売買契約書チェック

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マイホームの購入申込をして、いよいよ売買契約を行うというときに、あなたは「本当に契約書の内容を理解している」と自信を持って言えますか？不動産の売買契約は、高額な金銭が絡みます。 高額な不動産取引であるにもかかわらず、売買契約書の内容を理解せずに印鑑を押す方が非常に多く、後々のトラブルを招きます。 不動産売買におけるトラブルは非常に多いですが、その原因は売買契約書の内容に起因することがよくあります。逆に言えば、売買契約書の内容に問題がなければ防げていたトラブルが多いということです。 あなたにとって不利な契約内容であるがために予想外の金銭的負担を強いられることがあります。さらには、精神的な負担もあるのです。 売買契約書は、通常、売主である不動産会社や仲介する不動産会社が作成します。自らが作成する売買契約書に不動産会社に不利となることは記載しませんよね？ どのようなことで後々トラブルになるか理解している不動産会社が、トラブル時に自分達に有利な内容になる契約書を作っていたら・・・ 契約書で失敗しないための最良の手段は、あなた自身が売買契約書の内容を全て理解することです。 具体的には、以下のことを最低限やっておきましょう。 ・必ず、売買契約書類は契約日より前の日にもらって熟読しておく ・売買契約書だけでなく重要事項説明書も熟読しておく 　重要事項説明書とは契約書よりも重要な書類？（クリック）

（社長からの一言）
	「知らなかった」「素人だからわからない」そのような言い訳は、契約の後では通用しません。何度も、契約後に後悔している方を見てきています。その多くが、契約書と重要事項説明書さえ理解しておれば防げたことです。

≪　売買契約書チェックサービスの内容　≫

≪　売買契約書チェックサービスの報告書のサンプル　≫

表紙	チェック内容（拡大）	チェック内容	総評・注意事項など
・7ページ程度（表紙除く） ・各条文ごとに、問題の有無や確認すべき事項がないかチェックしている。 ・訂正や追記の必要な箇所があれば、その内容を記載。 ・総評に全体の評価や補足事項などを記載。

（スタッフからの一言）
弊社としては契約書類を事前にチェックしておき問題箇所等の訂正・アドバイスをすることにより大部分のリスクを回避できると考えており、原則、立会いは行っておりません。

（社長からの一言）
	立会いを行いますと、お客様の費用面の負担も大きくなります（数万円単位で）。しかし、立会いしなくても大部分のリスクを防げるため、契約書類の事前チェックのみの対応としております。これは、弊社（アネスト）のポリシーでもある「本当に意義あるサービスの提供」を考慮したものです。

（スタッフからの一言）
お客様の方から催促しないと事前にもらえないことが多いですが、要求すれば、通常はコピーをもらうことができます。万一、契約日まで見せないという会社があれば、そのような会社から購入するかどうか慎重に検討した方が良いでしょう。

以上のいずれかに該当する場合は、第3者による売買契約書類のチェックをご検討ください

≪　売買契約書チェックサービスの申し込み方法とサービスの流れ　≫