アネスト｜住宅検査・建物調査・建物検査・内覧会立会い tag:www.anest.net,2010:/blog//2 2010-03-05T08:22:25Z マンション・一戸建ての住宅検査・内覧会立会い等を行うアネストの社長日記等。 Movable Type 3.31-ja 計画を練る tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2183 2010-03-05T08:12:42Z 2010-03-05T08:22:25Z 住宅業界全体の状況をもう一度、ゆっくり見てみようと思い、 普段の業務と直接的に... arai 住宅業界全体の状況をもう一度、ゆっくり見てみようと思い、 普段の業務と直接的には関係ないことをいろいろ調べはじめました。 すると、新たな興味が湧いてくる、、、 ]]> でも、日々の業務に追われている現状もあり、、、 自分の時間って、ホントに限りあるものですね。 あれもこれもやってみたい、そんな誘惑にまけて始めるのがいいのか、 今の改良、拡張をしっかりやるのがいいのか。 そもそも自分でアレもコレもしなければならない体制自体が問題だった。 これ、結局、ずっと変わってないなぁ。 そういえば、プライベートの時間を増やすという今年の目標は 既に失われつつあるような、、、 これはいけない。 では、早速、旅に出る計画を練ろう(^_^)v そんなわけで、スタッフの皆さん、よろしくお願いします。m(__)m ホームインスペクション（住宅診断）の日 tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2182 2010-03-03T01:52:21Z 2010-03-03T02:06:43Z 今年も花粉と戦う日々に突入しております。 普段はコンタクトレンズなのですが、 ... arai 今年も花粉と戦う日々に突入しております。 普段はコンタクトレンズなのですが、 この時期はメガネも多用します。 ]]> この２つが愛用するメガネ。 でも、それぞれ微妙に視力の矯正度が違いまして、 買い替えも必要そうです。 ところで、私が理事をしている日本ホームインスペクターズ協会で 3月14日に生のホームインスペクションを見学できるイベントがあります。 4回の開催のうち、1回のみ定員に空きがありますので、 ご興味のある方はどうぞ。 詳細はこちらです。 場所は埼玉県です。 ちなみに、このイベントが開催される3月14日は、 ホームインスペクション（住宅診断）の日 です。 ]]> リフォーム市場はホントに伸びる？ tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2181 2010-03-01T12:50:51Z 2010-03-01T13:03:31Z ずっと以前から、 「これからはリフォーム」 そういわれ続けています。 ... arai ずっと以前から、 「これからはリフォーム」 そういわれ続けています。 ]]> いろいろなマーケティング会社などが出す予測でも、 ○○○○年には、リフォームの市場規模は7兆円だとか9兆円だとか、、、 でも、実際には全然伸びていないのがリフォーム市場。 これはなぜでしょうか？ 私の感じる理由は２つ。 　・あまりリフォームにコストをかけても、すぐに建て替えするだろう、という意識 　・リフォームそのものの不透明さ（金額や取引の仕方など） 大きく分けて、この２つです。 前者は、アネストでもやっているように、中古住宅の建物調査（ホームインスペクション）などが その現実や消費者意識の変化に徐々に役立ちつつあると思っています。 後者は、まだまだ突破口すら見えていないように思います。 これからはリフォームだ、と考える業界関係者は多いですが、 今まで通りのやり方が通用しないことだけは、はっきりしていると思っています。 リフォーム市場が本当に拡大していくかどうかは、 そこで活動する人や会社の意識・動きの問題ですね。 住宅の老朽化、中古住宅の取引量の増加と条件は揃っているのですから。 今、リフォーム市場を伸ばせないなら、 ずっと伸びないのではないかと思うところです。 週刊ダイヤモンドのマンション格付け tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2180 2010-03-01T10:25:52Z 2010-03-01T10:33:55Z 週刊ダイヤモンド（2010年3月6日号）にて、近畿圏の新築マンション格付けを ... anest 週刊ダイヤモンド（2010年3月6日号）にて、近畿圏の新築マンション格付けを 弊社が担当いたしました。 過去のメディア掲載暦はこちら ]]> こんな神社あったの？ tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2179 2010-02-28T06:07:28Z 2010-02-28T06:12:51Z 梅田をぶらぶら歩いていましたら、、、 ... arai 梅田をぶらぶら歩いていましたら、、、 ]]> 歯神社 会社員時代から長く梅田で働いていますが、 こんな神社があるなんて知らなかった、、、 小さな小さな神社ですが、お参りされている方もいらっしゃいました。 オール電化の住宅 tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2178 2010-02-26T00:22:52Z 2010-02-26T00:33:43Z 新築マンションのチラシを見ていますと、 大きな文字で「オール電化」と書かれてい... arai 新築マンションのチラシを見ていますと、 大きな文字で「オール電化」と書かれていることがありますね。 関西では、なぜかオール電化の普及率が高く、 採用戸数は首都圏より多いそうです。 住宅のストックの違いを思えば、関西でのオール電化の普及率の高さがわかりますね。 ]]> そのオール電化ですが、冒頭に書いたように 新築住宅を販売する際には、売り文句として使われることが多いです。 オール電化。 冷静に考えてみましょう。 オール電化。 つまり、電気しか使えない家。 ・・・・・・。 本当にオール電化の住宅がいいのかどうか、 それはそこに暮らす方によって異なると思います。 でも、 オール電化　＝　素晴らしいもの という先入観だけでないか、 よく考えてから物件選びをしましょう。 多いですね、マンション分譲業者 tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2177 2010-02-23T01:02:57Z 2010-02-23T01:15:11Z 新聞を読んでいますと 「２００９年に近畿のマンション業者が１３社減」 １３社も... arai 新聞を読んでいますと 「２００９年に近畿のマンション業者が１３社減」 １３社も減って、厳しいねぇ、なんて思いつつ続きを読みますと ]]> 「２００９年に近畿でマンションを発売した企業が１３６社」 まだ、そんなにあったの？ ・・・・・・ 驚きましたが、改めて分譲マンション業者の数の多さを知りました。 長らく供給過多、需要の先食いをしてきた分譲マンション業界ですが、 一部では今年は需要回復を予想する声もあるようです。 でも、それは売る側、もしくは売れないと困るメディア関係から出る声が多いです。 当社の事業は、購入時に住宅診断などを利用して頂くものですから 住宅の流通量が多い方が良いのですが、 そんな立場でも、「もうマンションは以前のようには売れない」と思います。 これからの住宅流通を支えていくのは、仲介業者でないかと思います。 数年前には思っていなかったのですが。 安心できるリフォームが中古住宅流通を増やす tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2176 2010-02-22T05:53:49Z 2010-02-22T06:01:46Z 中古住宅を購入してリフォーム。 これは、最近では新築住宅の購入に代わるマイホー... arai 中古住宅を購入してリフォーム。 これは、最近では新築住宅の購入に代わるマイホーム取得の選択肢。 日本には、あまりに多くの住宅ストックがあり、 空家の数も異常に多い。 ]]> その中古住宅をリフォームして住む、というのはいい発想ですね。 でも、リフォームって意外と難しいもの。 建物の劣化した部分をリフォームと同時に補修してしまい、 長く暮らせる家にすべきところですが、 解体前にはわからないことも少なくない。 隠れて見えないから。 リフォーム工事が始まってから、新たな問題（劣化など）を発見し、 追加費用をかけないといけないことも。 安心してリフォームできるシステムが必要ですね。 それが、中古住宅の流通量を高めることにもなりそうです。 イベントがいっぱい tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2175 2010-02-21T04:53:31Z 2010-02-21T05:32:08Z 2月は逃げる。 といわれるように、慌ただしい毎日が過ぎていく今日この頃。 皆さ... takahara 2月は逃げる。 といわれるように、慌ただしい毎日が過ぎていく今日この頃。 皆さまいかがお過ごしでしょうか＾＾ 昨日は、イベントが2つもあり私は走りまわっていました。 1つは、我が子らが通う保育園での「発表会」。 もう1つは、近所で行われた「防災グッズ展」です。 ]]> 一人づつしか乗れないというので 「ママが先に行こうか？」と子供に尋ねると、 「先に行く！」と子供が言うので・・・ いってらっしゃ～～い！！ 2.jpg ひえぇ～。 結構高いところまで・・・。 無事帰還した子供に続き私も いってきまぁ～～す！！ 24メートルのはしごの先まで行ってきましたよ＞＜！ 怖かったけど楽しかったです♪ さぁ、来月は３月。 ３月は去る、といいます。 卒園シーズンでまた忙しくなることと思いますが、 どんなときも楽しくありたい。 そう思いながら、バタバタと走りまわりたいと思います～＾＾； ]]> ヨドバシ、紀伊国屋、、、疲れた(~_~;) tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2174 2010-02-20T04:57:58Z 2010-02-20T05:06:52Z ヨドバシカメラに行くといつも思うのですが、 「どこが不況なんだ？」 と。 いつ... arai ヨドバシカメラに行くといつも思うのですが、 「どこが不況なんだ？」 と。 いつも、ホントにすごい人ですね。 ]]> 商品について質問しようと思い、店員に声をかけようにも 他のお客さんに捉まっていない人はまずいない。 隙有らば、、、と狙っている他のお客さんの視線も少なくない。 陳列された商品の前の人が多くて、目的の商品を見れないことも。 でも、レジを見てみるとそれほどお客さんが並んでいないようにも見える。 レジのスタッフが多いのか、見るだけで買わないお客さんが多いのか、、、 いずれにしても、すごい混雑でヨドバシカメラに行くと疲れます。 その後、紀伊国屋に寄ったものだから、余計に人混みで、、、(~_~) これから休憩にします。。。 わかりやすい言葉で tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2173 2010-02-17T02:15:43Z 2010-02-17T03:34:38Z 不動産・建築業界で使われる用語は、一般の方には理解し難いものです。 どんな業界... arai 不動産・建築業界で使われる用語は、一般の方には理解し難いものです。 どんな業界でもあるかとは思いますが。 大きな買い物をするお客様に、難解な言葉もわかりやすく伝えるのは この業界で仕事をする者の当然の業務の１つ。 ]]> もちろん、当社でもそうです。 調査の内容とその結果や様々なアドバイス。 これらをできる限りお客様に理解して頂かねばなりません。 そのためには、それを常に意識しておくことはもちろん、 コミュニケーション力が求められます。 お客様は思ったこと、感じたことをいつも口にするとは限りません。 顔色や雰囲気、うなずきなど、様々な情報から感じることが大事。 しっかり意識して、より高いレベルで対応していきたいと思います。 名古屋名物ツアー tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2172 2010-02-15T03:28:52Z 2010-02-15T07:57:13Z 先日名古屋へ、「ひつまぶし」を食べにいきました。 名古屋といえば、鈴木さんです... inakubo 先日名古屋へ、「ひつまぶし」を食べにいきました。 名古屋といえば、鈴木さんですね～、こんにちは～（＾＾）/]]> だいぶ待ちましたが、やっと食べる事が出来ました。 おいしかったです。 ここで、私はトイレでドキドキしてしまいました。。。 扉を開けると、青いスリッパ２つとピンクのスリッパが1つあります。 男性用のトイレが２つあってその奥にトイレの個室があります。 この入り口の扉には鍵がありません。。。 奥の個室に入ってしまったら鍵はありますが、出る時に男性がいるかも！ これは、ちょっと恥ずかしいじゃないですかΣ(￣□￣；） そもそも、最初に人が入っているかわからないので、まず最初に扉を開ける事に勇気が・・・。 たまたま、ちょうど扉を開ける時に男性の方が出てきたので最中に開けてしまうという事は回避出来ましたが、 自分が入っているときは誰も入ってくるな～と思っていました。 友達は、すりガラスから人がいるかをチェックすると思うと言うのですが、、、 なんだか、ゆっくり出来ないトイレでした。。。 気を取り直して、次は、コメダ珈琲です。 komeda.jpg シロノワールミニ（写真）と珈琲を注文しました。 せっかくなのでシロップもたっぷりかけていただきま～す。 teba.jpg 最後は、手羽先（世界の山ちゃん）です。 こんなにコショウ辛かったかな・・・？？ なんだか忙しい旅でしたが、反省は胃腸の消化時間を予定に組み込まなかった為、 とってもおなかが苦しい旅でした。。。 おなか痛いよ～・・・(>_<) でも時間と内容は予定通りの日帰り旅行でした(^^) ]]> ありがとうm(__)m tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2171 2010-02-14T02:53:38Z 2010-02-14T03:09:55Z 今日の大阪は素晴らしいお天気です。 自宅で窓の外を見て、日曜の朝で天気もいいこ... arai 今日の大阪は素晴らしいお天気です。 自宅で窓の外を見て、日曜の朝で天気もいいことですし、 出かけてみたい、なんて衝動にかられました。 ]]> スタッフから頂きました！ 感謝ですm(__)m あまり甘いものを食べないもので、 梅酒を頂きました。って、梅酒も甘いですが、、、 同じ甘いものでも、苦手なものもあれば全然大丈夫なものもあります。 梅酒は好きな方です。 ケーキも種類によります。 会社の近くには、有名な堂島ロールというものがありますが、 これは甘すぎです。少しなら、美味しいと思いましたが。 抹茶ケーキは、完全にアウトです。 あと、マロンケーキも。 先日、頂き物のチーズケーキを食べましたが、 こちらは大丈夫です。 チョコレートケーキは、結構美味しく感じることが多いです。 でも、高級なチョコレートはほとんど苦手です。 単純な板チョコみたいなものなら大丈夫です。 上の梅酒に巻かれているもの、、、 それはチロルチョコです。 高級ではないチョコレートなので、大丈夫です。笑 スタッフがコストダウンではなく、 そこまでわかってプレゼントしてくれたものだと信じつつ、（笑） 今日も仕事を頑張ります！ スタッフの皆さん、ありがとうm(__)m ]]> 名古屋からです tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2170 2010-02-11T04:04:30Z 2010-02-11T04:04:30Z スタッフの稲久保です。 約一年半ぶりに名古屋に来てます(^^)v 雨なのがとっ... mobile 201002111119000.jpg

スタッフの稲久保です。

約一年半ぶりに名古屋に来てます(^^)v
雨なのがとっても残念です。

名古屋駅にあるナナちゃん人形は、今はセーラー服を着てるんですね〜☆

]]> 黙々と処理中です tag:www.anest.net,2010:/blog//2.2169 2010-02-11T03:41:29Z 2010-02-11T03:49:42Z 昨日は東京で会議。 これが予想より長引いて、のぞみの終電で大阪へ戻りました。 ... arai 昨日は東京で会議。 これが予想より長引いて、のぞみの終電で大阪へ戻りました。 ]]> のぞみの終電は、かなり混むのであまり乗りたくないのですが、 やっぱり、、、かなり混雑してます。 空腹で飛び乗ったのですが、社内のお弁当は売り切れ、、、 終電の頃にはホームの売店もお弁当は売り切れです。 JRさん、お弁当の数の増量をお願いしますm(__)m この時間帯ののぞみは、酔っ払いもいるしで、いつもより疲労感が、、、 気を取り直して、今日も朝から溜まったメールを処理中です。 うーん、先が見えない仕事量、、、 黙々と処理していきます。