれる可能性は誰にでもあるものです。洗面台やキッチンの給水管のパッキンの緩みや劣化を原因に生じる軽微な水漏れもあれば、配管の接続不良などを原因に生じる著しい漏水被害（床下に […]