既に住宅を購入し終えて引渡しを受けた人や引越し後の人に役立つことを中心にコラムを書いています。
購入した中古住宅の売主が不動産会社なら、引き渡しから2年以内にホームインスペクションが必要
売主が不動産会社である中古住宅を購入した人が、引き渡し日から2年経過するまでに買主として住宅を点検すべきことと、プロのホームインスペクションが役立つことを解説。これを理解するための基礎知識として契約不適合責任の内容と期間について、民法と宅地建物取引業法の規定を絡めて紹介。
家を長持ちさせるための住宅点検の基礎知識と注意点（定期や無料の点検をプロが解説）
住宅の所有者が知っておきたい住まいの点検の基礎知識として、点検の種類・実施する業者・時期・費用と注意点について解説。新築業者や長期優良住宅の定期点検、訪問営業の無料点検、第三者の診断の該当と注意点を理解でき、適切な時期に適切な人による点検と必要なメンテナンス（修繕など）をすることの重要性もわかる。
中古住宅を購入・引渡し後にホームインスペクション（住宅診断）を依頼するときの注意点
中古住宅の契約前ではなく、購入後・引渡し後にホームインスペクション（住宅診断）を依頼しようと考えている人向けに、家財道具を入れる前の利用を推奨することや、点検口の有無を事前確認すべきこと、売買契約時の契約不適合責任をチェックすべきことなどを解説・注意喚起している。また、できる限り契約前にインスペクションを利用すべきと促している。
ホームインスペクションは現況の調査（将来まで保証されない）
アネストには、毎日、ホームインスペクション（住宅診断）に関して大変多くの様々なご質問を頂いていますが、そのなかに「購入したい住宅が将来も大丈夫であるか診てほしい」というものが、稀にあります。 ※参照：ホームインスペクショ […]
引越し前の注意点と入居前の点検（住宅診断・ホームインスペクション）
新築でも中古住宅でもそうですが、住宅を購入してこれから引越ししようとするとき、「引越し準備が万端か」「何か忘れていることはないか」などと心配する声は多いです。日本では、引越しする機会が多い人は限定的ですから、慣れない引越 […]
床下の水漏れの原因や被害と調査方法
住宅の水漏れ事故については、大変多くの相談・調査依頼が寄せられますが、床下で起こる水漏れは意外なほどに多いです。新築住宅を購入してすぐに発生するケースも多く、建築するときの施工ミスや確認ミスはいつまで経っても無くなりませ […]
建売を購入したら欠陥住宅だったときのホームインスペクション
建売住宅を購入するときにホームインスペクション（住宅診断）を依頼すれば、何らかの施工ミスなどの欠陥工事が見つかることがあります。欠陥の内容次第では、購入を中止する人もいれば、きちんと補修工事をしてもらった上で購入する人も […]
住宅の床の傾き・壁の傾きの原因と建物調査
居住している自宅の床や壁が傾いているのではないかと心配している人は多いです。住宅診断（ホームインスペクション）の問合せをアネストにする皆さんからも、よく「床（または壁）が傾いているように思うので、調べてほしい」との声が聞 […]
自宅に車が衝突事故したときの対処方法と補修範囲の注意点
住宅診断（ホームインスペクション）をしておりましたら、住宅購入や建築時に関わらずいろいろな目的でお問合せを頂きますが、毎年、何件かは「自宅に車が衝突したので建物を調査してほしい」との相談が寄せられます。自宅に車が突っ込ん […]
建売住宅の床鳴りの原因と対策
住宅診断（ホームインスペクション）に関わる数々のお問合せの中で、住まいの床鳴りに関するご相談も非常に多いです。床鳴りにも、軽微で心配する必要のないものから、構造的な問題があり早期に対処した方がよいものまでいろいろなケース […]
室内の壁や天井のひび割れ（クロスの裂け）の原因と対応＆検査方法
部屋の壁や天井にひび割れが生じたことに気づいて不安を感じる人は少なくありません。しかも、意外なことに室内の壁や天井のひび割れは大きなものが生じることも少なくありませんし、外壁のひび割れよりも目につきやすいことから、より心 […]
自宅（マイホーム）の定期点検としての住宅診断（ホームインスペクション）
住宅を購入するまでは、土地のこと、建物のこと、住宅ローンのこと、税金のことなど、様々なことに対処しながら前へ進めてきたことでしょう。その住宅に入居してから後は、その住宅の維持や管理、メンテナンスのことも考えながら暮らして […]
売主や建築会社が倒産した住宅の建物点検とメンテナンス
新築住宅を購入してすぐに売主や建築会社が倒産したり廃業したりすることがある。不動産・建設業の倒産・廃業の多さと、倒産等に遭遇した場合の対処方法。
自宅を賃貸するメリット・デメリットと住宅診断（ホームインスペクション）
購入した住宅に自ら居住しなくなるときがあります。転勤（海外赴任を含む）のために居住しなくなる事例は非常に多いですが、他にも身内の介護等の都合で居住しない、もしくは一時的に居住しないということがあります。 せっかく購入した […]
住宅の10年保証の対象範囲・項目・期間の根拠と定期点検の重要性を解説
住宅の10年保証の期間・対象項目や保証する事業者の内容とその根拠となる法律（住宅品確法）の紹介・解説をする。また、10年超の保証があることや定期的な点検として、保証切れ前や1年・5年時の機会に行うことついてと、第三者の重要性も説明する。