購入する住宅を決めて既に売買契約や建築工事請負契約を締結後で、引渡し前後や引越しに関して役立つことを中心にコラムを書いています。
年末の新築住宅の引き渡しに要注意。年明け引渡しのおすすめとハウスメーカーが急ぐ理由
年末に行う新築住宅の引渡しには、突貫工事による施工の雑さ、未完成での引渡し、補修対応の悪さなどのリスクが考えられる。買主や施主は年明けの引渡しの検討と同時に住宅ローン控除も考慮すべきことや、不動産会社やハウスメーカーが年内引渡しを目指す理由として売上達成目標のことなどを解説する。
住宅購入の流れ（物件探しから入居まで大雑把な流れの後に詳細を解説）
住宅購入の流れを大雑把に把握するために、「物件探し」「申込・契約」「契約後から入居まで」「入居後」の4つのStageを紹介し、その後に各Stageの詳細を購入の流れの順にそって解説している。これにより、全体の流れと個々の詳細を理解しやすくなっており、住宅購入の初心者向けにまとまっている。
引越し前の注意点と入居前の点検（住宅診断・ホームインスペクション）
新築でも中古住宅でもそうですが、住宅を購入してこれから引越ししようとするとき、「引越し準備が万端か」「何か忘れていることはないか」などと心配する声は多いです。日本では、引越しする機会が多い人は限定的ですから、慣れない引越 […]
新築住宅の売買契約から引渡しの流れ
新築の建売住宅の契約をすると決断してから、購入申し込みをした後、価格等の条件交渉も完了した後は、いよいよ売買契約の締結です。そして、その売買契約を無事に終えたら後は物件の引渡しを待つばかりですね。 しかし、この売買契約か […]
新築住宅の引渡し時の書類チェックリスト
新築の建売住宅を購入したとき、または注文建築の家を建てたとき、売主や建築会社（ハウスメーカーを含む）から買主や施主へ住宅が引渡しされる際には、様々な書類も引渡されます。この書類のなかには、住み始めてから、もしくは将来的に […]
中古住宅の購入・引渡しの流れと注意点
中古一戸建て住宅を購入する人向けに、売買契約の準備から重要事項の説明、契約の締結と手付金の支払い、引渡し、入居の流れを解説し、その契約から入居までに買主がやるべきことや知っておくべき注意点を説明。初めて家を買う人にとって優しい内容で、中古住宅の購入で失敗や後悔しないために必要な基礎知識である。
新築住宅（建売住宅）の購入の流れ（物件の決定から引渡しまで）と注意点や購入にかかる期間
購入する新築住宅（建売住宅）が決まってから、購入申し込みやホームインスペクション、重要事項説明と売買契約の締結、住宅ローンの申し込みと承認、融資・決済・登記申請・引渡し、入居までの流れとその間に買主がやるべき準備や注意点、さらには家探し開始から引き渡しまでにかかる期間をわかりやすく解説。建て売りの購入者に役立つ情報。
新築住宅の着工後に工事が遅延して引渡し日に間に合わないときの注意点
契約した新築住宅が着工後に工事遅延し、完成や引渡しも遅延する原因（下請け業者の手配困難や施工ミスなど）を紹介し、その遅延に遭遇したときの買主や施主にとっての注意点として書類上のこと、建物のこと、取引の進め方のことを解説している。
新築住宅の引渡し後の不具合への対応方法と流れ、注意点
新築住宅（建売）を購入したり、注文建築で新築したりして、完成物件の引渡しを受けた後に、その購入者（もしくは施主）から建物の不具合（施工ミスなど）について相談をお受けすることが数多くあります。 引渡しの後に引越しされて入居 […]
新築住宅の引渡し前の注意点（内覧会と引き渡し日の流れやチェックポイントなどの疑問を解決）
完成した新築住宅の引渡し前の注意点として、内覧会（竣工検査・完成検査）の当日の流れや、それから引き渡しまでの期間（スケジュール）、チェックすべき書類の一覧、建築士の立会い検査のチェックポイント、引き渡し時によくあるトラブルを解説する。新築の引き渡し前に買主が知っておくべきことをまとめている。
購入した住宅の立会い時や引渡し前のチェックリスト
住宅購入は売買契約をすれば終わりというわけではありませんね。契約後にも大事なイベントが続いていくのは言うまでもありません。 新築住宅であっても中古住宅であっても、購入する物件の売買契約を締結してから引渡しを受けるまでにや […]