リフォーム前の住宅診断（建物調査） | 改修・補修前の事前調査

サイトトップ　>>　リフォーム・コンサルティング　>>　リフォーム前の住宅診断（建物調査）

リフォーム前の住宅診断（建物調査）

建物の状態を把握し適切なリフォーム（増改築）を検討する為に
住宅をリフォームする前に第３者による住宅診断（建物調査）を行うサービス

　　住宅をリフォームをする時には以下のリスクが考えられます。

　　　・見た目ばかりを考えて本当に必要なリフォームをしなかった
　　　・劣化・不具合の補修を同時にしなかったので効率が悪くなった
　　　・必要な補修工事を後からした為、リフォーム費が割高になった
　　　・リフォーム業者の不要な補修・設備などの提案でお金を無駄にした

　　第３者の専門家が、住宅の今の状態をしっかり住宅診断（建物調査）する
　　ことで、優先的に補修・補強すべき点が明らかになり、効率的で納得できる
　　リフォームを実施しやすくなります。

　　リフォーム業者（会社）が無料で事前調査を行うこともあるが、
　　利害関係者（工事費が大きい方が儲かる）である為、全てを信用できるか
　　判断しづらいものです。

　　利害関係のない中立的な第３者の住宅診断で、適切なリフォームをしましょう。

リフォームを安心して進める為の第一歩が、この住宅診断（建物調査）ですね。建物の今の状態（劣化状態や不具合など）をできる限り把握することが大事です。不要なリフォームを防ぐ為及び必要なリフォームを行う為の現状把握です。

≪　リフォーム前の住宅診断（建物調査）の具体的な調査内容　≫

リフォーム前の住宅診断（建物調査）の調査箇所は、床下・屋根裏など多数あります。
下記は住宅診断（建物調査）の調査箇所の抜粋です。

解体前に目視確認できる範囲（建物全体）が対象です。建物の構造体（柱・梁・土台・基礎・壁）や設備（水周りなど）、仕上げなどが対象となります。床下及び屋根裏は、点検口等から確認できる範囲が対象ですが、オプションサービスで「床下・屋根裏の詳細調査」を実施することもできます。検討中のリフォーム内容によっては不要なこともございますので、お気軽にお問合せください。

リフォーム前の住宅診断（建物調査）に含まれるもの

・上記の調査内容とその報告書の作成・送付。
・現地と図面で建物プランを確認し、希望のリフォームが可能かアドバイス。
・リフォーム業者の提案する補修等の必要性のチェックとアドバイス。
・優先的に補修すべき点のアドバイス。
※図面不足や現地調査の確認可能範囲によって、アドバイスできる内容には限界がございます。

リフォーム前の住宅診断（建物調査）の注意点

・リフォーム前の住宅診断（建物調査）の実施時期は、解体前である為、隠れて見えない箇所もあります。
・リフォームを検討する上での初期調査という位置付けです。
・この住宅診断（建物調査）の結果が出てから、柔軟にリフォーム内容を検討しましょう。
・中古住宅の購入時に中古一戸建て建物調査を利用された場合は、この住宅診断（建物調査）は不要です。

◆　リフォーム前の住宅診断（建物調査）の代金等
代金	リフォーム前の住宅診断（建物調査）　　　　65,000円（税込68,250円）床下・屋根裏の詳細調査（オプション）　　＋55,000円（税込57,750円）
追加料金	エリアによっては追加料金が発生します。　エリアによる追加料金の詳細はこちら（click）また、建物面積が150㎡を超えますと追加料金が発生します。　お見積りはこちら（click）
支払い方法等	支払時期：後払い（詳細は以下をクリック）支払方法・支払時期・キャンセル料について（click）
必要書類	お持ちの図面の全てをご用意ください。築年数が古いものほど、図面が少ない（もしくは全くない）こともございますが、用意して頂いたものからわかる範囲でアドバイスします。但し、あくまで現地での住宅診断が主となります。
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

◆　リフォーム前の住宅診断（建物調査）の対応エリア　　※下記以外のエリアについてはご相談ください
北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県
関西	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中部	愛知県、三重県、岐阜県、静岡県、石川県、富山県、福井県、新潟県、長野県
中国・四国	広島県、岡山県、山口県、島根県、鳥取県、愛媛県、香川県、徳島県、高知県
九州	福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県