内覧会立会い・同行(マンション)内覧会立会い・同行(マンション)

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内覧会立会い・同行
(マンション)

内覧会立会い・同行

アネストの内覧会立会い・同行(マンション)サービスとは、新築マンションの引渡し前の内覧会に第三者の一級建築士が立会い・同行して、施工品質をチェックするサービスです。

内覧会とは、引渡し前に買主が完成状態などを確かめるための機会で、完成検査や竣工検査、確認会とも呼ばれています。


内覧会立会い・同行(マンション)の対象の方など

アネストの内覧会立会い・同行(マンション)サービスの対象物件やサービスの特長などについて紹介します。

内覧会の対象

内覧会立会い・同行の対象

  • 新築マンションを購入して引渡しが近い方
  • 内覧会で自分自身で検査することに不安がある方
  • 初めての内覧会で何をチェックするかわからない方
  • ご自身で内覧検査をしたもののわからないことがあった方
  • 一戸建てなら内覧会同行・立会い(竣工検査・完成検査)で対応

安心して入居できるサービス

内覧会立会い・同行は、マンションに入居後、思わぬ不具合などで費用的、労力的負担を強いられることのないように、内覧会において専門家が施工不良等がないか調査し売主側へ指摘するサービスです。

本来の内覧会は竣工検査であり、購入者がマンションの引渡しを受ける前に問題点がないかチェックできる機会です。

チェック項目

内覧会でチェックできる項目

内覧会でキズや汚れをチェックするものだと考えている方もいらっしゃいますが、キズ等は入居後しばらくすると必ず発生します。アネストの内覧会立会い・同行では、水周りのチェック(水漏れなど)やフローリングの浮き、バルコニーの傾斜不足などをチェック致します。

消費者不利を内覧会で専門家がサポート

内覧会での建築士の主な役割は、一般の方が気づきにくい箇所の調査と問題点の指摘、補修すべきか許容範囲であるかの判断です。

建築士がプロの知識と経験からその判断を行い、建築業者との知識格差を埋め、内覧会でお客様を強力にサポート致します。アネストでは、必ず、一級建築士資格を保有するものが同行します。

社長からの一言
「内覧会は本当に自分だけでできないものでしょうか?」と質問されることがあります。内覧会のリスクを実態以上に煽る業者も多いことから、過大な心配をされる方も少なくありません。内覧会同行のホントのトコロ(業者の本音)も参考にしてください。
スタッフからの一言
施工業者が「許容範囲」と主張した場合に、買主にはそれが妥当か判断できません。第三者の一級建築士として、こういった点もフォローします。初めての内覧会では一級建築士は頼れる存在になります。

調査範囲と調査項目・内容

アネストの内覧会立会い・同行(マンション)サービスの調査範囲は、対象住戸の室内(専有部分)と専用使用できる共用部分(ポーチやバルコニーなど)です。共用廊下・階段・エントランス・外壁などは調査対象外です。

具体的な調査項目

各スペース(LDK・洋室・和室・洗面室など)における具体的な調査項目を確認したい方は、内覧会立会い・同行の具体的な調査項目はこちらをご覧ください。

確認事項

  • 診断時に確認できない箇所は対象外です。
  • 物件によっては対象項目が存在しないことがあります。
  • 対象住戸の専有部分(室内)と専用使用可能なバルコニー、玄関ポーチが対象です。
  • 検査時に動作可能な建具、水回り設備は動作チェックを行います。
  • 電気・水道が使用できない場合、その関連項目は対象外です。
  • ガス設備は調査対象外です。
  • 細かな傷・汚れは調査の対象外です。
  • 構造計算のチェックは含まれておりません。

利用されたお客様の声

アネストの内覧会立会い・同行(マンション)サービスを利用したお客様の声(アンケート結果)です。

よくある質問(FAQ)

アネストの内覧会立会い・同行(マンション)サービスに関してよくある質問です。該当する質問をクリックすれば、回答を閲覧できます。
社長からの一言
内覧会への同行後、その後にある再内覧会への同行をご希望のお客様もいらっしゃいます。弊社にて再内覧会への同行を実施することも可能ですが、過去の経験上、再内覧会への同行までも必要となるケースは非常に稀です。
アフターサービス
アネストの本気の想い(ポリシー)
専門家のプロフィール
内覧会の現場レポート
アネストの特長
指摘事例


所要時間

間取り・面積・施工精度(指摘箇所の数)・ご質問量などにより小さくない差異があります。平均的な所要時間は、1.5~2時間程度です。


レポート(報告書)・サンプル

内覧会立会い・同行(マンション)サービスは、調査後にレポート(報告書)を作成し送付致します。
マンションの内覧会では、売主側が指摘用のチェックシートを用意していることが一般的であり、再内覧会では、そのチェックシートを見ながら確認できますので、標準レポートでも充分です。


代金・必要書類など

アネストの 内覧会立会い・同行(マンション)サービスの料金・支払方法・必要書類などを説明します。
■基本料金 40,000円(税別)(標準報告書を含む)
■追加料金 エリア及び専有面積(100平米超)によっては追加料金が生じます。水回り設備の数が多い住宅も追加料金が生じます。
■支払い方法等 支払時期:後払い
(詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について
■必要書類 間取図
■申込日 空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。


対応エリア

アネストの 内覧会立会い・同行(マンション)サービスの対応エリアを説明します。但し、対応エリアであっても一部離島などでは対応不可の場合がございます。


お申込み方法とサービスの流れ

1. お見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ
お問合せは「お問合せフォーム」「お電話(0120-346-679)」「LINE(スマホ)」。

LINEでお問合せ

2. お申込み
お申込みは「お申込みフォーム」から
3. 弊社より「受付メール」を送信
4. お客様より当社へ必要書類を送付
5. 担当者よりお客様へ連絡
(待合せ場所・時間の確認)
6. 当日に現地にて住宅診断を実施
※調査後、10日以内に代金のお支払い
7. 報告書を送付(原則、調査日より5日以内に発送)
レポートは、PDFファイルをメール送信
8. 質疑応答
9. アフターサービス
・入居前後や入居後などにご不明な点がございましたら、ご相談ください。
アフターサービスのご案内はこちら
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