それは、サービスによって異なるのですが、新築住宅でも中古住宅でも
ご契約の前がベストです。

やはり、契約前に調べておいて、何かあれば購入判断に活かすこともできますし、
補修などの条件を提示することもできますね。

アネストのサービスでは、以下のようになります。

新築一戸建て住宅診断　・・・　ご契約の前に
内覧会立会い・同行（一戸建て）　・・・　引渡しの前に
中古一戸建て建物調査　・・・　ご契約の前に

特に、引渡し後の検査では、要望も通りにくくなりますので、ご注意ください。

売主や仲介業者などに遠慮される方が少なくないですが、
本当は仲介業者にこそ、スムーズに段取して欲しいものですね。

この辺の対応の質は、今、大きく分かれつつある過渡期だと感じます。
生き残る不動産会社とそうではない会社。
そんな差を感じています。