建築前（着工前）の建売住宅を購入しようとしている。建築中はアネストの住宅あんしん工程検査の利用を考えているが、建物に問題なくとも地盤に問題があればダメだと思うので、地盤が心配である。また、地盤改良工事をすると売主から来ているが、その内容が妥当なものであるかもわからない。資料を見るなどして、相談にのってほしい。
建物の安全性は、基礎部分から上の建物本体の工事品質はもちろんですが、このお客様が心配しておられるように、地盤がたいへん重要です。住宅を建てる前には、必ず地盤調査を行い、その調査結果と建物のプランを考慮して地盤改良工事をやるかどうか検討します。地盤改良工事を行う場合には、その改良工事の内容も併せて検討します。
アネストからのご提案は、地盤調査報告書および地盤改良工事の施工計画書を売主から入手して頂き、建物の平面図、立面図、配置図などとともに持参して頂くようお願いしました。これらの書類を参考にして、「面談によるご相談」で対応いたしました。
弊社にお越し頂いて、前述した資料を拝見しながら、アドバイスさせて頂きました。地盤調査報告書は、一般の方が見ても何をチェックすれば良いかわからず、理解するのは難しいものです。書面の見方をご説明しつつ、当該物件の地盤の状況をお伝えし、地盤改良工事の計画に問題等がないか確認してご説明しました。
地盤に関してのご相談がメーンでしたが、建物の図面（平面図等）の資料を見ながら、お客様の気になる点についてもいろいろと回答とアドバイスさせて頂きました。
住宅の地盤に関するご相談は、「住宅地盤の相談」をご覧ください。
