住宅購入前の物件見学に建築士が同行・アドバイス

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住宅購入前の物件見学同行

一戸建てやマンションの購入前の物件の見学に一級建築士が同行しアドバイスします
複数の候補物件からの絞り込みや購入判断のためのサービスです

住宅購入・新築は難しいこと、わからないことが多いものです。そのような時、身近に住宅の専門家がいれば頼もしいですよね。このサービスは、一級建築士が皆様の身近な相談相手となることを目指して始めたものです。複数の物件を一緒に見学し比較検討して頂く際のアドバイス等を行います。

このサービスは、今までのお客様の声を反映してご用意したものです。お客様からは次のようなご要望が多かったです。

　・予め定められた項目を中心とする建物調査ではなく、あなた自身が
　　心配していること、気になっていること、重要なことなどに絞った確認や
　　アドバイスをして欲しい
　・複数の物件を見てもらい比較したい
　・もっと手軽な値段で利用できるサービスがあれば・・・

これらのお客様からの声を同時に実現するサービスが、「住宅購入前の物件見学同行」サービスです。

　・時間内であれば、複数物件（いくつでも）に同行してもらえる
　・時間内であれば、物件見学だけではなく、相談もできる
　・気になる点のみ重点的に確認したり相談したりできる

≪　住宅購入前の物件見学同行サービスの具体的な内容　≫

・住まいの専門家（建築士）が購入前の物件見学に同行する。
・物件の特長（メリット・デメリット）の特に重要な部分を口頭でご説明する。
・お客様の気になっている点、不安な点などに絞って調査、アドバイスする。
・決められた時間内でのみ調査・アドバイスなどを行う。
・時間内であれば物件調査のほか相談も可能（物件近くのファミレス等で相談可。但し飲食費はお客様ご負担）。
・時間内であれば、複数物件の見学も可能。または、1つの物件を集中的に見学してもＯＫ．
・マンション・一戸建て、新築・中古の種別は問いません。
・報告書はございません。あくまで当日の口頭によるアドバイス・ご相談のみです。

■　具体的な内容
サービス範囲	定められた時間内に実施する建物調査、図面チェック、相談など
時間	・お会いしてから別れるまで3時間（休憩なし）・移動時間もサービスの時間に含まれます。・万一、お客様が待ち合わせ時間に遅刻された場合は、予定の待ち合わせ時間から　時間計算いたしますので、ご了承ください。・待ち合わせ場所は、物件前、最寄り駅などご要望にあわせます。・解散場所は、物件前、相談場所などで結構です。
調査の一例	（例１）標準的なパターン 10時に1つ目の物件前で待合わせし、建売住宅2物件（2時間）を見学。その後、近くの喫茶店でご相談（45分）、移動時間（15分）で13時に解散。合計3時間。（例２）じっくり相談するパターン 11時に最寄駅で待合わせし、物件まで歩きながら簡単なご相談（10分）。中古住宅1物件（1時間40分）を見学。その後、近くのファミレスでご相談（1時間00分）、移動時間（10分）で、合計3時間。（例３）駆け足で相談するパターン中古住宅2物件と建売住宅1物件（2時間）と物件付近の喫茶店でご相談（30分）、移動時間（30分）で、合計3時間
報告書	なし

マンションや一戸建て、新築や中古など住宅なら何でも対象です。もちろん、新築マンションと中古一戸建てという組み合わせでもＯＫ！物件を周る順序や移動ルート、時間配分はお客様が決めるので、効率よく周れるように考えておいてください。

あまり遠い物件の見学を組み合わせると移動時間のロスがもったいないですね。すぐ近くなら3物件程度の簡易調査も出来そうです。相談時間を長くとりたいなら、余裕のある配分にしましょう！

◆　その他の注意点

※調査日当日の時間変更および時間延長はできません。
※最長3時間までですが、短時間で終了しても代金は同じです。
※物件見学の際には不動産会社による立会いが必要ですので、事前に不動産会社に連絡しておきましょう。
※中古住宅の場合、売主様の承諾が必要です。仲介業者様を介して承諾を得ていただきましょう。
※購入前（ご契約前）のお客様のみが対象です。
※調査は、目視による調査、水平器による傾斜のチェック、設備等の動作チェックなどを行いますが、
　お客様の希望する範囲で実施いたしますので、不要であれば行いません。
※調査道具は水平器とメジャーのみ用意しておきます（脚立は持参しませんので高い位置は確認不可）。
※対象は一戸建ておよびマンション（住宅）に限ります。
※調査終了後のメール・お電話によるご相談は対象外です。
※本サービスはアフターサービスの対象外です。
※資金計画・住宅ローン・税金に関するご相談は対象外です。
※調査日にご用意いただいていない書類については、アドバイスできません。
※以上のように、かなり簡易な調査です。建物調査ではなく見学への同行だとご理解ください。
※物件を絞った後は、通常の建物調査（住宅診断）もご検討ください。

◆　代金等について
代金	50,000円（税込52,500円） ※複数物件の調査で次の物件までの移動が電車・タクシーなどの場合は　調査担当者の交通費の実費をお客様にご負担頂きます。 ※物件近くの飲食店等でご相談の場合、飲食費用はお客様にご負担頂きます。
追加料金	エリアによっては追加料金が発生します。　お見積りはこちら（click）
キャンセル	支払方法・支払時期・キャンセル料について（click）
必要書類	（事前送付書類）間取図、物件の所在地図、弊社で用意するヒアリングシート（現地でご用意いただく書類）平面図・立面図・断面図・仕様書 ※中古住宅の場合は平面図程度しか入手できないこともあります。 ※新築マンションの場合は、設計図書を閲覧できる場所と日時を事前にご確認ください（通常はモデルルームで閲覧可能）。 ※中古マンションの場合は、竣工図書を閲覧できる場所と日時を事前にご確認ください（通常は管理人室で閲覧可能）。
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

◆　住宅購入前の物件見学同行の対応エリア　　※下記以外のエリアについてはご相談ください
北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県
関西	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中部	愛知県、三重県、岐阜県、静岡県、石川県、富山県、福井県、新潟県、長野県
中国・四国	広島県、岡山県、山口県、島根県、鳥取県、愛媛県、香川県、徳島県、高知県
九州	福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県