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マンションの通信簿

新築マンション

新築マンションの購入判断のために、設計図書でマンションの性能・メリット・デメリットを調査しアドバイスするサービスです。

モデルルームに第三者の一級建築士が同行して設計図書をチェックし、その結果をマンション購入の判断に役立てて頂けます。


マンションの通信簿の対象の方など

アネストのマンションの通信簿サービスの対象の方やサービスのメリットなどについて紹介します。


マンションの通信簿の対象

マンションの通信簿の対象

  • 新築マンションを購入前(契約前)の方
  • マンションの何を見れば良いかわからない方
  • マンションのメリット、デメリットなどの特徴を把握して購入判断したい方
  • 第三者の客観的な意見、評価、アドバイスを聞きたい方

設計図書

新築マンション購入の問題点

  • 完成前に売るのでマンションの実物を見れずイメージを掴みにくい
  • モデルルームやパンフレットはよく見えるように工夫されており、本当に大事な情報を正確に得られない
  • 大事な情報源(資料)である設計図書が専門的で理解できない
  • どのようなポイントをチェックすれば良いかわからない
  • 営業マンの言うことが本当かわからない

マンションの通信簿のメリット

  • 難解な設計図書を代わりにチェックしてくれる
  • 利害関係のない第三者の立場でマンションをチェックし本音のアドバイスを聞くことができる
  • マンションの正確で客観的な情報を基にして購入判断できる
  • 評価を点数化しているので理解し易く、そのマンションのメリット・デメリットを捉えやすい
社長からの一言
新築マンションを購入する際は、そのマンションの特徴(メリット・デメリット)を把握することが大事です。快適な生活ができるか、資産価値にマイナス要素がないか、ということをチェックする必要性があります。
スタッフからの一言
マンションを買う上で、是非チェックしておきたいのが、設計図書。ここには、パンフレットやモデルルームだけではわからないマンションの重要な情報が盛りだくさんです。

マンションの通信簿の具体的な内容と報告書

マンションの通信簿サービスのなかで、設計図書から確認する具体的な内容と報告書について案内します。

具体的な内容

マンションの通信簿は、モデルルーム等に置かれている設計図書をチェックして行うマンションの性能面などの調査です。マンションの遮音性能・断熱性能・居住性能・リフォームへの対応(柔軟性)などを調査します。具体的には以下の5つの分野に分けて確認いたします。

  1. 建物全体の評価 
    耐震性・外観・建物全体の安全性など
  2. 住戸自体の評価 
    住戸の配置・プライバシー・バリアフリーなど
  3. 専有部分の性能 
    遮音性・断熱性・可変性など
  4. 専有部分の快適性 
    各居室の採光・開放感・騒音・収納など
  5. 共用部分の評価 
    利便性・駐車場・付加価値・給排水設備など

※構造図・構造計算書のチェックは対象外です。

報告書

報告書は、各項目ごとに点数を付けており、何が良くて、何が良くないかを把握し易くなっています。これにより、対象マンションの特徴を理解しやすくなっています。報告書のサンプルはこちらです。

お客様が販売センターなどへ同行することで、図面を一緒に見ながら説明することもでき、その場で質疑応答することもできます。同行することで理解が深まるため、ぜひお立会いください。


マンションの通信簿サービスを利用されたお客様の声


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所要時間

マンションの通信簿の調査などにかかる所要時間のご案内です。
所要時間は、設計図書(図面)の量・記載内容・ご質問量などの諸条件により小さくない差異があります。平均的な所要時間は、設計図書の確認に1.5~2時間程度、お客様への説明と質疑応答に1~2時間程度です。


マンションの通信簿の代金・必要書類など

■代金
基本料金 70,000円(税別)
■追加料金 エリアによっては追加料金が生じます。
■支払い方法等 支払時期:後払い
(詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について
■必要書類 (事前に送付していただく書類)
販売用の図面集・パンフレット
(当日の閲覧)
設計図書
※販売ご担当者へ設計図書をご用意いただくように事前にお伝えください。
■申込日 空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。

マンションの通信簿の対応エリア

北海道・東北 対応外
関東 東京都神奈川県埼玉県千葉県茨城県栃木県群馬県
中部 対応外
関西 大阪府京都府兵庫県奈良県滋賀県
中国・四国 対応外
九州 対応外

お申込み方法とサービスの流れ

1. お見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ
お問合せは「お問合せフォーム」「お電話(0120-346-679)」「LINE(スマホ)」。

LINEでお問合せ

2. お申込み
お申込みは「お申込みフォーム」から
3. 弊社より「受付メール」を送信
4. お客様より当社へ必要書類を送付
5. 担当者よりお客様へ連絡
(待合せ場所・時間の確認)
6.調査を実施 ※調査後、10日以内に代金のお支払い
□当日、調査担当者が先に現地へ伺い設計図書等をチェックし、お客様には2時間ほど後にお越し頂きます。その後、資料等を閲覧しながらご説明いたします。
□はじめからの同席をご希望の場合は、ご同席ください(待ち時間が2時間ほどございます)。
※お客様から営業担当者へ第三者が設計図書等の閲覧に行く旨を事前にお伝えください。
7.報告書を送付(原則、調査日より5日以内に発送)
(待合せ場所・時間の確認)
8. 質疑応答
9. アフターサービス
・入居前後や入居後などにご不明な点がございましたら、ご相談ください。
アフターサービスのご案内はこちら
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