建売住宅の購入相談・サポートの一覧

建売住宅(新築一戸建て分譲住宅)を購入する際に第三者が住宅診断(ホームインスペクション)や購入相談などで住宅購入をサポートするサービスの一覧です。一級建築士や不動産取引の専門家が建売住宅の購入をトータルにサポート致します。完成物件も建築中も対象です。
建売購入サポート
建築中の検査
未完成物件(建売住宅)の問題点、リスク
  • 図面が少なくプランが不明確なので、完成後に後悔する
  • プラン変更ができない、又は制約が多いため希望の住宅にならない
  • 建築工事が粗くて安心できない
  • 不利な契約内容で解約時や交渉時に買主が不利に
  • 取引の流れが売主都合で買主に不利に
完成物件(建売住宅)の問題点、リスク
  • 工事が粗くて安心して暮らせない
  • 入居後に売主が補修してくれない
  • 入居後に施工ミス、欠陥に気づいた
建売住宅の購入サポートのメリット
建売住宅の購入では、上記のように取引の進め方や建物プランの確認の上で生じるリスク、また建物の施工品質に関するリスクなどがあります。建売住宅の購入サポート(診断・検査など)はこれらのリスクを抑え、安心して建売住宅を購入できることがメリットです。

未完成物件(建築前・建築中の建売住宅)を購入する方向けサービス

 建築前(着工前)もしくは建築中の物件を購入する方が対象のサービスです。
 以下に記載の「契約前・契約後・建築前・建築中・完成済」は各サービスのお奨めのご利用タイミングです。
◇ 面談によるご相談(住宅購入相談)

契約前

15,000円(税別)

面会して相談する。契約前に売主に確認しておくべき建物の仕様についてレクチャーを受けたり、心配な点等の相談ができる。図面等の資料が少ないとき、図面を見ておかしな点がないか確認してほしいときにご利用ください。
>> 面談によるご相談(住宅購入相談)
◇ 第三者の打合せ立会い

契約前

20,000円(税別)

不動産会社等との打合せに立ち会う。建物のプラン・仕様等について、買主が売主等と打合せたり説明を受けたりする場に立会い、確認すべき点の質疑をサポートする。図面等の資料がすくないときや、お客様のみで打合せで必要事項を確認したり理解したりできるか不安なときにご利用ください。
>> 第三者の打合せ立会い
◇ 土地調査

契約前

70,000円(税別)

土地の条件を調査する。対象土地(敷地)の条件について、資産価値にマイナスとなることがないか、将来、問題となりうることがないか等を調査する。
>> 土地調査
◇ 売買契約書チェック

契約前

40,000円(税別)

売買契約書類をチェックする。売買契約書および重要事項説明書に買主にとって不利なことがないか、取引内容について確認すべき点がないか等をチェックする。
>> 売買契約書チェック
◇ 建築工事請負契約書チェック

契約前

40,000円(税別)

売買契約書類をチェックする。売買契約書および重要事項説明書に買主にとって不利なことがないか、取引内容について確認すべき点がないか等をチェックする。
>> 建築工事請負契約書チェック
◇ 住宅あんしん工程検査(建築中の住宅検査)

契約後

60,000円(税別)〜、検査回数に応じて

契約後に完成までの間に複数回の検査を行う。建築中に住宅検査を行い、施工不良を未然に防ぐことができる。建築途中から完成まで複数回の検査、またはスポットで1回のみの検査にも対応している。
>> 住宅あんしん工程検査(建築中の住宅検査)
◇ 内覧会立会い・同行(一戸建て)

契約後

55,000円(税別)

 

完成後、引渡しを受ける前に1回のみ建物検査を行う。購入した住宅の施工品質を検査し、施工不良等がないかチェックする。オプションで床下および屋根裏の詳細調査を利用すれば、より詳細な検査ができる。
>> 内覧会立会い・同行(一戸建ての施主検査)

完成物件(建売住宅)を購入する方向けサービス

 完成済の物件を購入する方が対象のサービスです。完成済みの建売住宅について、契約前・契約後の状況に合わせて以下より適したサービスをご選択ください。
◇ 土地調査

契約前

70,000円(税別)

土地の条件を調査する。対象土地(敷地)の条件について、資産価値にマイナスとなることがないか、将来、問題となりうることがないか等を調査する。
>> 土地調査
◇ 売買契約書チェック

契約前

40,000円(税別)

売買契約書類をチェックする。売買契約書および重要事項説明書に買主にとって不利なことがないか、取引内容について確認すべき点がないか等をチェックする。
>> 売買契約書チェック
◇ 新築一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)

契約前

55,000円(税別)

契約前に1回のみ建物の診断を行う。購入判断のために、対象物件の施工品質を診断し、その診断結果を購入の判断に活かすことができる。オプションで床下および屋根裏の詳細調査を利用すれば、より詳細な診断ができる。
>> 新築一戸建て住宅診断(建売のホームインスペクション)
◇ 内覧会立会い・同行(一戸建て)

契約後

55,000円(税別)

 

完成後、引渡しを受ける前に1回のみ建物検査を行う。購入した住宅の施工品質を検査し、施工不良等がないかチェックする。オプションで床下および屋根裏の詳細調査を利用すれば、より詳細な検査ができる。
>> 内覧会立会い・同行(一戸建ての施主検査)
上記の住宅診断(ホームインスペクション)及び売買契約書チェック等のお問合せは以下よりお願い致します。
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