購入する住宅を決めて既に売買契約や建築工事請負契約を締結後で、引渡し前の人に役立つことを中心にコラムを書いています。
施主検査の第三者の立会いのメリット・デメリットと依頼時の注意点（専門家サポートの解説）
新築一戸建て住宅の完成後・引渡し前に行う施主検査（＝内覧会）の時に第三者の専門家（建築士などのホームインスペクター）に立会い依頼することが多いことと、専門家が立会うことのメリット・デメリットを解説。さらに、依頼する前に施主が知っておきたい注意点も紹介している。
新築工事中のホームインスペクション（建築チェック）や現地見学などの施主の疑問を解決
新築の工事中に行うホームインスペクションや現地見学などの施主が持つ疑問とその回答を紹介する。建築中のチェック、現地への立ち入り、電気代・水道代の負担、工事中の差し入れ、プラン変更、完成立会いなどの不明点を理解できる。
ホームインスペクション（住宅診断）は契約後でも有効だがおすすめは契約前
ホームインスペクション（住宅診断）を契約後にするときの注意点（保証や契約不適合責任のこと）やタイミング（引渡しの前後や入居前後）と契約前をおすすめする理由を解説する。気になる契約後に検査することの意義も説明している。
中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険で不適合になる劣化事象ランキング
中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険に加入したくても、ホームインスペクション（住宅診断）の結果、不適合となり加入できないことがある。その事由となる劣化事象をランキング形式で紹介する。
新築住宅の施主検査（竣工検査）でよくある4つのトラブルとクレーム
新築住宅の完成時に行う施主検査や竣工検査とは、建物の完成状態で施工不具合の有無や注文したとおりに出来上がっているか確認する非常に大事な機会です。 施主検査の読み方は「せしゅけんさ」です。意外と読みづらいとの声もありますが […]
竣工検査は新築住宅の引渡し前に立会いする重大イベント
新築一戸建て住宅（建売住宅）を購入、または注文建築の家を建てたとき、引渡し前に行われる大事なイベントが竣工検査です。 この竣工検査について正しく把握していないまま、住宅の引き渡しを受けてしまい、入居後に様々な建物の不具合 […]
新築住宅の引渡し前のチェックポイント
新築一戸建て住宅を購入して、建物の完成後、引渡し前に買主が確認しておくべき大事なチェックポイントを解説します。完成済みの建売住宅を購入した人が引渡し前にチェックすべきことでもありますので、購入した新築物件が未完成か完成済 […]
住宅購入の流れ（物件探しから入居まで）
はじめて住宅を購入しようとする人にとって、最初に悩むことの１つは、購入を進めていく流れがわからないということです。スーパーマーケットやコンビニ、もしくはネットショップなどで商品を購入するのとは違い、知らない情報や専門用語 […]
新築住宅の売買契約から引渡しまでの注意点
新築住宅（建て売り）の売買契約をしてから、引渡しまでのことについて心配になる人は多いです。初めての住宅購入であれば無理もありません。前回のコラム「新築住宅の売買契約から引渡しの流れ」では、その間の一般的な流れを紹介しまし […]
新築住宅の売買契約から引渡しの流れ
新築の建売住宅の契約をすると決断してから、購入申し込みをした後、価格等の条件交渉も完了した後は、いよいよ売買契約の締結です。そして、その売買契約を無事に終えたら後は物件の引渡しを待つばかりですね。 しかし、この売買契約か […]
新築住宅の引渡し前の施主検査・完成検査の立会いと注意点
新築の注文建築を建てると取引の最終段階や建築途中において、施主検査というものがあります。これから家を新築する人も、これからまさに施主検査を迎えようとしている人も、完成後や引渡し後、そして入居後に後悔することのないように施 […]
建築士の内覧会同行・立会いサービス（新築一戸建て・マンション）
新築一戸建て住宅や新築分譲マンションを購入したとき、建物の完成後・引渡し前に内覧会が行われますが、この内覧会に建築士が同行するサービスが人気です。住宅購入は高い買い物ですから、引渡しを受けて残代金の全てを支払う前に第三者 […]
新築住宅の内覧会の流れと注意点とチェックリスト
新築住宅の売買契約や工事請負契約をしていた人のもとへ、売主や販売会社、建築会社から内覧会の案内状が届き、それを見てから内覧会について調べてみて急に不安になったという人から相談を受けたことが何度もあります。 「内覧会のこと […]
中古住宅の購入・引渡しの流れと注意点
購入する中古住宅の売買契約後は、引渡しを受けてから入居となります。初めて家を買う人にとっては、この売買契約から引渡しや入居までの流れがどのようになっているのか、買主が何をすべきなのかといったことについて、わからない点が多 […]
新築住宅の購入・引渡しまでの流れと注意点（建売住宅編）
購入する新築住宅の売買契約を締結すれば、その後は引渡しを受けて入居へと進んでいきます。初めて家を買う人にとっては、この売買契約から引渡しや入居までの流れがどのようになっているのか、その流れのなかで買主が何をすべきなのかと […]
住宅購入のキャンセルと申込金・手付金・違約金
購入したいと思える物件に出会ってから、不動産購入申込をした後や売買契約を結んだ後に、何らかの事情により買主が購入をキャンセルしたいと考え直すことはよくあることです。住宅購入のキャンセルに関する質問・相談は多く、これまでに […]
中古住宅の売買契約後・引渡し前の注意点
様々な物件を見て最終的に中古住宅の購入を決め、既に売買契約を締結済みで引渡しの日を待っている人を対象としたコラムです。売買契約後、引渡し前に買主が注意すべきこと、やっておくべきことについてご紹介します。 Contents […]
新築一戸建ての内覧会（竣工検査）に立ち会うべき人
アネストの提供するサービスのなかでも利用者が多い「内覧会立会い・同行（竣工検査・完成検査）」サービスですが、この内覧会（＝引渡し前に行う買主による完成検査のこと）の際に誰が立ち会うべきなのかについて質問や相談を受けること […]
火災保険の相談にご用心
住宅購入と同時に多くの方が火災保険に加入されます。家財保険や地震保険に加入される方もいらっしゃいますね。 せっかく購入した住宅の万一に備えることは重要ですし、火災で住宅が大きなダメージを受けたり、消失してしまったりしたと […]