建築士による一戸建て住宅の建物検査・建築検査

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住宅あんしん工程検査の流れ

建築士による検査について、工事の進捗と現場検査の流れを説明いたします
検査開始前のサービスの事前説明・図面の確認・打合せが、精度の高い検査を行う上で重要なポイントです

※以下はあくまで一例です。工法・工程等によって検査のタイミングは異なります。
※以下は、木造在来工法を例にしておりますが、2×4工法や鉄骨造も対応しております。
※お客様のご要望等に応じて、ご相談の上、検査内容及び回数を変更することも可能です。
※簡易コースの検査は赤字で記載しております。

1.　売主または工務店とお客様、検査担当者（一級建築士）で打ち合わせ

・検査の進め方等についての打ち合わせを行います。場所は、建築現場や売主の
　事務所等で結構です。
・この打ち合わせは、原則、着工前に行います。

　※簡易コースもこの打ち合わせを実施

・工事着工
・基礎ベース工事
・掘り方

2.　第１回現場検査

・建物配置(敷地に対しての配置)のチェック
・基礎の形状・深さなどのチェック。
・地盤改良がある場合で、そのチェックを希望の場合はこの1回目の前に実施します。
　地盤改良工事立会い検査（診断・チェック）の詳細

・栗石地業
・転圧
・捨てコンクリート
・防湿シート
・基礎底盤（ベース）の配筋

3.　第2回現場検査

・配筋の状況、防湿シートなどのチェック。
・基礎の配筋検査（鉄筋等の施工の診断・チェック）の詳細
・この頃に役所等による中間検査が実施される。

　※簡易コース　：　第1回現場検査

・基礎立ち上がりの配筋
・基礎底盤（ベース）のコンクリート打設（2度打ちの場合）

4.　第3回現場検査

・配筋の状況をチェック。
・コンクリートの打設状況などの検査（診断・チェック）。
・基礎の配筋検査（鉄筋等の施工の診断・チェック）の詳細

・基礎立ち上がりのコンクリート打設
・開口部、床下換気孔の補強
・アンカーボルト・ホールダウン金物
・基礎の型枠を撤去

5.　第4回現場検査

・基礎コンクリートの仕上りを検査（診断・チェック）。
・ホールダウン金物等をチェック。

　※簡易コース　：　第2回現場検査

・土台・柱（管柱・通柱）・梁・筋交い
・羽子板ボルト・金物接合部
・火打ち梁
・屋根工事

6.　第5回現場検査

・上棟後（棟上げ後）の構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）の検査（診断・チェック）。
・シックハウス対策のチェック。

　※簡易コース　：　第3回現場検査

・小屋裏・束・垂木・金物
・構造用合板
・断熱工事
・防水工事

7.　第6回現場検査

・断熱工事（断熱材）・防水工事（防水シート）の検査（診断・チェック）。
・シックハウス対策のチェック。
・この頃に役所等の中間検査が実施される。

　※簡易コース　：　第4回現場検査

・断熱工事
・防水工事
・配管・配線工事

8.　第7回現場検査

・断熱工事（断熱材）・防水工事（防水シート）の検査（診断・チェック）。
・下地を張る前に配管・配線のチェック。

・設備工事
・下地工事

9.第8回現場検査

・内装仕上げ前に下地材等の検査（診断・チェック）。
・水周り設備（キッチン・浴室・トイレ）の検査（診断・チェック）。

・建具工事
・仕上工事
・外構工事

10.　第9回現場検査

・完成後の検査。内覧会立会い・同行サービスと同じ検査内容となります。
・この頃に役所等の完了検査が実施される。

　※簡易コース　：　第5回現場検査

・完成時の検査結果等に関する補修工事

11.　第10回現場検査

・前回の指摘内容の補修の確認（最終確認）を行います。

・引渡し、入居

12.　アフターサービス

・アフターサービスの詳細はこちらでご確認ください。

　※簡易コースもアフターサービスの対象となります

※ 既に着工済みの建物の場合でも、場合によってはお受けすることが可能です。一度、ご相談ください。但し、
　既に工事が進んでいる箇所で目視できない箇所については対象外となります。この場合、検査回数等に
　よって価格を決定いたします。
※ 簡易コースは、構造部分を主とした調査です。弊社としては標準コースをオススメいたしております。
※必ず、建築士が検査を担当します。

お客様のご要望等に応じて、検査内容及び回数を変更することも可能です。心配されている点を伺い、専門家の知識・経験から検査内容をご提案することも可能です。以下がその一例です。

■検査回数3回　：　代金 173,250円（税込）
基礎の配筋時の検査・棟上げ時の検査・断熱材の検査

■検査回数7回　：　代金 383,250円（税込）
地盤改良時の検査・基礎の配筋時の検査（2回）・棟上げ時の検査・断熱材の検査・下地の検査・完成時の竣工検査

住宅あんしん工程検査の考え方

　弊社の提案する検査サービスは、全工程を目視できるタイミングで現場検査を行うことを目的としております。例えば、標準コースの第1回現場検査の際には地面を掘り割栗石を配置した段階で検査を行いますが、このタイミングであれば、基本的にはここまでの工程が目視できます。第2回現場検査の際には、第1回の後の工程結果が目視できるわけです。

　極論すれば、毎日、現場に張り付いていることが理想ですが、それではあまりにも費用が高くなってしまうためにこのような検査体制にしております。