マンション・一戸建ての購入の際は、建築士による住宅検査・建物調査・内覧会立会い・不動産調査のアネストへ
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住宅価格査定サービス


住宅の価格を不動産鑑定士が査定します
不動産鑑定士による査定額を住宅の売買価格の参考にして頂くサービスです


住宅価格査定書

不動産価格査定書
価格の妥当性

マイホームを購入する際の売り出し価格(=チラシなどに記載される金額)は、売主が決めています。住宅購入時に、この売り出し価格の妥当性を判断することは容易ではなく、迷われる方も多いです。

売主である不動産会社から直接に購入する場合は、その不動産会社の説明を信用するか、自分自身で相場を調べるしか方法がありません。不動産会社が仲介を行う場合も、成約を目的とする為に完全に中立的な立場でのアドバイスが得られているかわかりません。


第3者による価格査定

住宅価格査定サービスとは、その住宅の取引が成約するかどうかが全く営利に関係しない完全中立的な立場から、不動産価格のプロフェッショナルである不動産鑑定士が気になる住宅の価格を査定するサービスです。




・中立的な第3者の査定額を参考にできる
・購入価格の妥当性を検討する為の参考にできる
・個別の物件についてのプロの査定額を知ることができる


※左が価格査定サービスの査定書のサンプルです。
※査定書は7ページ程度です。


≪ 住宅価格査定サービスの内容 ≫

土地・建物の現況での査定額を提示いたします。
土地の条件・現況等を調査する必要がある為、土地調査サービスを含むサービスのオプションとしてのみ対応いたしておりますので、必ず、以下のサービスと一緒にお申込みください。
   一戸建ての通信簿Cコース(新築一戸建て)
   中古一戸建て建物調査
   土地調査(土地のみ)
土地調査は建築士が行い、不動産鑑定士(提携先)がその調査結果および資料を基に、各種成約事例等を比較検討して価格査定を行います。
建物に関しては、細かな仕様・劣化状態・施工レベルが査定額に反映されておらず、一般的な建築価格を参考にして査定しております。新築住宅および築年数の新しいものほど実際の取引価格との差が生じ易い傾向がございます。この点をご了承の方に限りご利用ください。主に土地価格の参考としてご利用いただくことを推奨いたします。
土地と建物の査定を実施し、各々の査定額およびその合計額を提示いたします。合計額については、原則として「○○○○円〜△△△△円」のように提示いたします。
住宅価格査定サービスによって提示される査定額は、あくまで購入の参考にして頂くためのものであり、これを基に不動産会社等と価格交渉することを目的とはしておりません。また、その交渉のアドバイス等も行っておりません。
弊社が提携する不動産鑑定会社(有限会社春日不動産鑑定事務所)にて、査定書を作成し送付いたします。


現時点では、「土地のみ」および「一戸建て」に限り対応いたしております。


(社長からの一言)
価格は誰もが気になる大事な点ですね。第3者の査定額を確認することで、購入予定額が大幅に高すぎないかどうか検討することができ、便利ですね。


◆ 住宅価格査定サービスの代金等について
代金 30,000円(税込31,500円)
土地調査を含む以下のサービスのオプションとしてのみ対応可能です。
   一戸建ての通信簿Cコース(新築一戸建て)
   中古一戸建て建物調査
   土地調査(土地のみ)
必要書類 土地調査で必要な書類
  敷地配置図、地盤調査報告書、不動産登記簿謄本、地積測量図、公図
  不動産会社が作成するパンフレットなど(あるときのみ)、住宅地図
  ※上記書類は不動産会社に用意してもらってください。
周辺物件の不動産広告(広告も1つの参考と致します)
  ※不動産広告はご自身でご用意ください。
ご報告方法 査定書を土地調査の報告書と一緒にお出し致します。
査定書は7ページ程度です。
申込日 土地調査の実施後、2〜3日程度後に査定書を発送いたします。お急ぎの方にはメール添付で送信いたしますので、お申し出ください。


◆ 住宅価格査定サービスの対応エリアについて  ※下記以外のエリアについてはご相談ください
東北 対応外
関東 東京都、神奈川県、千葉県
関西 大阪府、兵庫県、奈良県
中部 愛知県
中国・四国 対応外
九州 対応外
上記にて対応外のエリアについては、今後、随時対応予定です。


予約状況、お見積り、その他のお問合せはこちら




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