新築アパート工程検査(建築中の検査)新築アパート工程検査(建築中の検査)

住宅診断(ホームインスペクション)年間2000件超えの実績住宅診断(ホームインスペクション)年間2000件超えの実績


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新築アパート工程検査
(建築中の検査)

投資用・収益用の不動産物件(新築アパート・小規模マンション)の着工から完成までの建築中の検査(ホームインスペクション)をするサービスです。着工後に途中からの検査も可能です。


対象のアパート・マンション

建築中の新築アパート
  • 居住用の建物(店舗・オフィス専用は対応外、住居と兼用は対応可)
  • 木造・鉄骨造・RC造・混構造
  • 着工前および建築工事中の物件新築完成済はこちら中古アパートはこちら
  • 原則、3階建て以下
  • 建物延床面積500㎡以下
  • 依頼者は個人(または不動産業・建設業以外の法人)に限る


新築アパートのリスク

新築アパートのリスク
  • 引渡し後・入居後に欠陥・施工不良が見つかる
  • 施工不良を原因とした入居者からのクレーム
  • 補修工事・メンテナンスの想定外の支出
  • 引渡し後に建設会社の対応悪化と建築トラブル
  • 入居者との立ち退き交渉(補修工事のために)
  • 結果的に収益利回りが悪化


インスペクションのメリット


工程検査のコース比較表 
※木造軸組工法(在来工法)の場合

検査内容 6回 8回 11回
サービスの
事前説明

ご依頼前に無償
検査内容等をご説明致します
上記の検査回数には含まれません
初回打合せと図面確認
実施致しますが
上記の検査回数には含まれません
地盤改良工事の検査 オプション
(地盤改良工事がある場合のみ)
掘り方(遣り方)の検査 - -
基礎配筋検査
(底盤)
基礎配筋検査
(立上り)
基礎コンクリート打設時の検査(※1 -
基礎コンクリートの仕上り・土台敷きの検査
構造躯体(柱・梁・筋交い・金物等)の検査
防水工事(外壁の防水シート等)の検査 -
断熱工事(主に外壁面)の検査
設備配管、電気配線 - -
下地材等の検査 - -
竣工検査(内覧会立会いと同等)
補修後の確認検査 オプション

※1:基礎コンクリート打設時の検査は工程・プラン等によっては実施しない、もしくは基礎配筋検査(立上り)と同日に実施することもございます。個々の工程に合わせて対応することとなります。
※上の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。
※既に着工済みの場合は工事の進捗に合わせて検査回数・内容を組み立てますので、お気軽にご相談ください。
※水回り設備が多い場合は追加料金が生じます。


新築アパート工程検査(建築中の検査)の内容

建築中の検査(インスペクション)に関する検査回数、担当者、建築中の物件への対応についてご案内します。

検査回数等

検査内容・検査回数は、お客様のご希望や建設プラン、建物規模、工程によって異なります。5回程度~15回程度の検査を行うことが多いです。最終的にはお客様とご相談の上で検査回数や検査のタイミングを決めさせて頂きます。

検査担当者

必ず、アパートやマンションの設計及び監理の経験が十分な一級建築士が担当させて頂きます。

建築途中からの検査

本サービスは着工時から完成までの検査サービスですが、既に工事に着手しているアパートやマンションの検査にも対応可能です。

< 注意事項 >

  • 検査当日に目視にてわかる範囲が対象となります。
  • 検査精度はご利用頂く検査回数によって異なります。
  • 空調・衛生・電気設備は確認できないことが多いです。
  • エレベーター設備及び機械式駐車場は対象外です。
  • 構造計算のチェックは対象外です。
  • 報告書の作成も含まれます。

新築アパート工程検査(建築中の検査)の代金等

■代金
基本料金 30,000円(税別)
現場検査料金(1回あたり) 50,000円
アパート・共同住宅ではなく、一戸建て住宅の場合は料金体系が異なるため、住宅あんしん工程検査(建築中の住宅検査)をご確認ください。
■料金の例 検査回数 5回の場合 ・・ 280,000円(税別)
検査回数10回の場合 ・・ 530,000円(税別)
検査回数15回の場合 ・・ 780,000円(税別)
※室内調査は別途
■追加料金 エリア及び建物面積(150平米超)によっては追加料金が生じます。
■支払い方法等 支払時期:後払い
(詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について
■必要書類 必要書類一覧はこちら
■申込日 空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。

新築アパート工程検査(建築中の検査)の対応エリア


お申込み方法とサービスの流れ

1.事前説明のお申し込み
  • 事前説明は建物プランが決まってからお申込みください。目安は着工時期の2~6週間前です。
  • 事前説明は無償です。その後、サービス利用の是非についてご判断ください。
  • 事前説明は、検査サービスの説明です。設計プラン等のご相談には応じておりません。
  • 施工会社に第三者検査を依頼検討中であるとお伝えください。
  • 事前説明のお申し込みは「お問合せフォーム」「お電話(0120-346-679)」「LINE(スマホ)」。

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2.本サービスの事前説明を実施(無償)
  • 検査内容等をご説明行します。ご依頼の是非は、その後にご判断ください。
3.施工会社に第三者に住宅検査を依頼することを正式に伝える
4.弊社へ正式にお申込み
5.弊社より受付メールを送信
6.お客様と弊社及び担当者のご契約と代金(半金)のご入金
7.施工会社とお客様、検査の担当者(一級建築士)で打合せ
8.検査開始
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