購入する住宅を決めて既に売買契約や建築工事請負契約を締結後で、引渡し前の人に役立つことを中心にコラムを書いています。

ホームインスペクション
施主検査の第三者の立会いのメリット・デメリットと依頼時の注意点(専門家サポートの解説)

新築一戸建て住宅の完成後・引渡し前に行う施主検査(=内覧会)の時に第三者の専門家(建築士などのホームインスペクター)に立会い依頼することが多いことと、専門家が立会うことのメリット・デメリットを解説。さらに、依頼する前に施主が知っておきたい注意点も紹介している。

続きを読む
契約後・引渡し前
新築工事中のホームインスペクション(建築チェック)や現地見学などの施主の疑問を解決

新築の工事中に行うホームインスペクションや現地見学などの施主が持つ疑問とその回答を紹介する。建築中のチェック、現地への立ち入り、電気代・水道代の負担、工事中の差し入れ、プラン変更、完成立会いなどの不明点を理解できる。

続きを読む
ホームインスペクション
ホームインスペクション(住宅診断)は契約後でも有効だがおすすめは契約前

ホームインスペクション(住宅診断)を契約後にするときの注意点(保証や契約不適合責任のこと)やタイミング(引渡しの前後や入居前後)と契約前をおすすめする理由を解説する。気になる契約後に検査することの意義も説明している。

続きを読む
中古一戸建て住宅の購入の注意点
中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険で不適合になる劣化事象ランキング

中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険に加入したくても、ホームインスペクション(住宅診断)の結果、不適合となり加入できないことがある。その事由となる劣化事象をランキング形式で紹介する。

続きを読む
契約後・引渡し前
新築住宅の施主検査(竣工検査)でよくある4つのトラブルとクレーム

新築住宅の引き渡し前に行う施主検査(竣工検査)での代表的なトラブルやクレームとして、工事遅延・雑な施工・施工不具合・図面との相違の4つを挙げて解説する。これらは、施主検査で見落としのないようにチェックすべき項目でもある。

続きを読む
ホームインスペクション
竣工検査という新築住宅の引渡し前のイベントとその立会いについて基礎知識と注意点を解説

新築一戸建て住宅の完成後、引渡し前に行う竣工検査やその立会いについて解説する。施主や買主が知っておくべき基礎知識として、適切な取引の流れとタイミング・工事遅延に関係する注意点・必要なものを紹介し、最後に専門家による立会い・同行サービスの重要性とチェックポイントの個所数、所要時間などを解説。

続きを読む
契約後・引渡し前
新築住宅の引渡し前のチェックポイント

新築一戸建て住宅を購入して、建物の完成後、引渡し前に買主が確認しておくべき大事なチェックポイントを解説します。完成済みの建売住宅を購入した人が引渡し前にチェックすべきことでもありますので、購入した新築物件が未完成か完成済 […]

続きを読む
住宅購入全般
住宅購入の流れ(物件探しから入居まで大雑把な流れの後に詳細を解説)

住宅購入の流れを大雑把に把握するために、「物件探し」「申込・契約」「契約後から入居まで」「入居後」の4つのStageを紹介し、その後に各Stageの詳細を購入の流れの順にそって解説している。これにより、全体の流れと個々の詳細を理解しやすくなっており、住宅購入の初心者向けにまとまっている。

続きを読む
契約後・引渡し前
新築住宅の売買契約から引渡しまでの注意点

新築住宅(建て売り)の売買契約をしてから、引渡しまでのことについて心配になる人は多いです。初めての住宅購入であれば無理もありません。前回のコラム「新築住宅の売買契約から引渡しの流れ」では、その間の一般的な流れを紹介しまし […]

続きを読む
契約後・引渡し前
新築住宅の売買契約から引渡しの流れ

新築の建売住宅の契約をすると決断してから、購入申し込みをした後、価格等の条件交渉も完了した後は、いよいよ売買契約の締結です。そして、その売買契約を無事に終えたら後は物件の引渡しを待つばかりですね。 しかし、この売買契約か […]

続きを読む
住宅購入時の建物のチェックポイント・チェックリスト
新築住宅の引渡し前の施主検査・完成検査の立会いと注意点

注文建築で家を建てたときの施主検査の言葉の意味ややるべきこと、所要時間、実施時期(タイミング)、立会いなどの基礎知識と、検査で役立つチェックリスト、よくある施主検査に関する疑問への回答などを解説。注文住宅の施主はもちろん、建売住宅の買主にも役立つ内容である。

続きを読む
契約後・引渡し前
建築士の内覧会同行・立会いサービス(新築一戸建て・マンション)

新築一戸建て住宅や新築分譲マンションを購入したとき、建物の完成後・引渡し前に内覧会が行われますが、この内覧会に建築士が同行するサービスが人気です。住宅購入は高い買い物ですから、引渡しを受けて残代金の全てを支払う前に第三者 […]

続きを読む
契約後・引渡し前
新築住宅の内覧会の流れと注意点とチェックリスト

内覧会とは新築一戸建て・マンションの完成後・引渡し前のタイミングで行う買主によるチェックのことです。その内覧会の基礎知識や当日までの流れ、注意点、専門家の同行・立会いの有効性、便利なチェックリスト、プロが実際に現場で指摘した事例(写真付き)を紹介している。

続きを読む
中古一戸建て住宅の購入の注意点
中古住宅の購入・引渡しの流れと注意点

購入する中古住宅の売買契約後は、引渡しを受けてから入居となります。初めて家を買う人にとっては、この売買契約から引渡しや入居までの流れがどのようになっているのか、買主が何をすべきなのかといったことについて、わからない点が多 […]

続きを読む
契約後・引渡し前
新築住宅の購入・引渡しまでの流れと注意点(建売住宅編)

購入する新築住宅の売買契約を締結すれば、その後は引渡しを受けて入居へと進んでいきます。初めて家を買う人にとっては、この売買契約から引渡しや入居までの流れがどのようになっているのか、その流れのなかで買主が何をすべきなのかと […]

続きを読む
住宅購入全般
住宅購入のキャンセルと申込金・手付金・違約金

購入したいと思える物件に出会ってから、不動産購入申込をした後や売買契約を結んだ後に、何らかの事情により買主が購入をキャンセルしたいと考え直すことはよくあることです。住宅購入のキャンセルに関する質問・相談は多く、これまでに […]

続きを読む
中古一戸建て住宅の購入の注意点
中古住宅の売買契約後・引渡し前の注意点

中古住宅の売買契約を締結してから引渡しを受けるまでに買主がしておくべきことや注意すべき点として、売買契約の把握、住宅ローン、ローン控除(減税)、引き渡し前の現地立会い、境界・越境、引っ越し業者リフォーム業者の見積りのことを解説する。

続きを読む
契約後・引渡し前
新築一戸建ての内覧会(竣工検査)に立ち会うべき人

アネストの提供するサービスのなかでも利用者が多い「内覧会立会い・同行(竣工検査・完成検査)」サービスですが、この内覧会(=引渡し前に行う買主による完成検査のこと)の際に誰が立ち会うべきなのかについて質問や相談を受けること […]

続きを読む
契約後・引渡し前
火災保険の相談にご用心

住宅購入と同時に多くの方が火災保険に加入されます。家財保険や地震保険に加入される方もいらっしゃいますね。 せっかく購入した住宅の万一に備えることは重要ですし、火災で住宅が大きなダメージを受けたり、消失してしまったりしたと […]

続きを読む