内覧会立会い・同行（マンション）全国対応・建築士が同行・翌日対応OK

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内覧会立会い・同行（マンション）

マンションの内覧会に建築士が立会い・同行しチェックいたします
東京都・埼玉県・神奈川県・大阪府・兵庫県・愛知県・広島県・福岡県など全国対応の内覧会立会いです
一戸建ての内覧会立会い・同行はこちら

内覧会立会い・同行は、マンションに入居後、思わぬ不具合などで費用的、労力的負担を強いられることのないように、内覧会において専門家が施工不良等がないか調査し売主側へ指摘するサービスです。

本来の内覧会は竣工検査であり、購入者がマンションの引渡しを受ける前に問題点がないかチェックできる機会です。

内覧会でキズや汚れをチェックするものだと考えている方もいますが、そのようなキズ等は入居後しばらくすると必ず発生します。アネストの内覧会立会い・同行では、水周りのチェック（水漏れなど）やフローリングの浮き、バルコニーの傾斜不足などをチェック致します。

内覧会での建築士の主な役割は、一般の方が気づきにくい箇所の調査と問題点の指摘、補修すべきか許容範囲であるかの判断です。建築士がプロの知識と経験からその判断を行い、建築業者との知識格差を埋め、内覧会でお客様を強力にサポート致します。

当社は、必ず、一級建築士資格を保有するものが同行します。

「内覧会は本当に自分だけでできないものでしょうか？」と質問されることがあります。マンション内覧会で構造の検査ができない以上、自分たちだけでチェックするのも１つ方法です。
内覧会のリスクを実態以上に煽る業者も多いことから、過大な心配をされる方も少なくありません。内覧会同行のホントのトコロ（業者の本音）も参考にしてください。

完成済みマンションの契約前（購入前）の方は、マンションの通信簿と内覧会立会い・同行を同時にご利用いただくのもオススメです。詳しくは完成済み新築マンションを購入される方へ」をご確認ください。

≪　内覧会立会い・同行（マンション）サービスの具体的な内容　≫

　※内覧会立会いの調査範囲は、専有部分（室内）と専用使用のできる
　　共用部分（バルコニーやポーチなど）です。
　※キズ・汚れの感じ方には個人差がある為、大きなものは指摘しますが、
　　基本的にはご自身でご指摘ください。

建築業者の説明が本当かどうかも内覧会のプロが判断します
指摘事項はお客様へご説明の上、その場（室内又は内覧会の受付）で売主側へ指摘します
内覧会立会い・同行では構造図・構造計算書のチェックは対象外です

≪　内覧会立会い・同行（マンション）サービスを利用されたお客様の声　≫

■ 神奈川県　匿名様

４５分程度と業者の資料にあった内覧会の時間ですが、３時間以上かけてじっくりと見ることができたのがまず良かったですね。
自分達だけだと最初の１時間くらいは舞い上がっていて不具合を見つけることができなかったと思いますが、１時間を越えたあたりから自分達もいろいろと気になるところを見つけることができました。またホームページにも記載があったのですが自分達だけでは判断できない水周りやドアの異音（これは他の部屋と比較までしてもらいました）も発見していただきました。業者の方も建築士の方がいらっしゃると若干態度が違うようにも感じ心強かったです。
報告書もいただき払った値段以上もとを取れたと感じています。
ちなみに再内覧会で指摘した内容を確認したのですが、意外と施工業者の方も対応が完了できていない項目があったので再度入居日までに修正、入居日に再確認となりました。再内覧会の日も電話で相談にのっていただきました。

内覧会立会い・同行（マンション）を利用されたお客様の声をもっと見る方はこちら

≪　再内覧会への同行について　≫

内覧会への同行後、その後にある再内覧会への同行もご希望のお客様もいらっしゃいます。弊社にて再内覧会への同行を実施することも可能ですが、過去の経験上、再内覧会への同行までも必要となるケースは非常に稀です。

1度目の内覧会で指摘した事項の再チェック方法等をご説明いたしますので、通常はご自身での確認が可能です。それでもご不安な場合は、再内覧会への同行を実施いたします。料金は、36,750円（税込）となります。但し、最初の内覧会への同行のご依頼がなく、再内覧会への同行のみをご依頼の場合は、最初の内覧会同行と同じ料金となります。

≪　内覧会立会いでよくある質問（FAQ）　≫

内覧会でレーザー水平器などの器具類は使用されないのでしょうか？
内覧会で化学物質（ホルムアルデヒドなど）の測定はされないのでしょうか？
内覧会同行サービスには、再内覧会への同行も含まれるのでしょうか？
内覧会には資格を持った方が来ていただけるのでしょうか？
内覧会では、どれぐらいの時間がかかるのでしょうか？また、販売側からは40分程度で終えるように通知がきているのですが？
内覧会では、キズ・汚れは、なぜ依頼者自身でチェックするのですか？
内覧会で立会い業者を同行することを売主に事前に言っておくべきでしょうか？

内覧会の調査を担当する全ての専門家のプロフィールを公開しております。（click!）

内覧会立会いの様子を当社のスタッフが詳細にレポート。内覧会立会い・同行の現場レポートはこちら

≪　内覧会立会い・同行（マンション）サービスのレポート　≫

■標準レポート
　　・内覧会立会い・同行（マンション）サービスに標準で付いているので、別途料金はかかりません。
　　・一般的に他社様でも作成されるレポートと同等のものです。
　　・7～8ページ程度（表紙除く）
　　・チェック項目の調査結果を記載
　　・総評として担当者のコメントを記載
　　・PDFファイルをメール送信（郵送なし）

■詳細報告書
　　・内覧会立会い・同行（マンション）サービスに「詳細報告書付」のオプションを選択できます。
　　・オプションとして、税込7,350円の追加料金が必要です。
　　・16～18ページ程度（表紙除く）
　　・チェック項目の調査結果と補修方法を記載
　　・よくある指摘箇所の調査結果をコメントで記載
　　・総評として担当者のコメントを記載
　　・入居後の注意点を記載
　　・報告書を郵送

マンションの内覧会では、売主側が指摘用のチェックシートを用意していることが一般的であり、再内覧会では、そのチェックシートを見ながら確認できますので、標準レポートでも充分です。

≪　内覧会立会い・同行（マンション）サービスのオプション　≫

内覧会立会い・同行（マンション）サービスには、以下のオプションを追加することも可能です。

（放射線測定機器のレンタル）
・放射能汚染された砕石、コンクリートがニュースになりご心配されている方へ
　詳しくはこちら（放射線測定機器のレンタル）をご覧ください。

◆　内覧会立会い・同行（マンション）の代金等
代金	内覧会立会い・同行（マンション）標準レポート　　　 43,000円（税込 45,150円）内覧会立会い・同行（マンション）詳細報告書付　　＋7,000円（税込 7,350円）放射線測定機器のレンタル（オプション）　　　　　　＋2,000円（税込2,100円） ※詳細報告書のオプションなしでも標準レポートが付いております。 ※標準レポートはPDFのメール送信、詳細報告書は郵送です。
追加料金	エリアによっては追加料金が発生します。　エリアによる追加料金の詳細はこちら（click）また、専有面積が100㎡を超えますと追加料金が発生します。お見積りはこちら（click）
支払い方法等	支払時期：後払い（詳細は以下をクリック）支払方法・支払時期・キャンセル料について（click）
必要書類	建物概要、設備概要、仕上表、間取図
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

◆　内覧会立会い・同行の対応エリア　　※下記以外のエリアについてはご相談ください
北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県
関西	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中部	愛知県、三重県、岐阜県、静岡県、石川県、富山県、福井県、新潟県、長野県
中国・四国	広島県、岡山県、山口県、島根県、鳥取県、愛媛県、香川県、徳島県、高知県
九州	福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県