2009年12月29日
良いお年を！
12月29日。
本日で営業終了です。
もうあと、6時間。
[社長日記（前向いて行こう！）2009]
2009年12月28日
最後まで
今年の当社の営業も明日で終了です。
いつも感じることですが、1年の早いこと、、、
今年も不動産・建設会社の破綻が相次ぎ、激動の業界となりました。
2009年12月25日
年末って
毎年のことですが、年末って何かバタバタすることが多いですね。
今年は、早い時期にご依頼が落ち着いてきたので、
年内の仕事はそろそろ終わりかな、と思っていたのですが
少し甘かったようです。
2009年12月22日
節操
最近、また、
「今年はマンションの買い時です」
「今こそマイホームの買い時です」
のようなフレーズを目にすることが増えてるように感じます。
2009年12月21日
現場は寒いです、、、
この季節の現場は寒さが厳しいですねぇ。
京都の伏見桃山の住宅あんしん工程検査の現場へ同行してきました。
冷たい風が吹きつけるなか、検査担当の丹波さんも現場監督さんに職人さんたちも、
そしてお客様もたいへんです。
2009年12月17日
住宅もエコポイントですねぇ
住宅版エコポイント、、、
今年は家電を買う機会がなかったので、エコポイントはもらっていません。
次は住宅にもエコポイントですね。
新築に限らず、リフォームも。
2009年12月15日
住宅は早期発見・早期対処で
最近は、居住中の住宅の点検・建物調査を利用される方も増えつつあります。
何らかの不具合があったときに建築士に点検してもらおう、という方も
建物が古くなってきたので、1度、建築士に点検してもらおう、という方もいらっしゃいます。
住宅は人の体と一緒で「早期発見・早期対処」が理想です。
2009年12月14日
どうでもいいことなので、読まなくていいと思います
以前、よく行っていたカレー屋さんに、
かなり久しぶりに行ってきました。
が、ショックなことに味が完全に変わっている、、、
店員も変わっていたけど、経営者も変わったのかなぁ。
店名も内装・外装もそのままでしたが。
2009年12月11日
今週は
今週はあっちこっちと移動の多い週でしたが、
久しぶりにあるテレビ番組のロケにいってきました。
放送は年明けになりますが、わかればお知らせしますね。
2009年11月30日
この時期になると多いです
この時期になると、毎年のように多発することがあります。
それは、強引な引渡しです。
建物が完成した直後に、購入者（又は施主）による充分な検査と補修をせず、
無理に引渡してしまう行為です。
2009年11月28日
円高、海外、グローバル・・・
なんだか、すごい円高に、すごい株安ですね。
年末に向けて経済的に暗いニュースが、、、
円高は歓迎される方もいらっしゃるでしょうが。
このまま円高をキープすれば、年末年始に海外旅行される方には
嬉しいことなのでしょう。
2009年11月24日
アネストの特長って？
「アネストさんの特長って何ですか？」
お客様からこう質問されることがあります。
首都圏では同業さんも多いので、
比較検討される上で各社の違いがわかりにくいのでしょう。
2009年11月22日
図面をもらえない？
新築住宅を契約するときには、本来であれば、
その住宅の設計図書を一緒にもらうものです。
設計図書とは、平面図や立面図、断面図などの設計図（図面）のほか、
仕様書や仕上げ表などの総称です。
2009年11月11日
注文建築か、建売住宅か
戸建て住宅の住宅検査やご相談が多いですが、
注文建築と建売住宅（分譲住宅）の見解の相違が多いようです。
住宅購入者は、注文建築（注文住宅）のつもりで話しを進めていても
売主の方は建売住宅のつもり（または建売感覚とでもいいましょうか）の場合があります。
注文建築なので、あなたの希望のプランができます！
2009年10月27日
久しぶりでした
久しぶりに経営者の交流会に行ってきました。
あまり、そういう場は得意ではないので、進んで行くことはないのですが、
今回は珍しく参加してきました。
2009年10月26日
信頼関係
説明不足、
間違った説明、
上記を認め謝罪すること、
これらができないと事業者側も利用者（消費者）側も良い関係を作れないものですね。
当社でも経験のあることで、気づいた際や指摘があった際には
できる限り早い対応を心がけています。
2009年10月20日
習慣とは怖いもので
朝はパンを食べ、
お昼はうどんをかきこみ、
夜はお酒と共にゆっくり食事、、、
これが私の食事パターン。
2009年10月13日
現場で見つかった指摘事例を公開。
こんにちは、阪神がCS進出に失敗して野球に全く興味のなくなった荒井です。(ToT)
秋にゆっくり自宅でビールを片手に野球観戦、、、
そんな夢もなくなりました。
そもそもそんな時間もないですが。
2009年10月08日
建築中の住宅検査にお邪魔しました
今回の台風が来る前でしたが、住宅あんしん工程検査の現場に同行してきました。
建築中の一戸建て住宅の検査を行うサービスです。
担当は一級建築士の角野さん。
現場で図面を確認しています。
2009年10月04日
住宅検査の前後も相談してください
当社に住宅購入の相談をされる方にもいろいろな方がいらっしゃいます。
なかには、多くのノウハウ本を読まれて勉強されている方も。
私が普段からよく話すことなのですが、ノウハウ本には古い情報もあれば、
間違った情報も多いということです。
そして、一般論としては正しくても、個々のお客様の条件によっては
それが該当しないことも。
負けたら
随分、涼しくなったものの、まだまだ現場へ行くと暑いです。
私の仕事は社内でする時間が長い為、夏の間は冷房のお世話になりっぱなしです。
それだけに、10月に入っても天気が良いと暑いと感じてしまいます。
ホントに怠けた体ですね。。。我ながら。
2009年09月25日
アネストが目指すもの
アネストを創業して7年目ですが、今までやってきたことを再確認しつつ、
うちのポリシーを再度、徹底するように意識しています。
社内向け、パートナー向け、そして自分向けに訴えてます。
ホームインスペクション（住宅検査）は広まりつつありますが、
まだまだこれからのもの。
2009年09月15日
リズムよく
いろいろなお話しが次々と舞い込んでくる週です、今週は。
（もちろん仕事の話ですが）
どんなお話しでも、頂けるだけで有り難いものです。
たとえ、それが前へ進まなくても。
2009年09月12日
まっすぐでぶれない（２）
「中立性の堅持」
これが当社の存在意義です。
昨日のブログにも書きましたが。
「中立性」
言うのは簡単ですが、これを本当に実行していくのは簡単ではありません。
2009年09月11日
まっすぐでぶれない（１）
「まっすぐでぶれない」
私のデスクの横に貼ってある紙に、こう書いています。
住宅購入時に「安心」をお届けする、
その為には「中立性」が必要、
そこに当社の存在意義がある。
これは私がこの事業を始めた頃から今までの間、
変わらず想い続けていることです。
2009年09月07日
ホームインスペクターがマニフェストに
民主党による政治が始まろうとしていますが、
民主党のマニフェストのなかに
「環境に優しく、質の高い住宅の普及を促進する」
というものがあります。
多様化する国民の価値観にあった住宅の普及促進が目的だそうです。
2009年09月05日
天満界隈で
綺麗な街、綺麗なお店もいいですが、
下町も好きです。
あの緊張感のなさがいいです。
今、個人的に大阪でのイチオシは、天満界隈。
2009年09月01日
刺激と本と
長い自民党による日本の舵取りが、一旦終わり、
民主党へ移りましたね。
「一旦」と書きましたが、そう思っている方が多いようです。
あんなにも、国民からの支持が減っていても、
当事者はそこまでひどいとは感じていなかったのでしょうか。。。
2009年08月29日
この季節といえば
この季節になりますと、毎年、梨を頂いています。
果物のなかでは、梨と桃が好きなのですが、
この梨がホントに美味しく、嬉しい限りです。
2009年08月26日
トレンド？
リフォームの定額制と太陽光発電。
これが最近の住宅業界のトレンドでしょうか。
多くの住宅メーカーなどが事業化していきつつあります。
太陽光発電はまだまだわからない部分も多いですので、
ひとまづ置いときまして、リフォームの定額制について少し。。。
2009年08月23日
来週ですね
8月30日は衆議院選挙。
郵政解散後の選挙以来ですね。
もちろん、投票に行きますが、
投票に行かない方も多いですね、毎回。
政治を良くする、国を良くする、社会を良くする、
その為には高い投票率が必須だと思っています。
2009年08月21日
北海道から沖縄まで
お盆明けからお問合せが急増です。。。
住宅市場が少し動いてきたのでしょうか。
首都圏を中心に確実に利用が増える戸建て住宅の検査ですが、
なかなか地方では伸びやんでおります。
何でも東京から広まり、関西へ広まり、地方へと広まっていく、、、
これはいろいろな業界で言われていることのようですが、
実感しています。
2009年08月20日
ホームインスペクターの資格試験
NPO法人日本ホームインスペクターズ協会で理事をしていますが、
その協会でホームインスペクターの資格試験を行うことになりました。
これから中古住宅の取引が増えていくに従い、
中古住宅の建物調査を利用する方が増えることは
まず間違いないでしょう。
2009年08月17日
お盆もあけましたし
お盆があけて、今日から通常通りに営業です。
と言っても、休みの間のメールがたまってまして、
通常よりも忙しい。。。
朝からパソコンに向かい続けて、ようやく落ち着いてきたところです。
2009年08月07日
小さくても・・・
昨年後半から今年のはじめにかけて、アウトレットマンションという言葉で
業界では話題になっていたマンションの再販事業が
競争激化で各社ともに厳しくなってきたそうです。
新築マンションの販売不振のなか、いろいろなメディアで
売れ残りマンションを買取り、再販する会社が取り上げられましたが、
早くも市場が飽和、、、
2009年08月03日
札幌で工程検査
引き続き、札幌での日記です。
札幌市内の内覧会立会い・同行（マンション）の後、江別市のある現場へ。
現場の大工さんに私が大阪から来たことを話すと、
「大阪と札幌では全然、仕様も違うよ」
と仰っていました。
札幌で内覧会
久しぶりに札幌へ。
この季節、大阪や東京と違い最高に過ごしやすい札幌。
少々、無理矢理に出張している気もしますが、まぁ気にせずに、、、(^_^;)
まず、アネストの北海道エリアの住宅検査・内覧会立会いを担当するパートナーの岩岡さん（一級建築士）のオフィスへ。
なかなか広いですが、、、
2009年07月20日
働きすぎ？
3連休も休まず営業していますが、
気分的には海にでも行きたいところです。
今年は秋にも大型連休があるとのことですので、
あらためてカレンダーを見てみますと・・・今頃ですが(^_^;)
2009年07月15日
ポリシーは存在意義でもあります
当社は一般消費者の方を対象として、
住宅検査や内覧会立会い、住宅購入相談などをしています。
主に、これから住宅を購入される方が対象ですね。
でも、不動産会社や工務店、ハウスメーカーなど、様々な企業からも
建物調査の問い合わせを頂くことがあります。
提携の申し入れを頂くこともあります。
2009年07月14日
地方に悩む・・・
ウ～ン、ウ～ン、ウ～ン、、、
と悩み続ける問題。
それは、地方のことです。
首都圏や近畿圏では、多くの方が利用するまでに
住宅購入時に住宅検査を利用する人が増えました。
しかし、地方ではまだまだです。
（もちろん、首都圏・近畿圏もまだまだ広めないといけませんが）
2009年07月12日
私の名
東京出張だったのですが、その間に仕事が溜まってます。。。
朝からコツコツと片付けてはいるのですが、
何ともお疲れモードです。
さて、どうでもいい話ですが、私の名は、
康矩（やすのり）
です。
この下の「矩」という字を使っている方は珍しいです。
柳生宗矩ぐらいでしょうか。
って、歴史上の人物ですが、、、
徳川家の剣術師範です。
柳生一族ですね。
2009年07月06日
今月は？
毎日、じっとりしてますね。
7月ですが、梅雨本番！という感じです。
今月中頃まではこんな感じでしょうか。。。
毎年、この季節には書いている気がしますが、
夏が好きです。
青い空のもと、青い海で泳ぐ。
これが最高です。
昨年も、石垣島に行ってました。
2009年07月03日
中古住宅の住宅ローン
最近、不動産業界では、中古住宅の話題が増えています。
「これからは、中古住宅の時代だ！」
というような話です。
これは、国土交通省が推し進めていることですし、
私も自社のお客様の動向から、肌で感じています。
中古住宅の建物調査のご利用の多さが証です。
これから、中古住宅の市場が活性化していくことは、
まず間違いないでしょう。
2009年07月01日
7月1日
今日はホントに多くの方がブログで書いていると思いますが、
もう、半年終わっちゃいました。。。
しかし、早すぎます。。。
7月1日。
2009年06月29日
名古屋で建物調査に同行
昨日は、名古屋市内のある現場へお邪魔しました。
一級建築士の鈴木さんが担当の中古一戸建て建物調査の調査現場です。
名古屋はよく通るのですが、降りることは少なく、久しぶりです。
2009年06月28日
帰路で
あまり駅弁で美味しいものに出会った記憶がない為か、
今まで新幹線ではサンドイッチ程度しか食べていませんでした。
でも、先日、東京から大阪へ戻るときに、
あまりに空腹でほかに食事する時間もなかったので、
はじめて新幹線で、晩御飯を頂きました。
2009年06月24日
一期一会
私の好きな言葉の１つが「一期一会」です。
今日、パートナーさんからのメールでこの言葉を見て、
思い出しました。
「好きな言葉を忘れてたんかいっ！」
という突っ込みはスルーしまして、、、
2009年06月18日
調査範囲のご質問
午後から「住まいの点検」という講座をしました。
講師は、一級建築士の蔦村さん。
住宅の構造、耐震性のお話など・・・
簡易耐震診断のやり方も。
また、機会があれば、やってみたいと思います。
やっぱり夏なので？
とってもビール好きなもので・・・
地ビールのセットを買ってしまいました！
2009年06月17日
植え替えました！
順調に育っています。
こちらでオフィスの観葉植物を育てている様子を書きましたが、
その後も順調に。
かなり根っこが増えてきたので、そろそろ土に植え替えよう！
ということになりまして、１つだけ実験的に植え替えてみました。
2009年06月16日
経済危機対策？
不況を何とかしよう・・・
これはわかります。
何とかする為の対策がいろいろと出されています。
実行しようというのですから、期待したいところです。
経済危機対策として、住宅金融支援機構のフラット３５の制度拡充が実施されました。
2009年06月13日
心の中で応援しています
昨日のblogにも書きましたが、予定通りBobと坦々麺を食べにいきました。
Bobがイチオシの中華レストランです。
お昼のスープカレーに始まって、
夕食の坦々面、餃子、小龍包、炒飯・・・
ホントにダイエット中なのか？
と思わず自問自答してしまいます。
2009年06月12日
スープカレー
ずっとダイエットを意識していまして、
昼食はカロリー重視で選んでいます。
夕食はお酒も飲みたいですし。。。
今日もおそばでも食べようかと思いつつ、会社付近の地下街を歩いてましたら、
スープカレーを発見してしました。
2009年06月10日
真実とは限らないなぁ
本で読んだことやテレビで見たことって、すぐに信用されますか？
私自身は、あまり信用していません。
というよりは、「真実とは限らないなぁ」ぐらいの感覚をいつも持っています。
実際に事実と異なることが、たくさん書かれているものですし、
もともと答えのないこともあります。
さらに、時代とともに変わっていく事柄もありますよね。
住宅購入を検討している方で、本を読んで勉強している方が多いものです。
当社のお客様でもたくさんいらっしゃいます。
私が出している本を読んでくださっている方もいらっしゃいます。
ありがとうございますm(__)m
2009年06月04日
５０年の住宅ローン・・・
借入期間５０年の住宅ローン。。。
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が今日より施行されました。
「住宅の長寿命化を目指す為に、税金面の優遇は欠かせない」
という発想で、もろもろの優遇があります。
住宅を長持ちさせるのであれば、住宅ローンもそれに対応しなければ・・・
という理屈らしいのですが、そんな中で借入期間５０年！の住宅ローンの登場です。
2009年05月30日
Bobと一緒に
10分も歩くと少し汗ばむぐらいの暑さになってきました。
夏も近いです。
その前の梅雨が好きじゃないですが。
最近、英会話の個人レッスンをしてもらってるBobに誘うわれて、
あるイタリアンレストランの3周年記念にお邪魔してきました。
と言っても、私は今回が初めてなのですが、参加してていいのでしょうか・・・
2009年05月27日
散髪して育てて・・・
毎日が忙しく、忙しさを好む私としては楽しいです。
それでも、月曜日はホントに疲れてましたが、、、
昨日、あるマンションの調査にお邪魔しましたが、
帰りがけにお客様から
「ブログ見ましたよ」
と仰っていただきました。
2009年05月20日
この家、あと何年ぐらいもちますか？
「あと何年ぐらいもちますか？」
中古住宅の建物調査のときに、よく伺う質問です。
確かに気になるところですよね。
これから買おうとしている住宅が、あと何年もつのか？
でも、この質問への回答は少し難しいです。
2009年05月19日
アジアの住まい
インドといえば、タタグループが有名ですね。
超低価格な車（確か、ナノという名前だったかと・・・）の販売で
大きなニュースになってましたので、
名前ぐらいはご存知の方も多いと思います。
って、私も名前ぐらいしかしりませんが、、、
そのタタグループが、今度は低価格の住宅供給を目指しているそうです。
確か、車のときは日本円にして20万円台だったように記憶していますが、
住宅も驚くような価格になるのでしょう。（と驚きを期待してしまいますね）
2009年05月16日
リフォームの工程表
リフォームをするときに建物調査をする方も増えつつあるようです。
最近はとにかくいろんな事情、タイミングで建物調査を利用する方がいらっしゃいます。
リフォームの際に注意して欲しいことの１つに、
「工程表をもらっておく」ということがあります。
これは住宅を新築する際にも必要なのですが、
リフォームの時には工程表がないこともよくあります。
2009年05月14日
おまけ
社内にずっとある観葉植物。
こういうものに詳しくないもので、全く名前もわかりませんが、
かなり小さかったのにゆっくりと大きく育ってきました。
2009年05月12日
お風呂で多忙・・・
今年、私の最大の不調は読書です。
読書好きなので、いろいろな本を買っては読み、買っては読み・・・
それなりの資金を投じています。
でも、読書にも好不調の波がありまして、
不調の時には読んでも読んでも頭に何も入ってきません。
そういうときは、しばらく（だいたい1週間ぐらい）読書を止めてしまい、
改めて読み直すわけです。
これで不調から脱することができます。普段は、、、
2009年05月07日
伊勢で
ゴールデンウィークの最後、5日・6日で伊勢・鳥羽へ。
本当は山陰方面へ行こうかと思っていたのですが、予定変更しまして。
天気もイマイチでしたし、外でアクティブに・・・というよりは、
温泉でゆっくりの方がいいですよね。
とはいえ、温泉だけというのも味気ないので、伊勢神宮へ。
2009年05月04日
遠慮と信頼関係
毎年、毎年、たいへん多くの方に当社のサービスをご利用いただいておりますが、
住宅購入者の皆さんから感じる「不思議」な点があります。
それは、「遠慮」です。
不動産会社、ハウスメーカー、工務店などへの遠慮ですね。
マイホーム取得を進めていく上で、そして、入居後も快適に過ごしていく上でも、
消費者と事業者（不動産会社等）の良好な関係作りは本当に大事なことです。
本当の信頼関係を構築できたならば、マイホーム取得の大部分が成功した、
と言っても過言ではないかもしれません。
2009年05月03日
憲法記念日
今日は憲法記念日。
憲法が施行されて60年あまりです。
実際に国民が何の祝日であるか意識することは少ないようですね、、、
テレビ番組で、憲法の見直しが議論されているところを見かけることがありますね。
日本の憲法は1947年に施行されていますが、他国はどうなのでしょうか？
Wikipediaによりますと、アメリカは1787年。
いきなり、かなり歴史ある憲法が・・・
2009年05月02日
ゴールデンウィークということで、、、
ゴールデンウィークも休まず営業しています。。。
渋滞情報なんかも出てますし、大型連休らしさが出てますね。
1000円高速道路は、うちのパートナーさんも利用されるという方が多いですし、
友人も利用するって言ってました。
ただでさえ、連休中の高速道路は渋滞のイメージが強いですが、
さらに・・・ということでしょうか。
2009年04月30日
ゴールドで揃えてみました
かすかな記憶ですが、小学生の修学旅行で大阪・京都・奈良と訪れました。
（当時は四国の徳島に住んでいました）
そのときに訪れた金閣寺は、改修中。
金色のはずが白いテントに覆われていた記憶があります。
（記憶が正しければ・・・）
そして、白いテントをバックに記念撮影したり、
現地にあった金閣寺の写真をバックに記念撮影したり、、、
おかしなことをしていたものです^^;
2009年04月24日
ブランク
何を思ったか、今朝、数年ぶりに目玉焼きに挑戦。
しばらく自分で料理をすることもなかったとはいえ、
目玉焼きぐらい簡単ですし、あっさり美味しくできてしまうだろうと。
そんな甘い考えは、数分後には打ち砕かれまして、
とっても不恰好な目玉焼きが出来上がりました。
2009年04月19日
季節の感じ方
今年はまだお花見をしていません。
桜満開のときに旅行にいっていたのもありますが、
友人と予定があいませんでした。
まだ、造幣局の桜の通り抜けなら、間に合いますし、
仕事の後にでも行ってみようか・・・
※造幣局の桜の通り抜けは大阪では有名です
2009年04月14日
時代の流れ
先日、住宅金融支援機構のアンケート結果から、
新築住宅から中古住宅の購入へとシフトしていく流れを読み取れ、
さらに、中古住宅の建物調査（ホームインスペクション）の利用者が増えていると書きました。
社団法人不動産流通経営協会の発表資料でも、
既存住宅（中古住宅のこと）の流通拡大には、
中古住宅の建物調査（ホームインスペクション）の利用拡大が有効策の１つだと指摘しています。
2009年04月11日
クアラルンプール旅行
いよいよ旅の最終日です。
昨晩のうちに、マレーシアのクアラルンプールへ移動。
この日は、朝をホテルでゆっくり過ごしてから動き始めます。
まずは、クアラルンプール鉄道駅へ。
異国の鉄道は、風情がありますね。
昨年、バンコクで友人に案内された駅でも感じました。
ただ、この駅は今では交通の要衝でないため、人も少ないです。
それもいいかもしれません。
街の中心も変わっていくわけですね。
シンガポール旅行 ０２
さらに、移動して、ラッフルズホテルへ。
ここで、日本でもよく飲まれているカクテル、
シンガポール・スリングが生まれたそうです。
シンガポール随一のホテルで、風格を感じさせます。
せっかくなので、ラッフルズホテルでシンガポール・スリングを。
そんな軽いのりで、ホテルに潜入を試みますが、
入ってすぐに追い返されます。。。
私が入ったあとに続いて、欧米からの旅行者も入ってきましたが、
みんな一緒に追い出されました(ToT)
どうも半パンがダメだったようです。残念！
シンガポール・チキンライスも、シンガポール・スリングも近いようで遠いです(ToT)
シンガポール旅行 ０１
久しぶりに休暇をとって、シンガポールへ行ってきました！
ついでに、クアラルンプール（マレーシア）にも。
街歩きの好きな私としては、いろいろなところを歩いて、
街・文化・人に触れて、何かを感じて帰りたいと思って、旅にいっています。
初日は、到着したのが夜の為、夕食を食べに出ただけです。
それでも、ボートキーというところで、オープンエアのお店でナシゴレンを頂きました。
ボートキーに限らず、オープンエアのお店が多いです。
ホントは、シンガポール・チキンライスを食べたかったのですが、
この辺りには、これを出すお店がないそうで、、、残念！
翌日は朝から行動開始。
2009年04月03日
リフォーム時の建物調査にお邪魔しました
リフォーム時の建物調査にお邪魔しました
久しぶりに現場に同行してきました。
1～3月は社内業務が多忙な上に、花粉症の私は、極力外出を控えていますので(^_^;)
一級建築士の蔦村さんに同行して、リフォーム時の建物調査へ。
リフォーム時の建物調査は、
・リフォームの検討段階
・リフォーム開始直後（解体工事段階）
・リフォーム工事中の段階
・リフォーム工事の完了後
以上の４つに分けられます。
2009年04月01日
中古住宅の建物調査が当たり前に
4月1日。
新年度ということで、気分新たに・・・という方も多いのでしょう。
くだらない嘘をついて、
「エイプリルフールだー！」なんて言っていた若い頃が懐かしい。。。
どうでもいい話ですね。^^;
さて、長期固定型住宅ローンのフラット３５でお馴染み？の住宅金融支援機構が
実施したアンケート結果を見てみますと面白い結果が出ていました。
2009年03月27日
たまにはこんなのもいいかと思いまして
子供の頃から、周囲に比べてマンガを読んだりゲームをしたり、
ということが少なかったと思います。
マンガはほとんど読んでないですね。
ゲームは大学生のときにダビスタにはまっていたぐらいです。
その反動かどうかわかりませんが、去年の秋ごろに
スタッフに20世紀少年をまとめて借りて読みました。
2009年03月26日
暢気に書いてる場合じゃないが・・・
昨年から英会話を習いに行ってますが、
なかなかモノになりません。。。
英会話そのものは、かなり楽しく趣味のようになってまして、
仕事や飲み会を調整してでも行っているのですが、
モノにはなりません。。。
2009年03月25日
必要なものは「刺激」ですね
創業して6年。
1年目の後半には、「この事業で食べていける」と感じ、
その後、順調に、徐々に、事業が成長してきました。
（と言ってもとっても小さな規模ですが）
何もないところから、そして先の見えないところからスタートして、
がむしゃらに進んできましたが、3～4年目にはかなり余裕も出てきて、
「今」に満足してしまっている部分もあったかと思います。
満足というよりは安心でしょうか。
それでも、それなりに危機感をもってやっているつもりではあるのですが、
創業当時にあった「何か」が足りないように思います。
こういうことって、この6年の間にも何度か感じては気持ちを改めて・・・
と繰り返してきたように思うのですが、そのきっかけは「危機感」と「刺激」ですね。
特に、頑張る周囲の仲間を見ると良い刺激になり、
自分も！と思えるわけです。
ホントにそんな仲間や周囲には感謝です。
その前に自分自身から湧き出る強い意志はどうしたのか？
とも言えるのですが。
今年は、昨年から続く、というよりも悪化する住宅不況の影響を受けて
当社も大変かな、と思ってスタートしたのですが、
実際には思ったほど悪くなく、むしろ戸建住宅の検査の利用はかなり伸びています。
これに、ちょっと安心して、楽な仕事を選びそうになっていた自分に気づいたわけです。
そこで、「刺激」の登場です。感謝！
「今」に満足したり、安心したりせず、前へ進んでいきたいと思います。
2009年03月24日
地価下落のなかでも
国交省から2009年の公示地価が発表されました。
地方だけではなく都市部でも住宅地の下落が鮮明です。
昨年、上昇していただけに、三大都市圏の方が地方圏よりも下落率が高いようです。
それにしても、地方圏の下落は17年連続だそうです。
長期的低迷、というよりも構造的低迷ですね。
地方の疲弊の表れです。
2009年03月19日
住宅瑕疵担保履行法をサクッとお勉強。
今年の住宅業界における最大の法規に関する関心事は、
住宅瑕疵担保履行法でしょう。
この法律の正式名称は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」。
何とも敬遠したくなる名称ですね。。。
でも、大事な法規ですし、消費者にとってはプラスになるはず（？）ですので、
概要だけでも理解しておいた方が良さそうです。
2009年03月18日
ホームインスペクション
10年近く前に私がファイナンシャル・プランナーの資格を取得したときは、
「ファイナンシャル・プランナー？何、ソレ？」
と言われてばかりでした。
よくても、
「あっ、それどこかで聞いたことある」
という程度でした。
それが、今では多くのファイナンシャル・プランナーがマスコミに登場し、
家計や保険、住宅ローンなどのマネー関連の記事などには
高い確率でファイナンシャル・プランナーのコメントなどがセットになっています。
「ファイナンシャル・プランナー」という名称が、かなり浸透しているようです。
2009年03月17日
ガリッ！」
朝は用事があったので、遅れて出勤。
朝からやる気のみなぎる日だったのですが、
会社でコンタクトレンズの装着中に、
「ガリッ！」
これ、私の口の中から聞こえてきた音です。。。
2009年03月15日
シンポジウム、終了
前に告知していた日本ホームインスペクターズ協会のシンポジウムが東京でありました。
住まいのメンテナンスの実演コーナーや
ホームインスペクターへの相談コーナーでは、
真剣な眼差しの参加者も多く有意義なものだったと思います。
個人的には、謎の占い師のコーナーが好きでしたが。
2009年03月12日
頭金は必要でしょ
ヤフーニュースを見ていましたら、
「自民党は１２日、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の長期固定ローン「フラット３５」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた」
とありました。
住宅の販売不振、とくにマンションの販売不振を何とかしようという策の１つのようです。
産業の裾野の広い住宅が売れれば、経済にプラス。
昔からの発想ですね。
2009年03月11日
アメリカでは？
大阪のミナミの道頓堀川から、あのカーネル・サンダースの人形が
引き上げられたみたいですね。
20年以上前？に阪神が優勝したときに阪神ファンが投げ込んだケンタッキーの人形です。
でも、ニュースを見ていましたら、そのケンタッキーの店舗は既に閉店しているとか。
もう阪神が優勝しても、あのイベント？は出来ないようです。
阪神ファンとしては寂しい？ような気分です。
なんだか「？」の多い日記になってきました。。。
2009年03月10日
他人事なのに・・・
昨年から、いろいろな国へ出かけて、その国の街や人、生活を見に行くことしています。
今年も繁忙期が終われば、時間を作って出かけてみたいと思います。
それで、行き先について話を聞こうと思い、
海外で暮らすある友人にメールしてみたところ、
5年ぶりに帰国して日本で暮らすことにしたらしいです。
その彼は、世界中を旅した結果（いや途中？）、タイのバンコクで暮らすことにしたらしく、
しばらくバンコクにいました。
空港閉鎖に経済危機に政権不安定といろいろ話題？
いや、世界的な経済不況のニュースの一部になってますが、
とにかく、そんなバンコクから帰国するらしいです。
他人事なのに、なんとなく感慨深い・・・
海外での経験を活かした活躍を期待しています。
そんな彼に遅れること10数年の私は、昨年から海外に目が向きました。
ようやくです。^^;
さて、今年はどこの国へ行こうかな、、、物色中。
2009年03月03日
攻撃的にいきますか？
こんにちは、日々、花粉と戦う荒井です。
ほぼ一方的に、攻め込まれており、必死の防戦です。
そこで、強力な助っ人の登場です。
リップではありません。
鼻に差し込むと、スーッとするのです。
鼻がつまって呼吸しづらい・・・
そんな時の強い味方です。
メンソレータムの鼻用です。
でも、あくまで防戦ですね。。。
2009年02月28日
そんな日々ですよ、はい。...
日々、花粉と戦うなか、粛々と仕事を進めています。
ただただ、耐える季節です。^^;
昨日は、鼻炎対策に薬を飲みましたが、薬のせいか、
ボーっとしたまま1日を終えてしまいましたが。
さて、世の中、不況だの何だのと言っていますが、
皆さんの周りはホントに不況でしょうか？
住宅業界は、マンションが売れない、一戸建ても売れない、
などと言っていますが、当社の場合は、思ったほどの影響はありません。
まぁ、昨年までに比べて「好調」とは言えませんが、、、
私の友人も日々、忙しくしているようで、
毎日、飛び回っているという話をよく聞きます。
法人向けに仕事をしている会社やそこに勤める人は、
決算前の駆け込み需要もあるのかもしれませんが、
それにしても仕事はたくさんあるようです。
また、会社規模の拡大を進めていく知人の経営者の話もよく聞きます。
こうして、自分や周りを見ている限りでは、それほど不況を実感していません。
一番、実感したのは、ビルのエレベーター内で、他社の方が、
「俺の給与、今年から１０％ダウン」
「俺は、だいたい８％」
なんていう会話を聞いてしまったときですね。笑
いやいや、笑い事ではありませんね。
こういう影響は、これから出てくるのかもしれません。
私の世代は、バブル崩壊後の不況の真っ只中に社会に出てきました。
だからなのか、私自身は不況そのものには、特に危機感がありません。
普通の経済活動の一環、というイメージです。ちょっと違うかな・・・
もちろん、会社経営者として、警戒感をもってはいますし、
昨年から対策もとってきています。
2009年02月25日
住宅履歴書
これからの日本の住宅は、「長く住む」ことを強く意識して建てられていく方向になりつつあります。少なくとも国の方針はそうなっています。
これが、大手ハウスメーカーや分譲会社だけでなく、
小さな工務店などにもどれだけ伝わるかが大事ですね。
ただ、新築の際に長持ちする家を建てれば、それで良いわけではありません。
人が暮らしていく中で、設備も含めた建物が劣化していきますので、
適切に維持管理・メンテナスしていく必要があります。
2009年02月19日
沸点は近い？
アネストの住宅検査サービスも様々な場面で利用されるようになりました。
契約した後・引渡し前に利用する方が多かったのですが（今でも多いが）、
契約前に利用する人がかなり増えてきました。
本来なら、契約前にこそ利用してもらうべきものですから、良い傾向です。
新築住宅の建物調査が多かったのが、中古住宅の占める割合が高まりました。
日本の場合、中古住宅よりも新築住宅の流通量の方があまりに多い為、
なかなか逆転とはいきませんが、、、
2009年02月15日
ハウスドック
昨年は、とうとう健康診断に行かず・・・
自分の体は自分が一番よくわかる！
なんて言っても、症状が出てこないとなかなかわかりませんよね。
今では、人間ドックなんていうのは、当たり前ですね。
うちのパートナー建築士も「明日は人間ドックなんですよ～」と笑いながら仰ってます。
やはり、病は早期発見・早期治療が大事ですね。
今がマンションの買い時？
今がマンションの買い時・・・そう回答する人が増えている。
そんなアンケート結果が発表されているそうです。
「価格が下がったから」というのが最大の理由らしいです。
ちなみに、このアンケート結果を発表しているのは、
マンション・ディベロッパーや販売会社です。
・・・・・
まぁ、変な憶測はやめておきましょう。笑
実際のところ、1～2年前に比べて販売価格が下がってきているのは確かですね。
でも、私の考えでは、単に1～2年前が高すぎただけです。
マンション供給者側の都合（土地の仕入れ価格や建設資材価格の高騰など）で
大きく上がってしまった価格と比べてもあまり意味がないですね。
2009年02月11日
盛り上がっていきましょう！
今晩は日本 vs オーストラリア。
ワールドカップの最終予選です。
しっかり応援しましょう。
私がこんな告知しても仕方ないのですが、
ドイツでのワールドカップ以降、サッカー日本代表の人気といいますか、
注目度が下降気味だそうです。
以前はあんなに熱狂的だったのに、変ですね。。。
2009年02月06日
さぼるのもいいものです
1週間以上もご無沙汰してしまいました。
長期休暇でもないのに、こんなに更新をしないなんて珍しいです。
特に体調崩したり、何かがあったり・・・というわけではなく・・・
えっ？誰も心配してない？
・・・・・
そうですか、それはそれでいいですよ、ホントに。
なかなか、やることが多くて・・・という月並みな言い訳で更新してませんでした^^;
2009年01月29日
頭金をどれぐらい用意しますか？
住宅購入の為には、お金。。。
大きな買い物ですからね。
住宅ローンを利用する方が多数を占めるのは当然ですが、
頭金はどれぐらい用意するものでしょうか。
2009年01月28日
ず～～～～～～っと
このところ、ず～～～～～～っと考え続けていたことに答えが出ました。
当社のあるサービス内容についてです。
ようやく方向性といいますか、イメージが頭の中で固まりました。
本当に頭が疲れました。。。
これから詳細をつめていき、具体的な形にしなければいけません。
この作業も大変ですが、進めていこうと思います。
2009年01月23日
それなりに頑張ります
今日は朝から考え続けてばかり、、、
さすがに頭が疲れてきました^^;
この日に考えたことを実行中なのですが、
結局、スポーツクラブへ行くという月並みな対策です。
いつものことですが、はじめのうちはそれなりに楽しくていいんですよ、はじめのうちは。
それも徐々に飽きてきて、伝家の宝刀を抜いてしまう日がくるんですね。
2009年01月21日
完成済みマンションを買うなら・・・
昨年の後半から徐々に増えているのが、
完成済みの新築マンションを購入される方からのお申込みです。
「既に完成しているので、一緒に内覧してもらえませんか？」
「契約前に内覧会してもらって同行をお願いできますか？」
「マンションの通信簿と内覧会立会いをお願いしたいのですが・・・」
今までの新築マンションは、青田売りが主流でした。
だから、契約するときには、マンションは建築前か建築中です。
しかし、あまりに多くのマンションが売れ残るようになり、
さらに、売れ残ったマンションがアウトレットマンションなどと称して
値下げされることが一般化してきたために、
完成済みのマンションを購入する機会が増えています。
2009年01月20日
全国対応です！
新年になって20日。
住宅購入者の方々にもいろいろな動きが見られる時期です。
マイホーム探しを始める方
住宅ローンを模索し始める方
内覧会の準備を進める方
いくら不況だとはいっても、
3月までの間は、皆さん、慌しくなりそうですね。
2009年01月18日
ニュー黒崎
前回の日記に続きまして、再びお気に入りのお店のご紹介。
・・・・・
いったい何の日記なのか、、、^^;
中崎町から東へ歩いたところにある天五中崎通商店街のなかにある
「ニュー黒崎」というお店。
ダイニングバーですね。
なかなかおしゃれでいいです。
明るい店内なので、食事しつつ読書できるので最高です。
軽く飲みながら考え事して、思いついたことをメモしていけます。
バーでは、暗いところが多いし、こういうお店は個人的に好きですね。
2009年01月16日
夢灯夜
外食が多いのですが、ここでなぜだかよく行くお店をご紹介。。。
大阪の天満にある「夢灯夜」。
「むとうや」と読みます。
アジアンキッチンカフェバー。
よくわかるようなわからないようなジャンルですが、
要するにアジア料理のお店です。
夜に行くと看板がなんとも怪しく？目立ちます。
天満のとある場所にあります。
簡単には探せないと思いますが、見つけた方はご連絡ください。
偶然にも私がいたら無料住宅購入相談もＯＫです。^^;
2009年01月15日
住宅の長寿命化のためには・・・
毎年、この時期は内覧会ラッシュ。
でも、今年はさすがに少ないですね。
あきらかに去年までとは違います。
それもそのはず、１昨年の建築基準法改正の影響でマンションの供給戸数が大幅減。
その頃のマンションの竣工時期ですから、当然ながら、竣工戸数そのものが少ないわけです。
そして、マンションは売れていません。
これも影響しているでしょう。
今年のマンションの内覧会立会いのご利用が減るのも当たり前ですね。
2009年01月11日
リフォームを簡単に考えないように・・・
新年になり、
「今年こそはマイホームだ！」
と考えている方も少なくないでしょう。
一方で、
「景気悪いしなぁ。とりあえず様子見て、来年以降かなぁ」
という方も多いかもしれませんね。
買いたいと思ったときが買い時だという話もありますが、
そんな単純ではなく、それなりにライフプランを考えて
マイホームを買うときを考えて欲しいと思います。
そもそも買うべきか？ということも含めて、、、
よろしければ、こちらでアンケートもしています。
今年こそマイホームを買いますか？
2009年01月06日
本日中に考えます。
年末年始の間は、ゴロゴロしてました。
毎日、お酒を頂いてしまい、食も進み、予定通り体重が気になる状況になっています。
そこで、対策を検討したいと思います。
１．食べる量を減らす
２．食べるものを変える（昨日も書いたように玄米を食べるなど）
３．運動量を増やす
１と２は、普段から気を配っているので、これ以上は厳しいかな、、、
玄米は健康にも良いらしいので、取り入れていきますが。
そうなると、やっぱり運動ですよねぇ。
わかってはいるのですが、、、
2009年01月05日
初日から頑張ります。
あけましておめでとうございます！
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。。。
一応、新年の挨拶も必要かと思いまして。^^;
遂に、新しい年の初日がやってきました。
もちろん、仕事の初日です。
昨年までも、よくやってきましたが（本当か？）、
今年は更なる挑戦をしたいと思います。
やる気に燃えて出勤してきたのですが、
なぜか初日から戴き物が多く、
幸先の良いスタートとなりました。(^^)v