専門家が語る内覧会の本当の話

マンションの内覧会は、施工上の不具合をチェックする機会です。しかし、実際には内覧会時に発見されずに入居後に発見された不具合も、売主に補修してもらえることは非常に多いです（アフターサービスがありますから）。そんな内覧会のホントのトコロを箇条書きにしますと・・・ ・不具合は、入居後でも対応できることが多い ・生活に影響を与えるような本当に大きな不具合・問題事項は、それほど 　多くない ・プロが動く以上は、それなりに大きな費用がかかる ・内覧会で発見されなくとも、再内覧会や入居後の定期点検もある いかがでしょうか？専門家に依頼するかどうかの判断材料にしてください。ほかにも次のことを覚えておきましょう。 よく内覧会で「欠陥マンションかどうか見て欲しい」と言われることがあります。マンション内覧会は、主に専有部分の内側（表面的な部分）と共有部分の一部のみしか調査することができません。 建築物に欠陥があるかどうかを判断するには、基礎・構造を検査する必要があります。でも、内覧会ではそれができないのです。マンションの致命的な欠陥が心配なのであれば、どんなに優れた専門家に内覧会への立会いを依頼しても、その点での安心は得られませんので、お気を付けください。 つまり、マンション内覧会で発見できることは、極論すれば、仮にそのままであっても住めないことはないものです。 ・入居後に補修工事を行うのは面倒である（時間や労力を費やす） ・プロがいる方が交渉し易い、判断がより正確である ・素人が気づかない点も指摘してもらえる ・売主側に誤魔化されない こうして見ると専門家に依頼するメリットがあるのも確かです。「内覧会のホントのトコロ」と「プロに依頼するメリット」をよく比較して判断することが必要です。全ての方が、依頼するべきだとは思いません。

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