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リフォーム・改修工事を適正に行う為、建築士が建物調査するサービスです
リフォーム工事前の建物調査・工事中の第3者チェック・完成後の調査などを行います |
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住宅の老朽化が進むとリフォームを検討する方も多いです。また、中古住宅の購入直後にリフォームされる方も多いです。
しかし、リフォームをめぐるトラブルは多く、一部では社会問題化するほどです。リフォームに潜むリスクを挙げると以下のものが考えられます。
・不要なリフォーム工事の押し付け（無駄な工事費用）
・雑なリフォーム工事による被害
・本来なら優先すべき補修工事をしない（建物の劣化促進） |
・一般消費者に代わって、専門家の視点でチェックしてくれる
・不要なリフォームを押し付けられない
・補修・補強の必要な優先課題を明らかにできる
・適正なリフォームを実施し安心できる |
・自宅をリフォーム・改修・増築する方
・中古住宅を購入してリフォームする方 |
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| （社長からの一言） |
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| リフォーム時の建物調査は、リフォームを進めていくそれぞれの過程で適切な調査を行い、リフォームの流れをサポートしていくイメージです。この建物調査と適切な工事が一体となることでリフォームを成功させることができます。リフォームの勉強ならリフォームの殿堂（姉妹サイト）をどうぞ。 |
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| （スタッフからの一言） |
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下記の4つの段階で建物調査を実施しますが、4つのうちご希望の段階での調査に限定することもできます。その場合、調査範囲が限られる為、調査の精度が落ちることはご了承ください。 |
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≪ リフォーム時の建物調査の流れと内容 ≫
| （1）リフォーム検討段階の建物調査 |
| 目的 |
不要なリフォームを防ぐ為及び必要なリフォームを行う為の現状把握。 |
| 調査範囲 |
解体前に目視確認できる範囲（建物全体）。建物の構造体（柱・梁・土台・基礎・壁）や設備（水周りなど）、仕上げなどが対象となる。床下及び屋根裏は、点検口等から確認できる範囲ですが、オプションサービスで「床下・屋根裏の詳細調査」を実施することもできます。検討中のリフォーム内容によっては不要なこともございますので、お気軽にお問合せください。 |
| 注意点 |
解体前の為に隠れて見えない箇所もある。リフォームを検討する上での初期調査という位置付けであるが、リフォーム成功のカギを握る大事な建物調査。
中古住宅の購入時に中古一戸建て建物調査を利用された場合は、同じ調査内容である為、原則、この調査は不要です。 |
| 代金 |
リフォーム検討段階の建物調査
・一戸建て 65,000円（税込68,250円）
・マンション 50,000円（税込52,500円）
床下・屋根裏の詳細調査（オプション）の追加費用 55,000円（税込57,750円） |
| （2）リフォーム開始直後（解体工事段階）の建物調査 |
| 目的 |
解体箇所に想定外の劣化や問題がある場合に、適切な補修・補強をする為。 |
| 調査範囲 |
解体時点で目視確認できる範囲。主に、解体箇所の調査を行う。解体前には隠れていた箇所の劣化状態等がわかる。 |
| 注意点 |
上記（1）の段階の建物調査を実施していない場合は、（1）の調査（建物全体の調査）を実施することも可能です。 |
| 代金 |
リフォーム開始直後（解体工事段階）の建物調査
・一戸建て 50,000円（税込52,500円）
・マンション 50,000円（税込52,500円）
上記（1）の段階の建物調査を実施していない場合は上記（１）と同じ金額 |
| （3）リフォーム工事中の段階の建物調査 |
| 目的 |
リフォーム・改修工事が適切に実施されているかチェックする為。 |
| 調査範囲 |
リフォーム・改修工事の工程に応じて、工事内容をチェックする。原則、リフォームの範囲が調査範囲となる。 |
| 注意点 |
リフォーム・改修工事の内容・工程・お客様のご要望に応じて、工事中の検査回数を決定する。 |
| 代金 |
リフォーム工事中の段階の建物調査（1回あたり）
・一戸建て 50,000円（税込52,500円）
・マンション 50,000円（税込52,500円）
上記（1）の段階の建物調査を実施していない場合は上記（１）と同じ金額 |
| （4）リフォーム工事の完了後の建物調査 |
| 目的 |
リフォーム・改修工事が適切に実施されたか確認する為。 |
| 調査範囲 |
リフォーム・改修工事の完了後に建物調査する。完了時点で目視可能な範囲が対象となる。リフォーム工事中の検査を実施していない場合は、オプションサービスで「床下・屋根裏の詳細調査」を実施することもできます。 |
| 注意点 |
この段階での建物調査のみのご利用も可能ですが、目視できる範囲が限られる為、工事中の検査も推奨いたします。 |
| 代金 |
工事中の建物調査をしている場合
・一戸建て 50,000円（税込52,500円）
・マンション 50,000円（税込52,500円）
工事中の建物調査をしていない場合は上記（１）と同じ金額 |
| （社長からの一言） |
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| 調査を担当する全ての専門家のプロフィールを公開しております。（click!） |
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| ◆ あなたに適した建物調査サービスは？ |
●住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）
所有している住宅を建て替えするかリフォームするか悩まれている方はこちらの建物調査です。
●中古一戸建て建物調査
これから中古住宅を購入し、リフォームしたいと考えている方はこちらの建物調査です。
●リフォーム時の建物調査
※本サービス
所有している住宅のリフォームを具体的に検討している方はこちらの建物調査です。
「 住宅の点検・建物調査」と「中古一戸建て建物調査」と「リフォーム時の建物調査（検討段階の調査）」は、目的別に名称を変えておりますが、原則、調査内容は同じです。それぞれの目的やお客様の事情等に応じてアドバイス致します。 |
| ※※※ アネストの特長・他社との違いはココ！ ※※※ |
・年間1,000件超の実績
・開始時間の指定なし → 季節によっては暗くなるので13時や14時までの開始を推奨
・所要時間の上限なし → 不測の事態で調査時間が長引くことがある為
・住宅購入の無料相談 → 建物の不具合・欠陥以外に取引の進め方等にもリスクがある為
・完全中立的な第3者 → 不動産業等の兼業ではない完全な中立性
アネストの特長・他社との違いは他にもある（詳細はこちら） |
| ◆ リフォーム時の建物調査の代金等について |
| 代金 |
上記の（1）～（4）に記載の通りです。金額がわかりにくい場合は、気軽にお問合せください。
（例）1～4まで実施し工事中の調査が1回の場合は、全4回の調査となり、合計215,000円（税込225,750円）となります。 |
| 追加料金 |
エリアによっては追加料金が発生します。 エリアによる追加料金の詳細はこちら（click）
また、建物の延べ床面積が150㎡を超えますと追加料金が発生します。 お見積りはこちら（click） |
| キャンセル |
支払方法・支払時期・キャンセル料について（click） |
| 必要書類 |
詳細な見積書、現況の間取り図面、リフォームの設計図、工程表
※見積書は、メーカー名・品番・単価・数量が記載されたものに限る。
※現況の間取り図面が無い場合は、お客様ご自身で簡単に書いたものでも結構です。
※リフォームの設計図及び工程表は、無いことも多いですので、有る場合のみご用意
ください。（なるべく用意していただくように 要求してください） |
| ≪ リフォームをご利用の際の注意点 ≫ |
リフォームをリフォーム会社に依頼する際に、まず見積もりを出してもらいますが、その見積書に「～工事一式 ○○万円」などと表示され、詳細が記載されていないことが非常に多いです。見積もりを依頼する前に、必ず、詳細を記載いただくようにお願いしてください。万一、記載なき場合は、再度、詳細を記載するようにお願いし、それでも記載されないようであれば、トラブルの原因となりますので、そのようなリフォーム会社にリフォームを依頼することは避けることが懸命でしょう。
≪見積もりに記載してもらいたい内容≫
各製品のメーカー名、品番、数量、単価、工賃など
また、リフォームの場合、図面を作成して頂けないことも多いですが、なるべく作成して頂くようにお願いしましょう。 |
≪ リフォーム時の建物調査の申し込み方法とサービスの流れ ≫
| 1. お見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ |
□お問合せフォームからのお問合せはこちら
□お電話でのお問い合わせはこちら 0120-346-679
□お気軽にお問合せください。お問合せフォームからの場合は、当社よりメールもしくは
お電話にて回答いたします。
□依頼したい建物調査を判断できない場合は、お気軽にお電話にてお問合せください。 |
| 5. 担当者よりお客様へ連絡（時間等の確認のため） |
| 6. 調査日に現地にて調査を実施 ※調査後、10日以内に代金のお支払い |
予約状況、お見積り、その他のお問合せはこちら
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