不具合の建物調査(欠陥住宅の検査)不具合の建物調査(欠陥住宅の検査)

住宅診断(ホームインスペクション)年間2000件超えの実績住宅診断(ホームインスペクション)年間2000件超えの実績


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不具合の建物調査
(欠陥住宅の検査)

新築一戸建て

欠陥住宅・工事(不具合)を第三者の一級建築士が検査・診断します。原因追及のほか、補修工事の立会い検査、補修完了後の立会い検査のほか、他に施工不具合が無いか確認する建物全体の点検の対応もできます。

消費者(一般個人)向けの住宅検査サービスです。施工不具合の原因や被害状況の調査以外のホームインスペクション(住宅診断)はこちらからご選択ください。


不具合の建物調査(欠陥住宅の検査)の対象

アネストが行う不具合の建物調査(欠陥住宅の検査)は住宅のみが対象です(一部が店舗・オフィスの場合は内容による)。その他の対象条件などは以下でご確認ください。

床下の不具合調査

対象物件の構造・種別

  • 新築住宅も中古住宅も対応
  • 一戸建て(建売住宅・注文建築)に対応
  • マンションは原則、対応外
  • 木造・鉄骨造に対応
  • RC造は内容次第で対応
  • 型式適合認定工法は内容次第で対応
基礎の不具合調査

調査対象の症状

  • 建物・壁・床・柱の傾き(地盤沈下の疑いを含む)
  • 基礎・壁のひび割れ・亀裂
  • 雨漏り調査
  • 漏水調査(水漏れ調査)
  • 建築中の施工不具合
  • その他の様々な不具合の建物調査に対応

調査の目的

  • 欠陥・不具合の原因調査、補修工事中の立会い、完了後の検査も対応
  • その他に不具合がないか建物全体の点検も可能

依頼者

消費者(一般個人)からの依頼にのみ対応しております。不動産会社および建築業者などからお問合せを頂いた場合でも、その住宅の所有者である消費者(一般個人)の意思確認をした上で、そのご本人からの依頼に限り受付致します。


不動産会社・建築業者と消費者の関係

住宅に欠陥・不具合などがあれば、当然ながら消費者としては不安になるものです。安心できる住まいとするため、第三者として、できる限りの解決に取り組みたいと考えております。

社長からの一言
欠陥住宅の問題には、消費者だけでなく、売主または施工会社(工務店)の協力が非常に大事です。双方の協力と前向きな姿勢があるならば、良い解決方法を見出すことも十分に考えられるでしょう。
スタッフからの一言
弊社の欠陥住宅の調査は、消費者と施工会社の良好な関係作りも意識して行います。対立からは良い結果を得られません。
社長からの一言
住宅購入者からだけではなく、欠陥住宅・建物の不具合の解決に対して前向きな対応を考えている不動産会社・施工会社からのお問合せも可能です。但し、ご依頼は消費者(一般個人)からとなりますので、ご了承ください。
スタッフからの一言
アネストの欠陥住宅調査の基本方針は、安心・安全を確保しつつ、消費者と供給者(工務店等)の良好な関係作り・関係修復を目指すことです。すぐに裁判だ、紛争だ、と争うよりも、まずは互いに解決に向けて一歩を踏み出しましょう。

不具合の建物調査(欠陥住宅の検査)で使用する調査器具の一例

不具合の建物調査の調査道具

調査目的・内容により調査機材を選択するため、これら全てを使用するわけではありません
非破壊調査についてはこちらを参照


不具合の建物調査(欠陥住宅の検査)で調査した事象の一例

基礎のクラック(ひび割れ)、基礎のジャンカ、白華現象、鉄筋の露出、鉄筋のサビ(錆び)、土台のクラック(ひび割れ)、土台の腐食、柱のひび割れ、梁のひび割れ、地盤沈下、建物の傾き、床の傾斜測定、壁の傾斜測定、雨漏り、水漏れ


住宅の欠陥・不具合を解決するまでの事例


現地調査の一般的な進め方

※状況に応じて進めますので、上の通りになるとは限りません。あくまで一般的な進め方です。


料金・支払方法・必要書類など

不具合の建物調査(欠陥住宅の検査)の料金・支払方法・必要書類・キャンセル規定などを紹介します。

調査料金

料金はケースによって対応方法等が異なるため、状況を伺ったうえで見積もり金額を提示いたします。以下はその一例です。
(1)現状の現場確認及び目視検査 80,000円(税別)
(2)解体後の目視検査 65,000円(税別)
(3)補修工事中の検査 65,000円(税別)
(4)補修工事完了後の検査 65,000円(税別)
  • エリア及び建物面積(150平米超)によっては追加料金が生じます。
  • 床下や屋根裏へ進入調査を要する場合は別途費用がかかります。
  • 専門機材を用いる非破壊調査を行う場合は別途加算が生じます。
  • 上の金額には設計業務・補修計画の立案は含まれておらず、対応しておりません。
  • 上の金額には工事費用は含まれておりません。工事そのものはお受け致しておりません。
  • 一緒に不具合等の検査以外の調査も行う場合は、別途費用がかかります。
  • 検査日以外に打合せ等をご希望の場合は打合せ料(税別35,000円~)が必要です。

支払方法・キャンセル料等

支払時期 支払時期:後払い。但し内容等によって前払いの場合もあるためお問合せください。
支払方法・キャンセル料 詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について

必要書類

不具合等の状況によりますが、基本的には平面図・立面図・住宅地図が必要となります。その他については別途お知らせ致します。


対応エリア

北海道・東北 対応不可
関東 東京都神奈川県埼玉県千葉県茨城県栃木県
中部 愛知県三重県岐阜県静岡県
関西 大阪府京都府兵庫県奈良県滋賀県
中国・四国 対応不可
九州 対応不可

お申込み方法とサービスの流れ

1. 弊社へご連絡の上、以下の資料をお客様より弊社へ送付
●不具合個所と内容を記した平面図・立面図を以下へ送付する(FAX or E-mail)。
・FAX : 03-6697-5394(全国共通)
・E-mail : info@anest.net
●お問合せは「お問合せフォーム」「お電話(0120-346-679)」「LINE(スマホ)」。

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2. 弊社よりお客様へ調査内容およびお見積りを回答(対応不可の場合あり)
3. お客様より弊社へお申し込み
4. 調査
5. 報告書を送付
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