マンションの通信簿

新築マンションの購入判断の為にマンションの性能・メリット・デメリットを調査しアドバイスするサービスです。モデルルームに第三者の一級建築士が同行して設計図書をチェックし、その結果をマンション購入の判断に役立てて頂けます。
マンションの設計図書をチェック
マンションの設計図書をチェック
マンションのモデルルームをチェック
マンションの通信簿の対象
  • 新築マンションを購入前(契約前)の方
  • マンションの何を見れば良いかわからない方
  • マンションのメリット、デメリットなどの特徴を把握して購入判断したい方
  • 第三者の客観的な意見、評価、アドバイスを聞きたい方
新築マンション購入の問題点
  • 完成前に売るのでマンションの実物を見れずイメージを掴みにくい
  • モデルルームやパンフレットはよく見えるように工夫されており、本当に大事な情報を正確に得られない
  • 大事な情報源(資料)である設計図書が専門的で理解できない
  • どのようなポイントをチェックすれば良いかわからない
  • 営業マンの言うことが本当かわからない
マンションの通信簿のメリット
  • 難解な設計図書を代わりにチェックしてくれる
  • 利害関係のない第三者の立場でマンションをチェックし本音のアドバイスを聞くことができる
  • マンションの正確で客観的な情報を基にして購入判断できる
  • 評価を点数化しているので理解し易く、そのマンションのメリット・デメリットを捉えやすい

新築マンションを購入する際は、そのマンションの特徴(メリット・デメリット)を
把握することが大事です。快適な生活ができるか、資産価値にマイナス要素が
ないか、ということをチェックする必要性があります。
しかし、モデルルームやパンフレットだけでは、情報不足でこれらを確認するの
は困難です。新築マンションの購入前には設計図書のチェックが非常に大事
です。マンションの通信簿は、専門家がマンションのモデルルームに同行し、
設計図書等を調査するサービスです。
マンションを買う上で、是非チェックしておきたいのが、設計図書。ここには、
パンフレットやモデルルームだけではわからないマンションの重要な情報が
盛りだくさんです。(設計図書についてはこちらをご覧ください
専門家が、パンフレット、図面集、設計図書等で、完成前のマンションを徹底的に
チェックし、採点。もちろん、文章による説明も付きます。それが、「マンションの
通信簿」です。

マンションの通信簿サービスの具体的な内容

マンションの通信簿は、モデルルーム等に置かれている設計図書をチェックして行うマンションの性能面などの調査です。マンションの遮音性能・断熱性能・居住性能・リフォームへの対応(柔軟性)などを調査します。具体的には以下の5つの分野に分けて確認いたします。
  1. 建物全体の評価    耐震性・外観・建物全体の安全性など
  2. 住戸自体の評価    住戸の配置・プライバシー・バリアフリーなど
  3. 専有部分の性能    遮音性・断熱性・可変性など
  4. 専有部分の快適性  各居室の採光・開放感・騒音・収納など
  5. 共用部分の評価    利便性・駐車場・付加価値・給排水設備など
※構造図・構造計算書のチェックは対象外です。
マンションの通信簿はお客様にも立会いをお願いしています。これは、担当者
からの説明等に対してお客様から頂く質問に、その場ですぐに調べて回答
できるからです。また、図面を見ながら説明を聞いて頂く方が理解が深まること
を経験から知っているからです。
お客様も同行されますと、もし、図面でわからないことがあれば、モデルルーム
を使いながらの説明もできますし、不明なことをすぐに売主に確認することもで
きますね。 調査から購入判断までの時間が少ないケースが多いですから大事
なことです。

マンションの通信簿サービスの報告書のサンプル

マンションの通信簿サービスを利用されたお客様の声

東京都 F.K様

 それほど真剣にマンション購入を考えていたつもりではなかったのですが、夫婦で気軽に立ち寄った近所のモデルルームで、その理想的な(そのときはそう思いました)部屋のイメージに購入意欲を煽られてしまいました。

 しかも、その後の営業の方の示す資金計画を見て、「これなら充分、支払える!」と思いました。それでも、「急にマンションを買うなんて、無茶だよなぁ。」と夫婦で話していたのですが、それでも諦めきれずに、いろいろとネットで情報収集しているときに、アネストさんのホームページを見つけました。

 そのときも正直言って、依頼するかどうかで迷いました。1度も聞いたことのない会社だということと、どんな方が担当になるのか?丁寧に相談にのってくれるのか?という不安があったからです。マンションを買うことの不安とアネストさんへ依頼することへの不安がありました。(笑)

 ちなみに私たちは、はじめから依頼するならプレミアコース(当社注釈:Cコースに名称変更)と決めていました。やはり、実際に専門家の方と会って相談したかったからです。

 結局、迷いに迷って依頼しましたが、何千万円もの高額なマンションを買うことを考えれば、9万円(当社注釈:サービス内容改良により10万円に変更)なら安いものだと考えたからです。

 依頼のメールを送ってからの対応は、とても早く安心できるものでした。週末に担当の方とモデルルームに行き、説明を伺っただけでも安心した気分でした。その上に、丁寧な報告書をいただきました。急に購入を考えはじめた私たち夫婦ににもわかり易い内容で感激です。

 最終的には、その報告を見て購入を決断することができました。専門家に見ていただいたという安心感と、その結果に自分たちが納得できたからです。今回は、急な依頼にも素早く対応していただいて、本当に感激しております。有難うございました。

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マンションの通信簿のオプション

■売買契約書チェック
・売買契約書に不利な記載がないかチェックします。
 詳しくはこちら(売買契約書チェック)をご覧ください。

マンションの通信簿サービスの代金等

■代金

■追加料金
エリアによっては追加料金が生じます。お見積りはこちら

■支払い方法等
支払時期:後払い(詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について

■必要書類
(事前に送付していただく書類)
販売用の図面集・パンフレット
(当日の閲覧)
設計図書
※販売ご担当者へ設計図書をご用意いただくように事前にお伝えください。

■申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。

マンションの通信簿サービスの対応エリア

申し込み方法とサービスの流れ

1. マンションの通信簿のお見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ
□お問合せは「お問合せフォーム」「お電話(0120-346-679)」のうち、
 お好きな方法をお選びください。 急ぎの方は「お電話」がオススメです。
2. マンションの通信簿のお申し込み
お申し込みフォームからのお申し込みはこちら
□お電話でのお申し込みはこちら 0120-346-679
3. 弊社より「受付メール」を送信
4. お客様より当社へ必要書類を送付
5. 担当者よりお客様へ連絡(待ち合わせ場所・時間の確認のため)
6. 現地にて調査を実施  ※調査後、10日以内に代金のお支払い
□当日、調査担当者が先に現地へ伺い設計図書等をチェックし、お客様には2時間ほど後にお越し頂きます。
 その後、資料等を閲覧しながらご説明いたします。
□はじめからの同席をご希望の場合は、ご同席ください(待ち時間が2時間ほどございます)。
※お客様から営業担当者へ第三者が設計図書等の閲覧に行く旨を事前にお伝えください。
7. 報告書を送付
8. 質疑応答
9. アフターサービス
□入居前後や入居後などにご不明な点がございましたら、ご相談ください。
アフターサービスのご案内はこちら

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