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リフォーム・リノベーションの住宅診断の一覧

住宅をリフォーム・リノベーションする時の第三者によるコンサルティング(サポート)サービスです。リフォーム・リノベーション前後の住宅診断(ホームインスペクション)や解体後、工事中、工事完了後の検査等でリフォームをトータルにサポート致します。
中古住宅の住宅診断
リフォーム前の住宅診断
リフォーム・リノベーションのリスク
住宅をリフォーム・リノベーションをする時には以下のリスクが考えられます。
  • リフォーム・リノベーション費用が予算を超えた
  • 思っていたリフォーム・リノベーションと違った
  • リフォーム工事中・工事後に不具合が生じた
第三者サービスのメリット

第三者の専門家によるサポート、住宅診断(ホームインスペクション)により上記のリスクを大きく軽減することが可能です。リフォーム(増改築・改修)では本当に多くのトラブルが発生しており、工事中や工事後に両者の関係が悪化することも少なくありません。

リフォーム・リノベーションの第三者コンサルティングは、後悔しないリフォームの為に第三者がしっかりサポートするサービスです。


リフォーム・リノベーションの第三者コンサルティングには、住宅診断
(ホームインスペクション)・面談によるご相談などがあります。
概要は以下で、リフォームの流れとともにご確認ください。

リフォームの流れとアネストのサポート

リフォームの検討
お客様がご家族などと相談して、希望のリフォーム・リノベーションや予算を検討する。

リフォーム前の住宅診断
適切なリフォーム・リノベーションをする為に、住宅の「今」の状態を把握する。その為に大事なのは「住宅診断(ホームインスペクション)」。
【アネストのサポート】 弊社がしっかり住宅診断(ホームインスペクション)!

リフォーム内容の1次判断
住宅診断(ホームインスペクション)の結果を見て追加すべき補修工事を含めたリフォーム内容を検討する。
【アネストのサポート】 補修すべき点は弊社からアドバイス!

リフォーム費用の把握(見積り)
複数のリフォーム・リノベーション業者に相見積りをとる。この時点では大雑把な予算を把握する。あまりにひどい見積りを出す業者はこの時点で除外しましょう。

リフォーム内容の2次判断
相見積りの結果を見て予算も含めてリフォーム・リノベーション内容を再検討する。

リフォーム費用の再見積り
リフォーム・リノベーション内容をほぼ決めて、詳細な見積りをとる。

リフォーム内容の最終判断
詳細な見積りを見て依頼先のリフォーム・リノベーション業者を選択する

リフォーム工事の請負契約
契約内容をよく確認してリフォーム・リノベーション業者と契約を交わす。

リフォーム工事の開始(解体・撤去)と住宅検査
解体した直後に想定外の劣化・腐食などがないか検査し、優先的に補修すべき点があれば追加工事を検討する。
【アネストのサポート】 専門家の目で追加・補強工事すべき点がないか建物調査!

工事中の住宅検査(住宅診断)
リフォーム工事が適切に実施されるか検査する。
【アネストのサポート】  リフォーム・リノベーション工事の精度を建物調査し、不具合を未然に防ぐ!

完成後の住宅検査(住宅診断)
リフォーム工事の完了後に仕上り具合などを検査する。
【アネストのサポート】 リフォーム・リノベーション工事の仕上りを建物調査し、安心して引渡しを!

※リフォーム・リノベーション内容・金額によっては、上記と異なることがございます。
※小規模なリフォーム・リノベーションでは、再見積りがないこともあります。
※ご利用頂くサービスによって上記の全ての【アネストのサポート】が受けられるわけではございません。

リフォームの第三者コンサルティングのメニュー

 着工する前に現況にて行う住宅診断(ホームインスペクション)です。適切な工事のための現状把握、リフォーム・リノベーションをするかどうかの検討、建替えとの比較検討などに役立てて頂くための建物診断です。
 劣化状態や建物の不具合を調査することで、リフォームやリノベーションをする際に一緒に補修すべき点をアドバイスします。また、現地調査及び図面の閲覧で建物プランを確認することで、ご希望の工事内容を実施可能かどうかアドバイスすることもできます。
 リフォーム・リノベーションの見積り内容や複数業者の比較のご相談等に対応しております。明らかに相場を逸脱する金額でないか、見積書の出し方に問題がないか等のご相談が可能です。
 着工して最初に行う建物の解体工事の直後に検査(ホームインスペクション)を実施致します。これにより、隠れていた不具合が見つかることがあり、その場合に補修すること等をアドバイス致します。
 工事の途中で検査(ホームインスペクション)を実施致します。これにより、リフォーム・リノベーション工事の品質をチェックし、施工上の不具合・欠陥があれば指摘致します。完成後の検査では確認できない箇所が対象となります。工事規模・内容・工程によっては複数回の検査をお奨めすることもあります。
 工事完了後に検査(ホームインスペクション)を実施致します。これにより、リフォーム・リノベーションの施工品質・仕上り具合をチェックし、不具合等があれば指摘致します。
既にリフォーム・リノベーション工事が始まっている場合、工事の途中からでも
検査することは可能です。但し、既に隠れて見えない部分は原則として判断
できないとお考えください。

サービスの代金等

■代金
□エリア共通の基本料金
基本料金(1回目) 65,000円(税別)
基本料金(2回目)以降も原則、同額 50,000円(税別)
・着工前・工事中・完成後のタイミングを問わず、1回目の検査は上の1回目の金額です。
・同現場における2回目以降は原則、50,000円(税別)/回です。
・床下および屋根裏の詳細調査(オプション)を利用する際は以下の金額が加算されます。

□関東・東海・甲信越・関西
床下の詳細調査(オプション) 30,000円(税別)
屋根裏の詳細調査(オプション) 25,000円(税別)

□北海道・東北・北陸・中国・四国・九州
床下の詳細調査(オプション) 20,000円(税別)
屋根裏の詳細調査(オプション) 20,000円(税別)
エリア分けは「エリア別の料金」をご覧ください。

■追加料金
エリア及び建物面積(150平米超)によっては追加料金が生じます。また2世帯住宅も追加料金が生じます。お見積りはこちら

■支払い方法等
支払時期:後払い(詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について

■必要書類
工事前の図面およびリフォーム図面、見積書、住宅地図

■申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。

検査回数と代金の事例

(事例1)
リフォーム前 1回、解体後の住宅検査 1回、工事中の住宅検査1回、完了後の住宅検査 1回の合計4回の場合
65,000円+(50,000円×3回)=215,000円(税別)

(事例2)
工事中の住宅検査2回、完了後の住宅検査 1回の合計3回の場合
65,000円+(50,000円×2回)=165,000円(税別)

サービスの対応エリア

○北海道 : 北海道
○東北 : 宮城県福島県のみ出張対応(関東からの出張のため要出張料)
○関東 : 東京都神奈川県埼玉県千葉県茨城県栃木県群馬県山梨県
○中部 : 愛知県三重県岐阜県静岡県石川県富山県福井県新潟県長野県
○関西 : 大阪府京都府兵庫県奈良県滋賀県和歌山県
○中国・四国 : 広島県岡山県山口県香川県徳島県
○九州 : 福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県鹿児島県
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