住宅の簡易土地診断｜土地条件、道路条件等の調査

簡易土地診断

資産価値を左右する土地の諸条件を調べる土地調査のを調査手法を簡素化し、低価格で提供するサービスです
簡易土地診断は、新築一戸建て住宅診断および中古一戸建て建物調査のオプションです

土地は不動産の資産価値を大きく左右するため、住宅購入・新築を検討する上で是非、土地の条件（メリット・デメリット）を調査しておきたいものです。しかし、土地調査の全てを第三者の専門家に依頼するとそれなりの費用がかかります（弊社で105,000円）。高くなる理由は、現地確認だけではなく、役所・法務局などの調査が必要で、調査に必要な所要時間が長いことが一因です。

そこで、大事な土地調査をよりご利用頂きやすくするため、調査手法を簡素化することで、価格を抑える工夫をしたのが、この簡易土地診断です。

本来であれば、かなり手間がかかる調査であるために調査料金が高額になりますが、簡素化することで料金を抑え、低価格で土地条件のメリット・デメリットを知ることができます。

「簡易土地診断」は、購入前にリスクを回避しトラブルを未然に防ぎ、購入後に予定外の出費や生活上のトラブルなどで後悔しないためのサービスです。

≪　簡易土地診断調査サービスの内容　≫

簡易土地診断の調査内容は、原則、こちらの土地調査と同様の内容です。

但し、本来であれば、弊社が役所や法務局等で調査して得る情報を売主や不動産仲介業者へのヒアリングによって行うため、その情報を信頼することを前提としたサービスです。売主や不動産仲介業者の提供する情報を信じ難いとお考えの方は、土地調査のご利用をご検討ください。

参考までに、、、
不動産会社の営業担当者の多くは建築に関する知識は不足しがちですが、土地条件の調査（情報取得）は専門分野ですので、調査能力については多くの場合において信頼できます。また、契約時には重要事項の説明として、その情報を書面にして説明する義務があるため、お客様から依頼せずとも契約前には調査されるものです。但し、契約の直前にその情報提供を受けても購入判断に活かすことができないため、もう少し早いタイミングで情報提供をお願いする形です。

≪　簡易土地診断サービスの報告書のサンプル　≫

簡易土地診断の報告書は、土地調査と同等の内容です。調査内容・報告書は同じで、調査手法を簡素化したものです。

役所や法務局等の調査を弊社では実施せず、不動産会社の提供する情報が正しいものだという前提で調査、アドバイス致します。但し、現地確認は弊社で行います。

簡易土地診断をご利用後に、売買契約書チェックもご利用いただくと、取引の進め方、取引条件の安全性もチェックできるので、より効果的ですね。

≪　他の建物調査と一緒のご利用が前提です　≫

簡易土地診断は、他の建物調査と一緒にご利用頂き、現地確認をその建物調査と同時に実施することで代金を抑えております。よって、他の建物調査のオプションとして一緒のご利用が前提となります。

一緒にご利用頂くサービスは、新築一戸建て住宅診断及び中古一戸建て建物調査です。簡易土地診断は、これらのオプションとしてご利用いただくものです。これら住宅診断・建物調査のご利用が無い場合は、通常の土地調査をご利用ください。

◆　簡易土地診断の代金等
代金	35,000円（税込36,750円）
追加料金	エリアによっては追加料金が発生します。　エリアによる追加料金の詳細はこちら（click）お見積りはこちら（click）
支払い方法等	支払時期：後払い（詳細は以下をクリック）支払方法・支払時期・キャンセル料について（click）
必要書類	敷地配置図、地盤調査報告書、不動産登記簿謄本、地積測量図、公図不動産会社が作成するパンフレットなど（あるときのみ）、住宅地図弊社でご用意する不動産会社向けヒアリングシート ※上記書類は不動産会社から頂いてください。
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

◆　簡易土地診断の対応エリア　　※下記以外のエリアについてはご相談ください
北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県
関西	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中部	愛知県、三重県、岐阜県、静岡県、石川県、富山県、福井県、新潟県、長野県
中国・四国	広島県、岡山県、山口県、島根県、鳥取県、愛媛県、香川県、徳島県、高知県
九州	福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県