話題のAIサービス「ChatGPT」が住宅購入に役立つか試してみました
AIサービス「ChatGPT」が住宅購入に役立つかどうか、試した結果を公開。今後期待されるAIサービスの実力は凄かった。
中古住宅の住宅ローン控除と耐震診断・既存住宅売買瑕疵保険
中古住宅を購入するときに銀行等から購入資金の融資（住宅ローン）を受ける人は非常に多いですが、この場合、条件次第では所得税の控除を受けられるので、住宅を購入するならば、必ず知っておきたいものです。 本来ならば、不動産会社が […]
建売住宅の床鳴りの原因と対策
住宅診断（ホームインスペクション）に関わる数々のお問合せの中で、住まいの床鳴りに関するご相談も非常に多いです。床鳴りにも、軽微で心配する必要のないものから、構造的な問題があり早期に対処した方がよいものまでいろいろなケース […]
相続した実家の売却や賃貸の前にホームインスペクション
実家を相続した人から、売却するか賃貸するか迷っているが、参考とするために建物点検（住宅診断）をしてほしいと相談されることがあります。高齢化社会と言われますが、これからは多くの相続が発生するわけであり、ますます相続物件の建 […]
新築収益用アパート物件の施工ミスの多さと第三者検査の必要性
アパート建設の大手企業による施工ミス問題がニュースになりました。誰も聞いたことのある企業による建築基準法違反の疑いということで、今、建設・不動産業界では注目があつまっていますが、不動産投資をしてきた人にとっても興味深い話 […]
住宅の水漏れへの対応方法と漏水調査のポイント
日々の暮らしの中で住まいの水漏れトラブルに巻き込まれる可能性は誰にでもあるものです。洗面台やキッチンの給水管のパッキンの緩みや劣化を原因に生じる軽微な水漏れもあれば、配管の接続不良などを原因に生じる著しい漏水被害（床下に […]
収益用アパートの建物調査（インスペクション）の注意点
建物の劣化状態や施工品質をチェックするインスペクションは、一般住宅に対して利用するイメージが強いかもしれませんが、収益用・投資用に購入するアパートに対して利用されることもあります。むしろ、投資家のなかには、一般住宅へのホ […]
ホームインスペクターは建築士であるべき
２０００年代前半から徐々に普及してきたホームインスペクション（住宅診断）は、今では大変多くの人に利用されていますが、普及に伴って１つの問題が顕在化してきました。それは、ホームインスペクション（住宅診断）を実施する人（ホー […]
ホームインスペクション（住宅診断）を利用する時の注意点
住宅の建物のチェックをするホームインスペクションという言葉を聞かることもあると思いますが、このホームインスペクションとはどういうものであるか正確に理解されているでしょうか。ここでは、ホームインスペクションについて解説しま […]
既存住宅のホームインスペクション（住宅診断）が一般化
2000年代になって徐々に社会に浸透してきたホームインスペクション（住宅診断）について、特に中古住宅（既存住宅）に関して一般化してきたことをかんたんに解説していきます。 ホームインスペクションは中古でも新築でも普及してい […]
住宅の個人間直接取引（売買）
住宅を購入する場合の多くは、以下のいずれかになります。 つまり、利害関係は別としても、不動産のプロがその取引に関係することになります。 よって、アネストの住宅購入相談、住宅検査などのサービスを利用される方のほぼ全てにおい […]
打ち合わせ記録（約束事項は記録しよう！）
住宅購入、建築に関するトラブルにもいろいろありますが、そのなかでもよく耳にすることの１つが「言った、言わない」のトラブルです。 これは、注文住宅で住宅を建てる場合に多いですが、それ以外にも建売住宅の購入や、中古住宅の購入 […]
住宅・不動産業界の知人のアドバイス
住宅購入者の方のなかには、住宅・不動産業界に勤める友人や知人がいて、その方にアドバイスをもらうこともあります。なかには、運良く身内が業界関係者ということもあります。大きな買い物をする上で、たいへん心強い存在となりますね。 […]
