建売住宅とは、事業主が企画・開発・建築して販売される住宅で分譲住宅とも言われています。その建売住宅の購入やホームインスペクションに関するコラム・記事の一覧です。
完成済みの建売住宅でホームインスペクションを入れるタイミングを徹底解説
建売住宅を購入する人、または購入した人が、ホームインスペクションを入れる4つのタイミングとして、「売買契約を締結する前」「売買契約後・引き渡し前」「引き渡し後・入居前」「入居後・居住中」を紹介。
新築だから大丈夫は嘘だった。建売住宅の真実を事例で紹介
新築住宅だから大丈夫だと言う不動産会社がいるが、それが真実かどうか解説する。新築の建売住宅を購入しようと考えている人向けに、不動産会社が大丈夫だと言う根拠と理由を説明した上で、新築住宅だから大丈夫だとは言えない事実について、事例を挙げて紹介。
新築住宅のホームインスペクションの有効性・調査内容・費用・依頼タイミング・利用の流れを解説
新築の建売住宅に対してホームインスペクションを依頼しようとする人を対象に、施工ミスの多さからその有効性（必要性）と依頼するメリットを説明し、また、屋外・屋内・床下・屋根裏での調査内容や器具、費用を紹介した上で、インスペクションを依頼するタイミングと利用の流れの詳細について解説している。
建売住宅を購入して後悔した９つの理由と失敗を防ぐための対策
建売住宅を購入した人が後悔する9つの理由（オリジナリティの無さやプラン変更の問題、施工不具合、完成遅延など）と注文建築を建てた人でも後悔することがあるという事実、建売購入で失敗しないために有効な対策を解説する。対策はできる限り売買契約前に取るべき内容です。
竣工検査という新築住宅の引渡し前のイベントとその立会いについて基礎知識と注意点を解説
新築一戸建て住宅の完成後、引渡し前に行う竣工検査やその立会いについて解説する。施主や買主が知っておくべき基礎知識として、適切な取引の流れとタイミング・工事遅延に関係する注意点・必要なものを紹介し、最後に専門家による立会い・同行サービスの重要性とチェックポイントの個所数、所要時間などを解説。
新築一戸建て完成物件のホームインスペクション（住宅診断）の指摘事例TOP5
アネストが行った新築一戸建て（完成物件）のホームインスペクション（住宅診断）で指摘が多く見つかった事例のTOP5を紹介。
売れ残りの建売住宅を買うときの注意点
建売住宅を買おうとしている人から寄せられる相談のなかに、 「長い間、売れ残っている物件ですが、買っても大丈夫でしょうか？」「売れ残っている理由があるのでしょうか？」「売れ残っているくらいなので、ホームインスペクション（住 […]
建売住宅が安い理由と後悔しないための対策
新築住宅を購入するとき、多くの人は建売住宅を選択しています。建築条件付き土地を購入して建物を建築する場合でも、間取りや仕様をほぼ決められた状態で建売同様の条件で契約している人も多いです。 こういった建売住宅を購入する人か […]
建売住宅の寿命と長持ちさせるために大事なこと
新築の建売住宅を買うとき、将来の人生設計まで考えた場合に本当に建売でよいのかと迷う人は多いです。また、建売として分譲された住宅が中古住宅として販売されているものを見て、すぐに寿命が来るのではないかと心配する人も多いです。 […]
建売住宅を見学時のチェックポイント
新築の建売住宅を購入しようとしている人が、物件見学の際にチェックすべきポイントを紹介します。 間取りと場所、価格帯を確認してから現地に見学へ行く人が多いですが、物件の資料や現地では多くのことをチェックしなければなりません […]
建売住宅の立会い検査のお勧めのタイミング
新築の建売住宅を買う人が、建築途中に立会い検査すべきタイミングについて検査経験の豊富なプロがアドバイス。基礎配筋、土台敷き、構造躯体・金物、防水、断熱、足場解体前、完成後の7回が重要なタイミングであることと、それらの詳細を解説。
建売住宅や中古住宅の購入時に地盤が心配・不安なときのチェックポイント
購入した住宅の地盤に問題があり、地盤沈下によって建物が傾いてしまったら大変だと思いません？ 日本国内では、地盤が弱いとされているところが多く、地盤沈下や建物の傾きといった問題が発生することが少なくありません。せっかくの新 […]
建売を購入したら欠陥住宅だったときのホームインスペクション
建売住宅を購入するときにホームインスペクション（住宅診断）を依頼すれば、何らかの施工ミスなどの欠陥工事が見つかることがあります。欠陥の内容次第では、購入を中止する人もいれば、きちんと補修工事をしてもらった上で購入する人も […]
建売住宅の床鳴りの原因と対策
住宅診断（ホームインスペクション）に関わる数々のお問合せの中で、住まいの床鳴りに関するご相談も非常に多いです。床鳴りにも、軽微で心配する必要のないものから、構造的な問題があり早期に対処した方がよいものまでいろいろなケース […]
建売住宅購入の注意点と基礎知識
建売住宅を購入する方からホームインスペクション（住宅診断）を依頼して頂くことが多いですが、購入する際に知っておくべき基礎知識や基礎的な注意点を知らないまま取引を進めていることが多いので、ここで最低限押さえておいてほしいこ […]
建売住宅を買うときに知っておきたい売買の仕組み
建売住宅を買う人からホームインスペクション（住宅診断）に関してお問合せを頂いたときに、不動産会社が物件を仲介しているかどうか質問してみると、それを把握していない人もいます。また、「何社か不動産会社を挟んで買うみたいだ」と […]
新築住宅（建売住宅）の購入の流れ（物件の決定から引渡しまで）と注意点や購入にかかる期間
購入する新築住宅（建売住宅）が決まってから、購入申し込みやホームインスペクション、重要事項説明と売買契約の締結、住宅ローンの申し込みと承認、融資・決済・登記申請・引渡し、入居までの流れとその間に買主がやるべき準備や注意点、さらには家探し開始から引き渡しまでにかかる期間をわかりやすく解説。建て売りの購入者に役立つ情報。
建売住宅の分譲業者の分類と特徴
新築住宅を取得するならば、建売住宅を買う人が多いですね。建売と言っても、分譲する会社（売主）にも様々な特徴があります。建売住宅の購入時に知っておきたい基礎知識の１つとして、建売住宅の分譲業者を５つに分類して解説します。 […]
新築住宅の着工後に工事が遅延して引渡し日に間に合わないときの注意点
契約した新築住宅が着工後に工事遅延し、完成や引渡しも遅延する原因（下請け業者の手配困難や施工ミスなど）を紹介し、その遅延に遭遇したときの買主や施主にとっての注意点として書類上のこと、建物のこと、取引の進め方のことを解説している。
建売住宅・注文住宅の坪単価の相場と価格比較するときの注意点
新築住宅（建売・注文建築）の建物価格と坪単価の計算方法を具体例を挙げて説明する。消費税から建物価格を算出する方法も紹介。また、ハウスメーカーの価格帯別の坪単価の目安や坪単価を比較するときの注意点として設備等のグレードや追加費用、面積表示の使い分け、アフターサービスのことなどについても解説。
建売住宅に欠陥が多いのは本当か？専門家の経験と施工ミスの事例から事実を知ろう
建売住宅を購入する人から、「建売は欠陥が多いから心配だ」と聞くことがあります。また、「少々のことがあっても建売だから仕方ない」とあきらめの声を聞くこともあります。 本当に建売は欠陥が多いのでしょうか。 この問題について、 […]
パワービルダーの建売を買うならホームインスペクション
建売住宅を購入する方は、パワービルダーが分譲する物件を購入するケースが多いです。パワービルダーは、悪い評判が少なくないため、不安になる人も少なくないですが、その実態（パワービルダーの住宅が良くないかどうか）とその対策とし […]
契約前の注意点（建売住宅の第三者検査の許可）
新築一戸建て住宅を購入すれば、完成直後や引渡し前に第三者の住宅検査を利用する方は多いです。 理想は、契約前に検査しておくことですが、未完成物件を購入したときなどの竣工検査（完成時の検査）はどうしても契約後になってしまいま […]
建売住宅と住宅検査（住宅診断）
アネストでは、住宅の取引（売買）に利害関係のない第三者として様々な住宅の住宅検査（住宅診断）をしております。新築住宅も中古住宅も対象です。 よく、建売（建て売り）住宅の購入を検討している方から、 「建売なので、住宅検査は […]
住宅購入の流れ（建売住宅の場合）と注意点
新築の建売住宅を購入する流れについて、完成済み物件と建築中や建築前の物件にわけて解説している。また、未完成のまま引渡しを受けてはいけないことやプラン変更できる新築住宅の注意点も紹介している。