マンションの内覧会立会い業者（検査会社）による建築士の同行

内覧会は、本当に素人だけでは無理ですか？ 内覧会には、本当にプロの第3者が必要ですか？ この２つの疑問をお持ちの方は、以下のページを先にご覧ください。 内覧会同行のホントのトコロ（業者の本音）が書かれております。 内覧会立会いサービスは、マンションに入居された後に、思わぬ不具合などで費用的、時間的、労力的負担を強いられることのないように、内覧会において専門家が施工不良などがないかを調査して売主側へ指摘するサービスです。 内覧会は、購入者がそのマンションの引渡しを受ける前に問題点がないかをチェックできる機会です。 内覧会では、よく誰にでも見えるようなキズや汚れをチェックするものだと思い込んでいる方がいらっしゃいます。確かに新築マンションを買って、引渡し時点であまりに多くのキズがあっては気分の良いものではありません。しかし、そのようなキズなどは入居後しばらくすると必ずついてくるものです。 当社の内覧会立会いでは、水周りのチェック（水漏れなど）やフローリングの浮き、バルコニーの傾斜不足などをチェックしていきます。 内覧会での建築士の主な役割は、一般の方が気づきにくい調査箇所の調査と問題箇所の指摘、修繕が必要なレベルか許容範囲であるかの判断です。

（社長からの一言）
	一般の方の場合、内覧会で許容範囲であるかどうかの判断が最も難しいです。建築士がプロの知識と経験からその判断を行い、建築業者との知識格差を埋め、内覧会でお客様を強力にサポート致します。当社は、必ず、建築士資格を保有するものが同行します。

（スタッフからの一言）
完成済みマンションの契約前（購入前）の方は、マンションの通信簿と内覧会立会い・同行を同時にご利用いただくのもオススメです。詳しくは「完成済み新築マンションを購入される方へ」をご確認ください。

≪　内覧会立会い・同行（マンション）サービスの具体的な内容　≫

※内覧会立会いの調査範囲は、専有部分（室内）と専用使用のできる 　 共用部分（バルコニーやポーチなど）です。 ※キズ・汚れの感じ方には個人差がある為、大きなものは指摘しますが、 　 基本的にはご自身でご指摘ください。もちろん、判断の難しい場合は 　 ご相談ください。 ※内覧会立会いでは構造図・構造計算書のチェックは対象外です。

■標準レポート 　・内覧会立会い・同行（マンション）サービスに標準で付いているので、別途料金はかかりません。 　・一般的に他社様でも作成されるレポートと同等のものです。 　・7〜8ページ程度（表紙除く） 　・チェック項目の調査結果を記載 　・総評として担当者のコメントを記載 　・PDFファイルをメール送信（郵送なし）
表紙	報告書の説明	調査結果（拡大）	調査結果と総評
■詳細報告書 　・内覧会立会い・同行（マンション）サービスに「詳細報告書付」のオプションを選択できます。 　・オプションとして、税込7,350円の追加料金が必要です。 　・16〜18ページ程度（表紙除く） 　・チェック項目の調査結果と補修方法を記載 　・よくある指摘箇所の調査結果をコメントで記載 　・総評として担当者のコメントを記載 　・入居後の注意点を記載 　・郵送いたします
表紙	調査結果（拡大）	総評	入居後の注意点
マンションの内覧会では、売主側が指摘用のチェックシートを用意していることが一般的であり、再内覧会では、そのチェックシートを見ながら確認できますので、標準レポートでも充分です。

（社長からの一言）
	従来は詳細報告書を標準としておりましたが、マンションの内覧会では、詳細報告書がなくても再内覧会での確認は可能ですので、詳細報告書をオプションにし、標準の料金を抑えました。

（スタッフからの一言）
当社では、ご自身で内覧会での調査を行う方のために、別サイト（内覧会.JP）で内覧会のチェックマニュアルを公開いたしております。また、内覧会でわからないことにも内覧会Q＆Aで回答しますので、どしどしご質問ください。

内覧会の調査を担当する全ての専門家のプロフィールを公開しております。（click!）

調査の様子を当社のスタッフが詳細にレポート。内覧会立会いの内容がわかり易くなっています。（click!）