宮城県で第三者の一級建築士によるホームインスペクション（住宅診断）、内覧会同行・立会いサービスを行っております。仙台市、名取市、多賀城市、塩竈市、大崎市、石巻市など県内全域が対象エリアで、新築・中古の一戸建て・マンション・アパートに宮城県の一級建築士が対応致します（内容・日程等によって担当者が異なります）。
空きがございましたら調査は翌日対応も可能ですが、7日前または14日前までのお申込みならお得に利用できる早割キャンペーンを行っております。
アネストのホームインスペクション（住宅診断）
アネストの行うホームインスペクション（住宅診断）の概要を紹介致します。
ホームインスペクション（住宅診断）とは
ホームインスペクション（住宅診断）とは、建物の状態を診断するサービスで、新築住宅においては施工不良の有無を確認し、中古住宅においては劣化状態を確認するものです。
購入前であれば、購入判断に活用することや補修を求めることができ、購入後であれば内容次第で補修を求めることやご自身で補修するか検討することができます。
不動産会社が斡旋する業者では、第三者性に問題があることが少なくないため、買主が自ら探して依頼することが推奨されるサービスです。より詳しく知りたい方は、「ホームインスペクションとは？」をご覧ください。
アネストの特長
アネストは2003年からホームインスペクション（住宅診断）を始めた会社で、この業界の草分け的な存在です。弊社の特長は以下のとおりです。
- 一戸建て・マンション・アパート、新築・中古の検査・診断に対応
- 建売住宅も注文建築も検査・診断に対応
- 契約前も契約後も検査・診断（ホームインスペクション）に対応
- 地元の一級建築士が対応するので安心
- 翌日の調査にも対応
- 同業他社より詳しい調査報告書が評判
- アネストの全国ネットワークで膨大な検査事例・経験を共有しており、膨大な経験が活用可能
- 住宅取引の専門家もおり、建築以外のアドバイスもできる（不動産トラブルは建築以外も多い）ので幅広いサポートが可能
- 他にも全国のホームインスペクション（住宅検査・診断）、内覧会同行に対応
宮城県を担当する一級建築士
Homeinspector
アネストのホームインスペクターは、全員が一級建築士です。
柏木 義清
一級建築士
宮城県
柿﨑 雄己
一級建築士
秋田県
宮城県のホームインスペクション（住宅診断）の対応エリア
宮城県内のアネストの対応地域は以下のとおりです。
蔵王町・塩竈市・色麻町・七ヶ宿町・七ヶ浜町・柴田町・白石市・仙台市（青葉区・泉区・太白区・宮城野区・若林区）
ホームインスペクション（住宅診断）の料金
ホームインスペクションを依頼すると必要となる料金（費用）を紹介します。
新築一戸建て（完成物件）
| 基本料金（標準報告書） | 50,000円（税込55,000円） |
| 早割（7日or14日前迄にお申込み） | ▲3,000円（税込3,300円） or ▲7,000円（税込7,700円） キャンペーン中 |
| 詳細報告書（オプション） | 8,000円（税込8,800円） |
| 床下の詳細調査（オプション） | 20,000円（税込22,000円） |
| 屋根裏の詳細調査（オプション | 20,000円（税込22,000円） |
| 外構調査（オプション） | 無料キャンペーン中 |
中古一戸建て
| 基本料金（Aプラン） | 50,000円（税込55,000円） |
| 基本料金（Bプラン） | 65,000円（税込71,500円） |
| 早割（7日or14日前迄にお申込み） ※Bプランのみ | ▲3,000円（税込3,300円） or ▲7,000円（税込7,700円） キャンペーン中 |
| 床下の詳細調査（オプション） | 20,000円（税込22,000円） |
| 屋根裏の詳細調査（オプション | 20,000円（税込22,000円） |
| 外構調査（オプション） | 無料キャンペーン中 |
※早割には適用条件等がございますので、必ず、「ホームインスペクションをお得に利用できる早割りキャンペーン」をご確認ください。
※アパート向けインスペクションはこちらをご確認ください。
※建物面積が150平米超の場合は追加料金が必要です。
※所在地によっては出張料が必要です。
支払い方法・必要書類など
ホームインスペクションの料金の支払い方法、必要書類、申込日についてのご案内です。
支払方法
支払時期：後払い（詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について）
必要書類
必要書類の一覧（ココを右クリックして「対象をファイルに保存」）
申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。
住宅診断（ホームインスペクション）で使用する調査機器
住宅診断（ホームインスペクション）では、床や壁の傾きを計測するレーザータイプの水平器や短い距離での傾きを確認する水泡タイプの水平器、打診棒、メジャーなどの調査機器を使用して調査を行います。
インスペクションでよくある質問と回答
ホームインスペクションの利用を検討中の方から、よくある質問とその回答例を紹介します。
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不動産会社や工務店がホームインスペクションを嫌がることがあるか？
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不動産会社や工務店、ハウスメーカーなどの担当者によっては、ホームインスペクションを嫌がることがあります。契約前には拒否するものの、契約後ならよいと言われることもあります。購入判断や適切な補修の要求のために大事なことですので、丁寧に交渉して、インスペクションを入れることをおすすめ致します。
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後悔しないために床下や屋根裏の詳細調査を利用すべきか？
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床下および屋根裏（小屋裏）では、構造耐力上の部位や配管、断熱材などの重要な箇所を確認でき、且つ、不具合が見つかる事例も多いことから、利用をおすすめ致します。
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不動産会社からホームインスペクションは必要ないと言われたが本当か？
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ホームインスペクション（住宅診断）を実施することで、問題が大きな施工ミスや著しい劣化事象が見つかることが少なくないため、「必要ない」とする意見は適切とは言えません。不動産会社は、購入中止やクレーム、他社が先に売ってしまう等の影響を考えて、「必要ない」「意味がない」などと説明することがあるので、注意しましょう。
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依頼するときに理想のタイミングは？
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ホームインスペクションを依頼する理想的なタイミングは、売買契約の前です。着工前や建築中の住宅を購入する場合は、建築中の住宅検査もおすすめ致します。既に、契約後の場合は、引き渡し前の利用を検討してください。
宮城県で見つかった指摘事例
宮城県で実施したホームインスペクション（住宅診断）で実際に見つかった指摘事例を紹介致します。
【新築一戸建て】
【中古一戸建て】
宮城県で依頼された方の声・評判
実際に宮城県でアネストのホームインスペクション（住宅診断）を依頼した方の声（アンケート結果）を紹介致します。
新築一戸建て
今回、新築一戸建て住宅の完成後インスペクションを売買契約前に実施していただきました。直前の調査依頼にも関わらず迅速に対応して下さり大変助かりました。
通常の内覧では見ることもできない床下や屋根裏に潜っての基礎、組み付け、配管、断熱材配置など施工状態を詳細に建築士さんというプロの目でチェックしてもらうことができ、大変安心することができました。
調査結果を直後にインスペクター自身から私どもと売主さんにもわかりやすく説明していただきました。その後、全てを画像とともに詳細報告書にして1日で受領。これを売主さんと共有し対応を約束してもらい安心して契約に進むことができました。
長い目で見て不動産購入前の必須プロセスになるのではないかと思います。ありがとうございました。
中古一戸建て
今回は、購入希望の中古住宅について購入前にホームインスペクションを受けました。点検時に立会を行ったのですが、立会時に質問等をさせていただいた際ご担当者から丁寧な説明をいただき納得しながら検査を受けることができ、その結果を納得でき安心できました
機会がありましたら、また利用させていただきたいと思います。
宮城県の住宅診断（ホームインスペクション）の一覧
調査内容や報告書のサンプル、料金などは以下よりご確認ください。
適したサービスがわからないときは、お気軽にお問合せください。