弊社では、一戸建て木造住宅の耐震診断を実施しております。主に、住宅購入前や居住中の住まいの耐震診断を実施しております。耐震診断は、現地での建物調査と図面のチェックを行い、専用ソフトにて耐震性をチェックするものです。
新築木造住宅の場合、建築確認申請を行い、行政（又はその委託を受けた機関）の審査をパスしている為、耐震診断を行わなくても、基本的には問題ないということになります。よって、耐震診断を依頼する意味はあまりないと言えます。但し、建物の施工精度や劣化状態は別の話です。
中古木造住宅の場合は、今の基準に比べて耐震性に劣るケースが多く、耐震診断を推奨したいところです。しかし、耐震診断に大事な図面の不足や確認不能である構造体が多く、決して耐震診断の精度が高いとは言えません。
つまり、新築住宅も中古住宅も耐震診断は大事ですが、精度が低い等の理由で強くお勧めできるものではありません。
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