tag:www.anest.net,2012:/blog//2 2012-05-12T04:35:19Z マンション・一戸建ての住宅検査・内覧会立会い等を行うアネストの社長日記等。 Movable Type 3.31-ja tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2612 2012-05-12T04:17:55Z 2012-05-12T04:35:19Z

朝から快晴だった渋谷ですが、昼から少し曇っています。 天気の良い日はブラブラし...

arai 朝から快晴だった渋谷ですが、昼から少し曇っています。 天気の良い日はブラブラしたいものですが、なかなかそうもいきませんね。 先日、ある弁護士のTVドラマでマンション建設会社と周辺住民の争いが テーマになっていました。 と言いましてもドラマは軽快な調子で進むものであって、 この問題に取り組んでいる番組なわけではありませんが。 （ドラマ見る暇はあるようで、、、^^;） 建設会社側が結束している住民側を分断していき、 統率されない状況へ追い込み、交渉を有利に導く、、、 軽快な流れのドラマでしたが、内容はリアルです。 詳細は別としまして。 ]]> 現実にも見られることですね。 これは、マンション建設会社と周辺住民ですが、 他に似た形といえば、 　・住宅の建設会社と欠陥住宅の被害者（被害が大きな分譲地の場合） 　・管理会社とマンションの管理組合 などもそうです。 結束している個人の集団をバラバラにしていく、、、 これは他の問題でも見られることでしょう。 このドラマでもそうでしたが、住民側も意思統一はなかなか難しいです。 温度差が必ずありますから。 軽快な軽いドラマを見ているはずが、そんなことを思いながら見てしまい、 少し考え事をしてしまいました。。。 tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2611 2012-05-08T07:44:08Z 2012-05-08T07:55:38Z

ゲッゲッゲゲゲのゲ～♪♪ と、言えば、、、 そうです！ゲゲゲの鬼太郎です！...

inakubo ゲッゲッゲゲゲのゲ～♪♪ と、言えば、、、 そうです！ゲゲゲの鬼太郎です！]]> 水木しげる記念館のお土産です。 鬼太郎の絵が書いてあるかまぼこです！ かわいい！おいしそうですねー（笑） 鳥取県といえば、鳥取砂丘！ いいですよね、一度ラクダに乗ってみたいです。 そして、温泉も多いようですので、私も機会があれば 一度行って見たいと思います。 ]]> tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2610 2012-05-07T02:23:30Z 2012-05-07T02:50:10Z

ようやく連休があけましたね。 今日から仕事の方にとっては憂鬱なときかもしれませ...

arai ようやく連休があけましたね。 今日から仕事の方にとっては憂鬱なときかもしれません。 連休中も営業していたので、私にとっては何も変わらない普段の1日です。 今日は朝から、なぜか不動産会社さんから問合せの電話がいくつか、、、 一般消費者の方へのサービスなので、普段は買主である個人の方からの 問合せがほとんどなのですが、こういうこともあるのですね。 その不動産会社さんの問合せで気になったことがあります。 中古住宅の売買で、買主の希望で「買主の代わり」に住宅検査をする会社を 探しているとのことでした。 これは稀にあるケースです。 しかし、その不動産会社の方は、 　「あまり細かなことまで見て欲しくない」 　「検査して問題があれば買主より先に教えて欲しい」 などと無茶を仰ります。 つまり、買主よりも不動産会社の見方になってくれるような住宅検査会社を 探しているようです。 買主に住宅検査会社探しを任されたのを良いことに、、、 もちろん、お断りしたところ、何も言わずに「ガチャン！」と電話を切られました。 言葉遣いはたいへん丁寧な方であったのですが、何ともまぁ、、、 あきれますね。 ]]> その後に思ったのですが、 もしその要望に応じるような住宅検査会社があれば、 買主は自ら費用負担して被害にあってしまう可能性があるのですね、、、 ほとんどの会社が断るとは思いますが。 こんなひどい不動産会社というか、営業担当者は一部だと思いますが、 それにしても、ねぇ、、、連休あけの朝から少し気分を悪くする出来事です。 いや、連休も仕事していたので休みは関係ないですね。(^_^;) こういうこともありますので、お忙しい方であっても できれば住宅検査会社探しはご自身でされた方が良いでしょう。 tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2609 2012-05-05T07:51:56Z 2012-05-05T08:29:01Z

連休も明日で終わりですね。 本社のある渋谷は凄い人、人、人、、、 普段と違って...

arai 連休も明日で終わりですね。 本社のある渋谷は凄い人、人、人、、、 普段と違って朝は人が少ないのですが、昼からは大変な状態です。 代々木公園かNHKでイベントでもあるのか、 休憩に出ると人混みで大変でした。 当社は連休中も営業しており、交代で休みをとっているのですが、 私の休みの日は雨、、、残念です。 歴史好きな私としては、甲府方面へ行って武田信玄の縁の地でも ブラブラしようと思っていたのですが断念しました。 天気の良いときに、気ままにブラブラするのが理想ですし。 ]]> 連休中に仕事以外でした事といえば、 レンタルDVDの鑑賞ぐらいです。 ○カンパニーメン 突然、解雇された会社員が再就職の難しさに直面し、 現実と徐々に向き合っていくというアメリカでの話しですが、 日本の今と同じで複雑な思いを頂きつつ鑑賞しました。 ○モテキ 気軽に見るにはいいよ、との友人のオススメでしたが、 まぁ確かにそうですね。(^_^;) 私のモテキは、、、ってまぁいいですね、そんな話は。 ○SP　革命編 ずっと前にフライト中に見たのですが、あと20分ぐらいというところで 着陸のために終盤を見れませんでした。 そこで、その20分程度のために借りました。スッキリしました(^_^;) ○・・・・・ 作品名を忘れたのですが、もう1本見ました。 もう忘れてしまった、、、途中で寝てしまっただけに、、、 でも、久しぶりに自宅でゆっくりすることができ、よかったです。 私は今日から普段通りに仕事をしていますが、 連休が終われば、皆さんも現実に戻って？頑張りましょう。 tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2608 2012-05-01T07:22:09Z 2012-05-01T07:37:33Z

先日、北野天満宮に行ってきました！ 北野天満宮は、京都市上京区にあります。 菅...

inakubo 先日、北野天満宮に行ってきました！ 北野天満宮は、京都市上京区にあります。 菅原道真を主祭神として、特に学問の神として知られている神社です。]]> この『牛』は、神使（祭神の使者）とされているそうで、 いたるところにあります。 この日は、良い天気でした。 お寺に行くと、少しだけ時間がゆっくり流れている気がします。 また、とても長閑な感じが好きです＾＾ 今回、ここに来た目的は、学問の神様という事で、受験生の為に、 学業守を入手するためです！ 無事に購入して、帰りに京都の町をぶらぶらして帰りました。 ]]> tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2607 2012-04-30T07:30:17Z 2012-04-30T08:09:51Z

先日、私の誕生日でしたので、お友達にお祝いをして 頂きました＾＾ 歳は取りたく...

inakubo 先日、私の誕生日でしたので、お友達にお祝いをして 頂きました＾＾ 歳は取りたくないですが、誰かに祝って頂けるのは 嬉しいものです！ ]]> サプライズ好きな友達は、朝からご飯など準備を してくれていたようです。 私が男だったら、、、 『ほれてまうやろぉ～～～っ！ 』（Wエンジン チャンカワイ風） と、友達に感謝の1日でした。 ]]> tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2606 2012-04-30T05:17:07Z 2012-04-30T06:29:57Z

スタッフの稲久保です。 佐賀の建築士の古澤さんより、柳川名物川下りのどんこ舟の写...

inakubo 古澤さんより、柳川名物川下りのどんこ舟の写真頂きました。 ]]> 古澤さんは、所用で福岡県の柳川市に行かれたそうです。 その時に、どんこ舟を見られたとの事で、お写真を頂きました。 柳川市のどんこ舟での川くだりは有名で、四季折々の風景が 楽しめるそうです。 また、柳川市はうなぎのせいろ蒸しが有名ですとの事です。 一度、機会があれば私も行ってみたいと思います＾＾ 古澤さんいつも素敵なお写真をありがとうございます。 ]]> tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2605 2012-04-27T08:22:14Z 2012-04-27T08:24:23Z

弊社は、ゴールデンウィーク中も休まず、 通常通りに営業しております。 お気軽に...

arai 弊社は、ゴールデンウィーク中も休まず、 通常通りに営業しております。 お気軽にお問合せくださいませ。 （営業時間） 平日　9：00～18：00 土日祝　10：00～17：00 ]]> tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2604 2012-04-27T08:10:40Z 2012-04-27T08:21:19Z

もうすぐGWですが、当社は休まず営業しています。 私自身も、、、合間みて休ませ...

arai もうすぐGWですが、当社は休まず営業しています。 私自身も、、、合間みて休ませていただこうかと思っていますが。 4月は、1年のなかで比較的、仕事量も少ないのですが、 なぜかいろいろと新しいお仕事のお話などが入ってきました。 基本的に、HP以外では何ら営業行為をしていない当社ですが、 どこで当社のことを知ったのか、いろいろなお話が舞い込んできます。 いや、どこでと言いつつ、「日経新聞を見ました」というお話がいくつかありましたね。 頂いたお話、企画の全てが出来るわけではありませんが、 せっかくなのでできるだけ前向きに対応しています。 ]]> これらが動き出せば、5月後半あたりから忙しくなるかもしれません。 普段の業務だけでなく、新しいこと、いつもと異なることをやってみるのは 刺激になるのでいいですね。 いろんなことにチャレンジする連休あけにしたいと思います。 tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2603 2012-04-24T09:20:29Z 2012-04-24T09:37:12Z

今日は朝から現場に行ってまして、 その帰りにテレビや雑誌？の撮影現場を３つも見...

arai 今日は朝から現場に行ってまして、 その帰りにテレビや雑誌？の撮影現場を３つも見かけながら会社に戻りました。 東京オフィスは、渋谷の神南（じんなん）というところにあるのですが、 朝早い時間に、よく撮影が行われているようです。 出社の際に、雑誌の撮影を見かけることが本当に多いですから。 人通りの少ない時間帯に撮影した方が良いのでしょうか。 いつも、写らないようにコソコソと道の端を歩いて会社へ行っています。(^_^;) ]]> さて、そういう話はおいておきまして、、、 帰社してから、住宅診断（住宅検査）の報告書をいくつも確認していきます。 今日は火曜日ですから、週末の実施した住宅診断などの報告書がたくさんあがってきます。 月曜と火曜はこの業務が多い、、、 報告書に目を通しながら思ったことですが、 最近は中古住宅も売主が一般個人ではなく、不動産会社であることは多いです。 （ちなみに、今日の報告書とは無関係な話です） 不動産会社が元の所有者から買い取って、それを再販するケースですね。 多くの場合、内装などの表面的なところはリフォームして見た目は綺麗になっています。 でも、不動産会社は不動産のプロですが、建物については素人であることが多いです。 当社がその住宅の検査に行くと、とんでもない物件であることがあります。 不動産会社が買い取っているにも関わらず、買い取る際に欠陥に気付いていないわけですね。 あまりにひどい場合は、住宅検査を依頼されたお客様は購入を中止することがあります。 そして、その売主である不動産会社は、自社物件が欠陥住宅であることに気づきます。 で、不動産会社はその中古住宅をどうするのでしょうか？ 既に買い取っているので、なんとかしなければなりません。 別の方には内緒で販売しているのかもしれません、、、 少し前には、大手の不動産会社が買い取って再販している物件でも そういったことがありました。 大手不動産会社といえども、建物を見極める力がないわけです。 不動産と建築は、すぐお隣同士の密接した関係にあるようで、 専門性は全く別であることをよく表している事例です。 不思議なものです。 tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2602 2012-04-24T07:54:12Z 2012-04-24T08:04:15Z

大阪から高速バスで約4時間。 香川県の丸亀市に行ってきました！ ...

inakubo 大阪から高速バスで約4時間。 香川県の丸亀市に行ってきました！ ]]> 丸亀城です。 この日は、とても良い天気でした。 お城へは、翌日行こうと話をしていまいしたが、 翌日は大雨に。。。（＾＾；） と、いう訳で遠くから撮った写真のみになりました。 次回晴れたら、行ってみたいと思います。 ]]> tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2601 2012-04-23T09:58:40Z 2012-04-23T10:17:10Z

仕事と全く関係ないですが、、、 香川選手のドルトムントがドイツでリーグ優勝。 ...

arai 仕事と全く関係ないですが、、、 香川選手のドルトムントがドイツでリーグ優勝。 2連覇しました。 サッカー好きな私としては、ただ単純に嬉しくてもっと映像をみたいのですが、 テレビで取り上げられる時間も長くなく、あまり情報を得られません、、、 放送権か何か関係あるのかもしれませんが、ファンとしてはもったいないです。 ネットで動画を探せばあるのでしょうが、 こうやってどんどん人がネットに流れていくものですよね。 何をいまさら、、、なことを言っていますが。 スカパーかケーブルテレビか何かよくわかりませんが、 有料放送を契約しとかないとダメかなぁ。 とはいえ、見るのはホントに稀なのですが。 ]]> 番組ごとに購入して視聴できればいいのに、、、 いや、すでにそういうサービスもあるのかなぁ。 探せばいいのですが、プライベートの知らないことを調べるのに 費やすだけの十分な時間もないですしねぇ。 で、 「まぁ、いいか」 となるわけです。いつも。 とりあえず、サッカー雑誌を買って見ることにします。 どうでもいい、独り言ですみません。(^_^;) tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2600 2012-04-22T03:36:58Z 2012-04-22T04:10:24Z

今日の東京は肌寒いですね。 外部の方とお会いする予定もないので、 思わずダウン...

arai 今日の東京は肌寒いですね。 外部の方とお会いする予定もないので、 思わずダウンを着てきました。 シャツにダウンで丁度、快適です。 当社によく頂く質問の1つに、 「アネストさんと他社さの違いは何ですか？」 というものがあります。 はじめて利用するサービスですから、気になるのは当然ですね。 実績・経験（特に一戸建ての実績は一番でしょう）はもちろんですが、 これらを次へ活かしていくための情報共有も強みです。 住宅の検査をすれば、それを報告書にまとめます。 ただ単に報告書を作成するだけではなく、当社のオリジナルシステムで 報告書を作成していくことで、この住宅検査・診断の情報をデータベース化しています。 ]]> もっとも重要なのは、間違いなく「人」です。 システムなどは、「人」をサポートするにすぎません。 当社で一番こだわっているのは、この「人」の採用です。 これまでにどれだけの住宅の設計や監理、現場管理などに関わってきたのか、 この点は本当に重視しています。 当社のもう１つの特徴は、「立場」です。 当社は不動産会社でも建設会社でもありません。 もちろん、それらの系列会社でもありません。 このことは、私の個人的な考えでは、この仕事をする上では当たり前のことなのですが、 実際に他社さんを１つ１つ見ていくとそうではないようです。 住宅検査（住宅診断）を行っている当社以外の会社さんは、 不動産会社や建設会社、リフォーム会社であることが本当に多いです。 そして、その事実を利用されるお客様にオープンにしている会社と 積極的に開示していない会社があります。 つまり、不動産会社等であることを知らないまま、住宅検査を利用している、、、 そんなケースが実際にあります。 利害関係があっても構わないという方もいらっしゃいますし、 利害関係のある会社や人には依頼したくないという方もいらっしゃいます。 それは個々の判断なので、自由に判断して頂ければ良いのですが、 不動産会社等であることを知らないとなりますと、、、 ちなみに、住宅検査（住宅診断）に関する業界団体や資格が乱立しています。 住宅業界内のブームのようです。 しかし、私が把握している範囲ではいずれも、不動産会社や建設会社等が 中心となっているものであって、買主の立場、第三者性、という点への意識は低いようです。 住宅の販売や新築、リフォームの受注のために、 これらの資格や住宅検査を利用しようという目的が感じられます。 そういう意味ではどれも同じですね、、、 皆さんが利用されるときは、不動産会社や建設会社でないかどうか、 しっかり確認することをオススメします。 なんとも話がバラバラ、、、となってしまいました。 とにかく、アネストの特長・他社さんとの違いはこちらを見てください。]]> tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2599 2012-04-19T02:43:44Z 2012-04-20T02:49:07Z

2012年4月18日付の日本経済新聞にて、住宅診断の記事に取材協力し、 弊社（...

arai 2012年4月18日付の日本経済新聞にて、住宅診断の記事に取材協力し、 弊社（アネストブレーントラスト）の住宅診断の様子が取り上げられました。 2012年4月7日付の記事についで、日本経済新聞の関西版でも 取り上げられたものです。 アネストの新聞・雑誌・テレビ等の掲載・出演実績について ]]> tag:www.anest.net,2012:/blog//2.2598 2012-04-17T06:47:48Z 2012-04-17T07:01:00Z

暖かくなりましね。 個人的には、寒さに触れながら帰宅する時間帯が好きではないの...

arai 暖かくなりましね。 個人的には、寒さに触れながら帰宅する時間帯が好きではないので、 暖かくなってホッとしています。 もう花粉も大丈夫ですし。 久しぶりにアネストのサービス（住宅検査など）を利用されたお客様の声を更新しました。 なかなか更新する時間がなく溜まってしまっているのですが、 その一部を更新しました。 ついでに、サービス毎にわけていた声をあえてわけずに掲載しています。 以前のサービス別のコーナーも残していますが。 ]]> アネストの住宅検査・住宅診断等を利用されたお客様の声 いろいろなサービスをしていますが、悩みの１つは 「住宅購入前の物件見学同行」のご利用が少ないことです。 購入を検討中の物件を比較検討していただくために、 お客様の物件見学に一級建築士が同行するサービスです。 購入物件を絞ってからご利用いただくサービスの前に、、、 と考えてスタートしたのですが、なかなか、、、 当社が良いと思っているサービスとお客様が求めるものの違いですねぇ。 「住宅の専門家を身近な相談相手に」 というコンセプトなのですが、改良を考えねば、、、 移動の機内で考えるとしましょう。 ]]>