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マンション購入前に建築士がモデルルームに同行し、設計図書などをチェックいたします
マンション購入で後悔しない為の契約前のサービスです |
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新築マンションを購入する際は、そのマンションの特徴（メリット・デメリット）を把握することが大事です。快適な生活ができるか、資産価値にマイナス要素がないか、ということをチェックする必要性があります。
しかし、モデルルームやパンフレットだけでは、情報不足でこれらを確認するのは困難です。新築マンションの購入前には設計図書のチェックが非常に大事です。
新築マンション購入前の問題には以下のものがあります。
・完成前に売るのでマンションの実物を見れず、イメージを掴みにくい
・モデルルームやパンフレットはよく見えるように工夫されており、本当に
大事な情報を正確に得られない
・大事な情報源（資料）である設計図書が専門的で理解できない
・どのようなポイントをチェックすれば良いかわからない
・営業マンの言うことが本当かわからない |
マンションの通信簿は、専門家がマンションのモデルルームに同行し、設計図書等を調査するサービスです。
・ 難解な設計図書を代わりにチェックしてくれる。
・ 利害関係のない第3者の立場でマンションをチェックし本音のアドバイス
を聞くことができる。
・ マンションの正確で客観的な情報を基にして購入判断できる。
・ 評価を点数化しているので理解し易く、そのマンションのメリット・デメ
リットを捉えやすい。 |
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| （社長からの一言） |
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| マンションを買う上で、是非チェックしておきたいのが、設計図書。ここには、パンフレットやモデルルームだけではわからないマンションの重要な情報が盛りだくさんです。（設計図書についてはこちらをご覧ください） |
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| （スタッフからの一言） |
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専門家が、パンフレット、図面集、設計図書、管理規約、長期修繕計画書等で、完成前のマンションを徹底的にチェックし、採点。もちろん、文章による説明も付きます。それが、「マンションの通信簿」です。 |
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≪ マンションの通信簿サービスの具体的な内容 ≫
マンションの通信簿では、設計図書のチェックを行います。その設計図書チェックの内容は以下の通りです。その他にもオプションサービスがございます。
マンションの性能面の調査です。マンションの遮音性能・断熱性能・居住性能・リフォームへの対応（柔軟性）などを調査します。具体的には以下の内容を確認いたします。
1. 建物全体の評価
耐震性・外観・建物全体の安全性など
2. 住戸自体の評価 住戸の配置・プライバシー・バリアフリーなど
3. 専有部分の性能 遮音性・断熱性・可変性など
4. 専有部分の快適性 各居室の採光・開放感・騒音・収納など
5. 共用部分の評価 利便性・駐車場・付加価値・給排水設備など
〜 オプションサービス 〜
完成済みの新築マンションに限定して、建物共用部分の目視調査が可能です。外壁・基礎周り・エントランス・共用廊下などのマンションの共用部分の一部をサンプル調査します。著しい施工不良等がある場合に、マンション購入判断の材料として検討してください。
共用部分の調査の詳細はこちら
完成済みの新築マンションに限定して、専有部分（住戸内）の仕上げ・設備の調査が可能です。内覧会立会い・同行サービスと同等の調査を実施いたします。マンションの通信簿と同日にご利用の場合のみ割引が適用されます。単独でもご利用可能です。
内覧会立会い・同行のページで詳細をご確認ください
マンションの管理状態や長期修繕計画の内容をチェックします。マンションの管理状態や長期修繕計画は、今後のマンションの資産価値・維持管理に多大な影響を与える重要項目です。建物調査のオプションとしてのみ対応可能です。
管理チェックの詳細はこちら
※構造図・構造計算書のチェックは対象外です。 |
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| （社長からの一言） |
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| マンションの通信簿はお客様にも立会いをお願いしています。これは、担当者からの説明等に対してお客様から頂く質問に、その場ですぐに調べて回答できるからです。また、図面を見ながら説明を聞いて頂く方が理解が深まることを経験から知っているからです。 |
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| （スタッフからの一言） |
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お客様も同行されますと、もし、図面でわからないことがあれば、モデルルームを使いながらの説明もできますし、不明なことをすぐに売主に確認することもできますね。調査から購入判断までの時間が少ないケースが多いですから大事なことです。 |
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≪ マンションの通信簿サービスの報告書のサンプル ≫
| ◆ 「内覧会立会い・同行（マンション）」と「マンションの通信簿」の違い |
●内覧会立会い・同行（マンション）
（対象者） 原則、契約後の方が対象。
（目 的） 居住する上で問題ないか確認する。
（内 容） 契約通りの建物か、又、施工精度（建物の施工の良し悪し）に問題ないかをチェックする。
●マンションの通信簿
（対象者） 契約前の方が対象
（目 的） 購入判断のためのサービス。
（内 容） 性能面などのチェックを行う。完成物件の施工精度のチェックは含まれません。 |
≪ マンションの通信簿サービスを利用されたお客様の声 ≫
| 東京都 F.K様 |
それほど真剣にマンション購入を考えていたつもりではなかったのですが、夫婦で気軽に立ち寄った近所のモデルルームで、その理想的な（そのときはそう思いました）部屋のイメージに購入意欲を煽られてしまいました。
しかも、その後の営業の方の示す資金計画を見て、「これなら充分、支払える！」と思いました。それでも、「急にマンションを買うなんて、無茶だよなぁ。」と夫婦で話していたのですが、それでも諦めきれずに、いろいろとネットで情報収集しているときに、アネストさんのホームページを見つけました。
そのときも正直言って、依頼するかどうかで迷いました。1度も聞いたことのない会社だということと、どんな方が担当になるのか？丁寧に相談にのってくれるのか？という不安があったからです。マンションを買うことの不安とアネストさんへ依頼することへの不安がありました。(笑)
ちなみに私たちは、はじめから依頼するならプレミアコース（当社注釈：Cコースに名称変更）と決めていました。やはり、実際に専門家の方と会って相談したかったからです。
結局、迷いに迷って依頼しましたが、何千万円もの高額なマンションを買うことを考えれば、9万円（当社注釈：サービス内容改良により10万円に変更）なら安いものだと考えたからです。
依頼のメールを送ってからの対応は、とても早く安心できるものでした。週末に担当の方とモデルルームに行き、説明を伺っただけでも安心した気分でした。その上に、丁寧な報告書をいただきました。急に購入を考えはじめた私たち夫婦ににもわかり易い内容で感激です。
最終的には、その報告を見て購入を決断することができました。専門家に見ていただいたという安心感と、その結果に自分たちが納得できたからです。今回は、急な依頼にも素早く対応していただいて、本当に感激しております。有難うございました。 |
| マンションの通信簿を利用されたお客様の声をもっと見る方はこちら |
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| 調査を担当する全ての専門家のプロフィールを公開しております。（click!） |
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| 調査の様子を当社のスタッフが詳細にレポート。サービス内容がわかり易くなっています。（click!） |
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≪ マンションの通信簿のオプション ≫
マンションの通信簿には、以下のオプションを追加することも可能です。
（共用部分の簡易目視調査）
・マンション共用部の一部のサンプル調査です。
（室内調査：内覧会立会い同等）
・専有部分の仕上がりのチェックです。
（管理チェック）
・管理状態及び長期修繕計画の内容をチェックします。
（売買契約書チェック）
・売買契約書に不利な記載がないかチェックします。
詳しくはこちら（売買契約書チェック）をご覧ください。
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| ※※※ アネストの特長・他社との違いはココ！ ※※※ |
・年間1,000件超の実績
・開始時間の指定なし → 季節によっては暗くなるので13時や14時までの開始を推奨
・所要時間の上限なし → 不測の事態で調査時間が長引くことがある為
・住宅購入の無料相談 → 建物の不具合・欠陥以外に取引の進め方等にもリスクがある為
・完全中立的な第3者 → 不動産業等の兼業ではない完全な中立性
アネストの特長・他社との違いは他にもある（詳細はこちら） |
| ◆ マンションの通信簿の代金等 |
| 代金 |
マンションの通信簿 70,000円（税込73,500円）
□オプションサービス
共用部分の簡易目視調査 ＋20,000円（税込21,000円）
室内調査（内覧会立会い） ＋ 40,000円（税込42,000円）
管理チェック ＋30,000円（税込31,500円）
売買契約書チェック ＋35,000円（税込36,750円） |
| 追加料金 |
エリアによっては追加料金が発生します。 エリアによる追加料金の詳細はこちら（click）
お見積りはこちら（click） |
| 支払い方法等 |
支払時期：後払い（詳細は以下をクリック）
支払方法・支払時期・キャンセル料について（click） |
| 必要書類 |
（事前に送付していただく書類）
販売用の図面集・パンフレット
管理規約・長期修繕計画（案）←管理チェックをご利用の場合
（当日の閲覧）
設計図書
※販売ご担当者へ設計図書をご用意いただくように事前にお伝えください。 |
| 申込日 |
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。 |
≪ マンションの通信簿サービスの申し込み方法とサービスの流れ ≫
| 1. お見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ |
| お問合せフォームからのお問合せはこちら |
| お電話でのお問い合わせはこちら 0120-346-679 |
| お気軽にお問合せください。お問合せフォームからの場合は、当社よりメールもしくはお電話にて回答いたします。 |
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| 5. 担当者よりお客様へ連絡 |
| 待ち合せ場所・時間の確認のため |
| 6. 調査日に現地にて調査を実施 |
当日、調査担当者が先に現地へ伺い設計図書等をチェックし、お客様には2時間ほど後にお越し頂きます。その後、資料等を閲覧しながらご説明いたします。
はじめからの同席をご希望の場合は、ご同席ください（待ち時間が2時間ほどございます）。
※お客様から営業担当者へ第３者が設計図書等の閲覧に行く旨を事前にお伝えください。 |
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予約状況、お見積り、その他のお問合せはこちら
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左記（マンションの通信簿）は弊社の登録商標です。
（第4949809号） |
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