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　新築木造住宅の場合、建築確認申請を行い、行政（又はその委託を受けた機関）の審査をパスしている為、耐震診断の必要性は低いです。但し、建物の施工精度や劣化状態は別の話ですから、契約前なら新築一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）を、契約後なら内覧会立会い・同行をご検討ください。

　中古木造住宅の場合は、築年数・劣化具合・建物プランによっては耐震性が低い住宅もあるため、耐震診断は必要性が高いものです。ただ、耐震診断を実施するために充分な情報を得づらいため、診断精度は低くなりがちです。とはいえ、耐震性がどの程度のものであるか、ある程度は把握して購入を検討したいものです。

　木造軸組工法（在来工法）ならば筋交いの位置を確認できる図面があれば、その図面通りに施工されていると考えて耐震診断を実施することも可能です。また、木造壁式工法でも耐力壁の位置がわかる図面があれば同様です。但し、図面通りに施工されていない建物もありうるため、参考程度と考えてください。

　屋根裏の詳細調査をすることで、筋交い等の一部を確認できることがあるので、このオプションを追加されることをお奨め致します（別途有料）。但し、確認できるのは一部であるため、精度が非常に高いわけではございません。

　耐震性は大事なものですが、上記のように精度や利用しづらさが問題と言えます。中古住宅の購入前に耐震性をある程度でもわかっておきたい方にとっては、精度の割に高い費用負担が問題となります。しかし、弊社の耐震診断は＋2万円で利用できる点がメリットです。

　耐震診断と似ているものに、住宅診断（ホームインスペクション）というものがあります。通常の耐震診断が耐震性の計算に特化しているのに対して、住宅診断（ホームインスペクション）では耐震性以外の項目も診断対象となり、中古住宅の購入判断のために利用されています。また、ご自宅の場合はご自宅の点検にも利用されています。

　この住宅診断（ホームインスペクション）をご利用いただき、それに耐震診断をオプションで付けて頂ければ、耐震性の確認以外の調査もできるため有効です。 さらに、住宅診断（ホームインスペクション）のみを利用される場合の代金と比べても2万円しか変わらず、費用の投資効率も高いと言えます。よって、住宅診断（または住宅の点検・建物調査）とあわせて耐震診断をご利用されることをご提案致します。

　また、築20年を超える木造住宅である場合は、この耐震診断を利用して耐震基準を満たしていれば、住宅ローン減税等の 効果を得ることもできますので、該当される方は住宅ローン減税（控除）の為の耐震基準適合証明書の発行（木造住宅）もご覧ください。

　基本的には上記1をお奨め致しますが、予算等によって2と3などをご判断ください。オプションを何もつけずに耐震診断のみをご利用いただくことも可能ですが、前述した構造のわかる図面がなければ、屋根裏の詳細調査（オプション）の利用をお奨め致します。各サービスの詳細は以下から確認できます。

• 中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）
• 住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）
• 屋根裏の詳細調査・床下の詳細調査