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建築士が居住中の一戸建て（自宅）の点検・建物調査を行います（マンションの点検はこちら）
新築後（建築後）3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・3年後の定期点検前や築年数が古い住宅などの点検です
リフォームか建替えで悩んだ時に建物調査をして適切な判断をしてください |
弊社の担当者だけではなく、大事な箇所はお客様にも実際に見ていただきながら、良い点も悪い点も説明します。チェックシート（チェックリスト）に基づいて点検・調査を進めていきます。
■新しい一戸建て住宅の点検の場合
入居後に、3ヶ月・6ヶ月・1年・2年などのタイミングで売主やハウスメーカー等が定期点検を行うケースが多いです。この定期点検の直前にご利用いただくことを推奨いたします。また、建物の一部については2年で保証期間を終えることが多いことも、この時期に第3者の建物調査を推奨する理由です。
■築2年を超える一戸建て住宅の点検の場合
これから長くお住まいになる住宅の検査を早期に行い、劣化等への対処を検討する場合にご利用ください。いつまでに調査するという制限はございませんが、住宅のメンテナンスはできるだけ早めの対処が理想です。定期的（3～5年ごと）な点検を推奨いたします。
弊社の住まいの点検は有料です。有料だからこそ信頼できる点検を提供できると考えています。無料の点検については「住宅の無料点検は大丈夫？」をご覧ください。 |
| （スタッフからの一言） |
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見えない箇所に欠陥や不具合があっても、建物のどこかに症状が出ている場合もあります。そんな症状のチェックも含まれます。但し、隠れて見えない箇所は、症状等から推測されることをお伝えしますので、リスクが大きい場合は精密な調査が別途必要となることもあります。 |
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| （社長からの一言） |
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| 理想的な建物調査の時期は、新築後2年以内・5年目・8年目・11年目・・・（以降3年ごと）という周期です。最近は、一度は専門家に住宅を点検（建物調査）してもらいたいという方が増えています。事が起こる前にマイホームの現況を把握しておきたいですね。これからはハウスドックを考える時代です。 |
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| （スタッフからの一言） |
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既に重大な欠陥がある住宅の方は、欠陥住宅の検査・不具合の建物調査での対応となります。どちらになるか判断できない場合は、お気軽にお問合せください（0120-346-679）。 |
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≪ 住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）サービスの報告書のサンプル ≫
表紙 |
構造部分について |
報告書の説明 |
調査結果（拡大） |
総評 |
入居後の注意点 |
・20～25ページ程度（表紙除く）
・前半部分は構造部分について図面・聴聞・目視できることについて記載。
・後半部分は各居室・空間ごとに、調査箇所の問題点の有無を記載。
・チェック項目にないことでも問題箇所については別途記載。
・総評に全体の評価や補足事項などを記載。
・床下・屋根裏の詳細調査（オプション）をご利用の場合は写真添付。 |
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| 点検・建物調査を担当する全ての専門家のプロフィールを公開しております。（click!） |
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≪ 住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）サービスのオプション ≫
住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）サービスには、以下のオプションを追加することも可能です。
（床下・屋根裏の詳細調査）
・標準サービスでは、床下および屋根裏は、点検口などの確認できる箇所から上半身を入れて、
そこから目視できる範囲が調査範囲となっておりますが、この「床下・屋根裏の詳細調査」は
床下に潜って動ける範囲及び屋根裏に上がって動ける範囲で目視調査を行います。
・但し、以下の場合は対応できませんので、事前にご確認ください。
・点検口などの床下や屋根裏に入る場所が無い場合
・床下に潜る場所があるが、基礎の配置の関係で調査範囲がかなり限定される場合
詳しくはこちら（床下・屋根裏の詳細調査）をご覧ください。
（耐震診断）
・図面および現地での目視による耐震診断を行います。構造計算書のチェックとは異なるものです。
詳しくはこちら（耐震診断）をご覧ください。
・上記の「床下・屋根裏の詳細調査」と一緒にご利用いただきますと、より精度があがります。耐震
診断のみのオプションも可能です。
（精密機械によるオプション調査）
・調査の目的に応じて、より詳細な調査を行うことも可能です。基礎コンクリート強度の確認、
土台等の含水率等の調査を実施いたします。お問合せください（別途料金）。 |
| ◆ あなたに適した建物調査サービスは？ |
●新築一戸建て住宅診断（建物診断）
（対象者） 新築一戸建てを契約前の方が対象
（目 的） 購入判断のためのサービス。
（内 容） 施工精度（建物の施工の良し悪し）の調査を行う。
●内覧会立会い・同行（一戸建て）
（対象者） 購入した新築一戸建て住宅の引渡し前の方が対象。
（目 的） 居住する上で問題ないか確認する。
（内 容） 契約通りの建物か、又、施工精度（建物の施工の良し悪し）に問題ないかをチェックする。
●住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）
※本サービス
（対象者） 居住中の住宅の所有者の方が対象。
（目 的） 住宅の問題点などを早期発見・早期解決する、適切にメンテナンスする。
（内 容） 劣化状態や不具合などを調査する。
●中古一戸建て建物調査
（対象者） 中古住宅購入前（契約前）の方が対象。
（目 的） 居住する上で問題ないか確認する。
（内 容） 劣化状態や不具合などを調査する。
●リフォーム時の建物調査
（対象者） リフォーム検討中の方。
（目 的） 適切なリフォームをする為の建物調査。
（内 容） 現状・解体時・工事中・完成後の4つの段階でチェックする。
「住宅の点検・建物調査」と「中古一戸建て建物調査」と「リフォーム時の建物調査（検討段階の調査）」は、目的別に名称を変えておりますが、原則、調査内容は同じです。それぞれの目的やお客様の事情等に応じてアドバイス致します。 |
| ※※※ アネストの特長・他社との違いはココ！ ※※※ |
・年間1,000件超の実績
・開始時間の指定なし → 季節によっては暗くなるので13時や14時までの開始を推奨
・所要時間の上限なし → 不測の事態で調査時間が長引くことがある為
・住宅購入の無料相談 → 建物の不具合・欠陥以外に取引の進め方等にもリスクがある為
・完全中立的な第3者 → 不動産業等の兼業ではない完全な中立性
アネストの特長・他社との違いは他にもある（詳細はこちら） |
12～2月は13時頃までの開始を推奨いたします（13時以降も対応可）。
調査が長引いた場合に暗くなり、調査に支障をきたす為です。
≪ 住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）サービスの申し込み方法とサービスの流れ ≫
| 1. お見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ |
□お問合せフォームからのお問合せはこちら
□お電話でのお問い合わせはこちら 0120-346-679
□お気軽にお問合せください。お問合せフォームからの場合は、当社よりメールもしくは
お電話にて回答いたします。 |
| 6. 調査日に現地にて点検・建物調査を実施 ※調査後、10日以内に代金のお支払い |
予約状況、お見積り、その他のお問合せはこちら
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住宅購入の基礎知識
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