新築一戸建て購入前の建物診断・住宅診断・住宅チェック

建築士による一戸建て住宅の建物調査、内覧会立会い

新築一戸建て住宅診断(建物診断)



  新築一戸建ての購入前に住宅チェック(建物診断住宅診断)を行い、購入判断に役立てて頂けます
  ご希望に応じて図面チェックも可能です
  東京都・神奈川県・大阪府・愛知県・福岡県などほぼ全国対応です






新築一戸建て住宅を購入後の問題には以下のようなことがあります。

・購入後に発見された瑕疵(水漏れなど)の為に、生活に支障がある
・購入後に上記のような瑕疵が発見されたが売主が真摯に対処して
 くれない(対応が遅い・不誠実である)
・購入後に上記のような問題箇所を補修してくれることになったが、
 その補修工事のために、荷物を運び出す・平日に立会いするなどの
 面倒なことが多い
・ 購入前に知っていれば買わなかった・・・




・一般消費者に代わって、専門家の視点でチェックしてくれる
補修箇所を売主側へ指摘してくれる(購入する場合)
・売主側の主張が正しいか判断してくれる(誤魔化されない
・専門家のチェックのおかげで入居後、安心して住むことができる

建築士が、新築住宅の施工不良等を住宅診断(建物診断)します。


「新築一戸建て住宅診断(建物診断)」は、ご契約前にご依頼いただくサービスです。ご契約後の引渡し前の建物診断は、内覧会立会い・同行サービスをご利用ください。


≪ 新築一戸建て住宅診断(建物診断)の具体的な内容 ≫










住宅診断のチェック箇所は、床下・屋根裏・外壁など多岐にわたります。下記はチェックリストの一部です。

住宅診断のチェックリスト


床下の建物診断  ひび割れの建物診断  床の傾きの住宅診断


完成物件も未完成物件も対応可能です。未完成物件の場合は完成後に内覧会立会い・同行サービスをご利用いただきますと、よりご安心いただけます。建築中の複数回の建物診断は「住宅あんしん工程検査」がおススメです。


完成前(建築中)に住宅診断を実施する場合には検査項目が上記の検査項目と完全には一致しません。完成後でないと確認できないことは対象外となり、逆に建築中だからこそ確認できることが検査対象となります。現地に伺うタイミングによって検査項目が異なります。


現地での住宅診断の流れはこちら(建物診断の流れ)で写真付でご説明しています。住宅診断(建物診断)は建売住宅にも注文住宅にも対応しています。


≪ 新築一戸建て住宅診断(建物診断)の報告書のサンプル ≫

表紙(拡大


調査結果(拡大

構造部分(拡大


総評(拡大

報告書の説明(拡大


入居後の注意点(拡大

 ・20〜25ページ程度(表紙除く)
 ・前半部分は構造部分について図面・聴聞・目視できることについて記載。
 ・後半部分は各居室・空間ごとに、調査箇所の問題点の有無を記載。
 ・チェック項目にないことでも問題箇所については別途記載。
 ・総評に全体の評価や補足事項などを記載。
 ・床下・屋根裏の詳細調査(オプション)をご利用の場合は写真添付。
 ・入居後の注意すべき点のアドバイスを記載。


住宅の建物診断の後、不動産会社との契約前に、売買契約書チェックもご検討ください。契約して後戻りできなくなる前に、不利な契約になっていないかチェックします。



本当は、契約前に専門家に見てもらう方が安心ですよね?良くなければ購入を中止することもできますし、そのまま購入するにしてもメリットもデメリットも把握して判断できるので、後悔せずに済みますから。内覧会同行よりも契約前の新築一戸建て住宅診断(建物診断)をオススメします。


「内覧会立会い・同行」と「新築一戸建て住宅診断」の違い
内覧会立会い・同行(一戸建て)
(対象者) 契約後の方が対象。
(目 的) 居住する上で問題ないか確認する。
(内 容) 契約通りの建物か、又、施工精度(建物の施工の良し悪し)に問題ないかをチェックする。

新築一戸建て住宅診断(建物診断)
(対象者) 契約前の方が対象
(目 的) 購入判断のためのサービス。
(内 容) 内覧会立会いと同様に施工精度をチェックする(調査項目は同じ)。

原則、調査内容は同じですが、契約前か後かで調査結果に対するアドバイス等が異なることがあります。契約後の内覧会では大きな問題があっても、原則、補修を求めることになりますが、契約前であれば無理に購入せずに別の物件を探すこともできますので、この点をふまえてアドバイス致します。当然、契約前に利用して頂くことを推奨いたします。


≪ 新築一戸建て住宅診断(建物診断)を利用されたお客様の声 ≫
■ 神奈川県  F.K様

建売の購入ではこのようなサービスは必須になっていくのではないかと思います。数千万の買い物なのに、第三者的な評価なしで購入するのはリスクが大きすぎと思い、手付金振込み直前にこちらをみつけ、すぐ翌日に見ていただき、結果的には安心して契約できました。またいくつか指摘していただいた細かい点は、内覧会の際に修正事項として使わせていただきました。きめ細かい対応をしていただいた担当の山本様には感謝しています。

新築一戸建て住宅診断(建物診断)を利用されたお客様の声をもっと見る方はこちら


≪ 新築一戸建て住宅診断でよくある質問(FAQ) ≫


ホームインスペクター

内覧会の調査を担当する全ての専門家のプロフィールを公開しております。(click!

住宅診断のレポート

調査の様子を当社のスタッフが詳細にレポート。調査内容がわかり易くなっています。(click!


≪ 新築一戸建て住宅診断(建物診断)のオプション ≫
新築一戸建て住宅診断(建物診断)には、以下のオプションを追加することも可能です。

(床下・屋根裏の詳細調査)
  ・標準サービスでは、床下および屋根裏は、点検口などの確認できる箇所から上半身を入れて、
   そこから目視できる範囲が調査範囲となっておりますが、この「床下・屋根裏の詳細調査」は
   床下に潜って動ける範囲及び屋根裏に上がって動ける範囲で目視調査を行います。
  ・但し、以下の場合は対応できませんので、事前にご確認ください。
     ・点検口などの床下や屋根裏に入る場所が無い場合
     ・床下に潜る場所があるが、基礎の配置の関係で調査範囲がかなり限定される場合
   詳しくはこちら(床下・屋根裏の詳細調査)をご覧ください。

(図面チェック)
  ・住宅のメリット・デメリットをよく把握した上で購入判断する為のサービスです。
   防犯・快適性等について図面を基にチェックし評価します。
   詳しくはこちら(新築住宅の図面チェック)をご覧ください。

(売買契約書チェック)
  ・売買契約書に不利な記載がないかチェックします。
   詳しくはこちら(売買契約書チェック)をご覧ください。


※※※ アネストの特長・他社との違いはココ! ※※※
・年間1,000件超の実績
・開始時間の指定なし → 季節によっては暗くなるので13時や14時までの開始を推奨
・所要時間の上限なし → 不測の事態で調査時間が長引くことがある為
住宅購入の無料相談 → 建物の不具合・欠陥以外に取引の進め方等にもリスクがある為
・完全中立的な第3者 → 不動産業等の兼業ではない完全な中立性
アネストの特長・他社との違いは他にもある(詳細はこちら)

12〜2月は13時頃までの開始を推奨いたします(13時以降も対応可)。
調査が長引いた場合に暗くなり、調査に支障をきたす為です(詳しくはこちら)。

◆ 新築一戸建て住宅診断(建物診断)の代金等
代金 新築一戸建て住宅診断(建物診断)     65,000円(税込68,250円)
床下・屋根裏の詳細調査(オプション)   +55,000円(税込57,750円)
図面チェック                  +30,000円(税込31,500円)

※オプションは、新築一戸建て住宅診断(建物診断)と一緒にご利用頂くことが前提条件です。
※図面チェックは単独での利用も可能です。
追加料金 エリアによっては追加料金が発生します。  エリアによる追加料金の詳細はこちら(click)
また、建物面積が150uを超えますと追加料金が発生します。 お見積りはこちら(click)
支払い方法等 支払時期:後払い(詳細は以下をクリック)
支払方法・支払時期・キャンセル料について(click)
必要書類 必要書類の一覧はココを右クリックして「対象をファイルに保存」してください。
※上記はPDFファイルです。
※上記を閲覧できない場合はこちらから閲覧ソフトをダウンロード(無償)してください。
※上記ファイルを印刷して不動産会社へお渡しいただいても結構です。
※必要書類は全てコピーで結構です。
※但し、全ての図面が揃わないこともあるので、可能なものだけご用意ください。
売主等への説明 不動産会社等に本サービスの利用を伝える際に説明が面倒な方は、以下のファイルをダウンロードして、上記の必要書類一覧と一緒に不動産会社等にお見せください。
新築一戸建て住宅診断(建物診断)の業者向け資料(ココを右クリックして「対象をファイルに保存」)
申込日 空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。申込日についてはこちらもご確認ください


◆ 新築一戸建て住宅診断(建物診断)の対応エリア  ※下記以外のエリアはご相談ください
北海道・東北 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県
関東 東京都神奈川県埼玉県千葉県茨城県栃木県群馬県山梨県
関西 大阪府京都府兵庫県奈良県滋賀県和歌山県
中部 愛知県三重県岐阜県静岡県石川県富山県福井県新潟県長野県
中国・四国 広島県岡山県山口県島根県鳥取県愛媛県香川県徳島県高知県
九州 福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県


≪ 新築一戸建て住宅診断(建物診断)の申し込み方法とサービスの流れ ≫
1. 新築一戸建て住宅診断のお見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ
  □お問合せフォームからのお問合せはこちら
  □お電話でのお問い合わせはこちら 0120-346-679
  □お気軽にお問合せください。お問合せフォームからの場合は、当社よりメールもしくは
    お電話にて回答いたします。
2. 新築一戸建て住宅診断のお申し込み
  □お申し込みフォームからのお申し込みはこちら
  □お電話でのお申し込みはこちら 0120-346-679
3. 弊社より「受付メール」を送信
4. お客様より当社へ必要書類を送付
≪図面チェックのみをご利用の場合≫
5. 報告書をお客様へメールにて送付
6. 質疑応答
≪現地調査を伴う場合≫
5. 担当者よりお客様へ連絡
待ち合せ場所・時間の確認のため
6. 調査日に現地にて調査を実施
7. 報告書を送付(郵送)
8. 質疑応答
9. ご入金
10. アフターサービス
入居前後や入居後などにご不明な点がございましたら、ご相談ください。
アフターサービスのご案内はこちら


予約状況、お見積り、その他のお問合せはこちら



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