建築士による新築一戸建て住宅の建築検査・調査、家の建築チェック

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住宅あんしん工程検査（新築一戸建て住宅）

建築士が一戸建ての着工から完成まで検査して欠陥住宅を未然に防ぐ建築検査・チェックサービス
建売住宅にも注文住宅にも対応した建築士による一戸建て住宅の建築の建築調査です

一戸建てを建築する上でのトラブルには、下記のものがあります。

　・せっかく建てた家が欠陥住宅だった
　・欠陥・施工不良の補修を売主・施工会社に求めても対応しない
　・当初の設計そのものに欠陥があった
　・図面通りに建てられていなかった
　・床下など隠れた箇所がゴミだらけだった

工事の開始後は各部材に隠れて目視できない（建築検査できない）部分が生じます。建築途中を検査することが、欠陥住宅や施工不良を防ぐ為には最良のタイミングであると言えます。

一戸建て住宅の建築前から完成までの全ての工程をチェックすることが安全性の面から理想的な形です。なぜなら、基礎・構造など建物において最も大事な部分のチェックが可能だからです。

　・欠陥住宅などのトラブルを未然に防ぐことができる
　・施工不良などに対して建築士が是正を求めてくれる
　・建築士が検査することで業者の安全管理を促すことができる
　・業者の説明に間違いがないか確認できる

住宅の建築は、元請会社（工務店等）から数多くの下請け業者へと発注される為に多くの業者によって１軒の家が建てられます。元請が例え大手企業であってもこの構図に変わりは無く、現場で作業している職人次第で、どのような建物にもなるものです。

本来は、元の工務店や売主である不動産会社などがしっかり監督しなければならないはずですが、残念ながら監督が行き届かずに施工不良、場合によっては欠陥住宅ができてしまっているのが現状です。

「住宅あんしん工程検査」は、営利に無関係な（建築仕様レベルを落としたり、手抜きすることによるメリット、デメリットがない）立場で第3者として建築士が建築検査するサービスです。

≪　住宅あんしん工程検査サービスの具体的な内容　≫

以下の2つのコースにがございます。

≪住宅あんしん工程検査　標準コース≫

　設計図書などの図面確認、基礎工事～完成まで建築の全てを一級建築士が建築検査いたします。
　「打ち合わせ（1回）＋図面確認（1回））＋現場検査（10回）」のサービスです。

≪住宅あんしん工程検査　簡易コース≫
　設計図書などの図面確認、基礎工事～完成までの一級建築士による簡易な建築検査です。
　「打ち合わせ（1回）＋図面確認（1回）＋現場検査（5回）」のサービスです。

≪住宅あんしん工程検査　1回検査≫
　設計図書などの図面確認と建築中も建築士が1回のみの建築検査を致します。
　「図面確認（1回）＋現場検査（1回）」のサービスです。

建築士による建築検査の流れはこちらでご確認ください。
1回のみの検査をご希望の場合はお客様のご指定のタイミングで実施いたします。
既に着工済みでも対応可能です。着工後の住宅の検査はこちらをご覧ください。

●サービスの対象となる方
　・これから建築を始める一戸建てを購入する方。（注文住宅、建築条件付土地、建売住宅）
　・欠陥や施工不良など建築上のトラブルが心配な方。
　・売主や施工会社の説明等に不信感がありご心配な方。

※上記の「図面確認」は各図面の有無と内容把握の為のものであり、構造上の安全性等の審査ではありません。
※注文住宅の方でハウスメーカーや工務店選びのご相談の方はこちらです。

売主さんや工務店さんとの今後の関係が心配なのですが？

確かにお住まいの後のアフターサービスなどを考えても良好な関係を築きたいですね。この点は担当の建築士も充分に配慮しています。素人ではなく専門家（建築士）が入ることで、「無理なことを要求しない」こともあり良好な関係作りが可能です。もちろん、指摘すべきことははっきり言いますよ。

建築会社・不動産会社との契約前ですが、いつ頼めば良いですか？

建物検査に協力して頂く為にも、契約前に売主または施工会社に、第3者（建築士）の検査を承諾して頂く必要があります。そのためにも、契約書に記入して頂く承諾の文言についてもアドバイスいたしますので、ご契約前にお問合せください。このサービスの事前説明は来社いただければ無償です。

建売住宅にも注文住宅にも対応しています。また、不動産会社や工務店との契約前なら、売買契約書や建築請負契約書のチェックもご検討ください。契約して後戻りできなくなる前にどうぞ。
また、契約前に専門家に図面をチェックして欲しい方は設計図面チェック・アドバイスをどうぞ。

役所の住宅検査や保険制度もあるようですが、アネストの検査と何が違いますか？

いろいろな制度があり、わかり辛いですね。当社の住宅検査と他の検査との比較表をご用意しましたので、ご確認ください。

≪　住宅あんしん工程検査サービスの報告書のサンプル　≫

調査結果（拡大）	調査結果（拡大）	調査結果（拡大）
・毎回の検査ごとに報告書を作成しメール送信（PDFファイル）し、全検査の終了後に全検査の報告書をまとめて　　送付いたします。　・報告書には写真が添付され、その横に検査内容と結果が記載されます。補修等の必要がある場合はその旨を　　記載いたします。　・写真の数に上限を設けていませんので、指摘箇所が多いほど写真の枚数が多くなる傾向にあります。　　指摘箇所がない場合も写真は添付されます。　・検査に立会いした会社（売主・施工者など）を記載いたします。

※※※　新築住宅における住宅業界の問題点　※※※

監理者がいない！（監理・監督と住宅検査）
大手ハウスメーカーなら安心か？
認定工法だから安心か？
工業化されたから安心か？
デザイナーズ住宅は大丈夫？
低価格住宅（ローコスト住宅）は大丈夫か？
様々な住宅検査制度の問題点

※※※　建築中の検査で実際にあった指摘事項の実例　※※※

建築中の住宅検査の指摘事項の実例をもっと見る方はこちら

≪　住宅あんしん工程検査サービスを利用されたお客様の声　≫

■埼玉県　O.Y様
企業理念からもわかる安心感ですね。一つ一つのサービスが細かく設定されており、当初から出会っていればより満足度の高い家作りができたかもしれません。残念ながら現在の住宅業界は不信感の塊と思っても言い過ぎではないと思います。一言で言うと適当！自己防衛の為には、アネストさんのようなプロにお願いするしかないと思います。

ありがとうございました。の一言に尽きます。特に山本覚さんには大変お世話になりました。偶然ではありますが、人と人との出会いの大切さを身をもって感じました。本来ならば、住宅メーカーさんがそうでなければならないんですよね！これからもがんばってください。

住宅あんしん工程検査を利用されたお客様の声をもっと見る方はこちら

≪　住宅あんしん工程検査でよくある質問（FAQ）　≫

標準コースで10回、簡易コースで5回の検査とのことですが、検査回数の増減は可能でしょうか？
建売住宅でも注文住宅でも対応可能でしょうか？
いつ頃、アネストに申込すれば良いでしょうか？
売買契約を済ませていますが、申込できるのでしょうか？
既に工事が着工していますが、申込できるのでしょうか？
上記以外のご質問はこちら

住宅検査を担当する全ての専門家のプロフィールを公開しております。（詳細）

建築中の住宅検査の様子を当社のスタッフが詳細にレポート。住宅検査の現場レポートはこちら

◆　住宅あんしん工程検査の代金等
代金	標準コース　　 500,000円（税込525,000円）　※2度に分けて半金づつのお支払い簡易コース　　 265,000円（税込278,250円）　※2度に分けて半金づつのお支払い 1回検査　　　　 65,000円（税込68,250円）　　※後払い
追加料金	エリアによっては追加料金が発生します。　エリアによる追加料金の詳細はこちら（click）また、建物面積が150㎡を超えますと追加料金が発生します。　お見積りはこちら（click）
キャンセル	支払方法・支払時期・キャンセル料について（click）
必要書類	必要書類は以下から一覧をダウンロードしてご確認ください。プリントアウトして不動産会社等へお渡し頂いても結構です。必要書類一覧（ココを右クリックして「対象をファイルに保存」）
売主等への説明	不動産会社等に本サービスの利用を伝える際に説明が面倒な方は、以下のファイルをダウンロードして、上記の必要書類一覧と一緒に不動産会社等にお見せください。住宅あんしん工程検査の業者向け資料（ココを右クリックして「対象をファイルに保存」）

◆　住宅あんしん工程検査の対応エリア　　※下記以外のエリアについてはご相談ください
北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県
関西	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中部	愛知県、三重県、岐阜県、静岡県、石川県、富山県、福井県、新潟県、長野県
中国・四国	広島県、岡山県、山口県、島根県、鳥取県、愛媛県、香川県、徳島県、高知県
九州	福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県

≪　住宅あんしん工程検査サービスの申し込み方法とサービスの流れ　≫

1.　当社のサービスの事前説明のお申し込み

□原則、売主や施工会社と契約を交わす前にお申し込みください。
□事前説明は、当社または担当の建築士のオフィスにて行います。ご希望に応じてご訪問する
　ことも可能です。
□事前説明は無償です。その後、サービス利用の是非についてご判断ください。
□事前説明は、あくまでサービスの説明ですので、プランの内容等についての個別のご相談には
　応じておりません。
□図面のチェックをご希望の場合は、先に「図面チェック」をご利用ください。
□売主または施工会社に第3者の調査を依頼することを検討中であるとお伝えください。
□事前説明のお申し込みはこちら（問い合わせフォーム）もしくはお電話にてどうぞ。
　フリーダイヤル　0120-346-679