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2007年03月28日
お金のなる木
「お金のなる木」
この名前の植物をご存知ですか？
和名：黄金花月（オウゴンカゲツ）
別名：クラスラ、クラッスラ
というそうですが。 まぁ、この名前は横においといてっと．．．。
昨日、自宅マンションのベランダにおいているこの木に、水をあげていたところ
「わっ！（ ゜o ゜ )！！！！」
「花が咲いている！！！！」
何年も水をあげていますが、
この木に花が咲いているのは初めて見ました。
７、８年前 （もっと前かもなぁ．．．）
友達４人でランチに行った帰り、
「どうぞ持って帰ってください。」
と、木が大きくなりすぎたので鉢わけをしていたという店主が、持たせてくれたのです。
軽く片手で持って帰ることができるぐらいの大きさだったので、その時はたぶん15センチぐらいだったと思います。
それが、その後、どんどんどん大きくなり、（鉢も４，５回換えて、）私の胸の辺りまで成長するという、ベランダで一番大きな木に成長しております。
でも、何で急に花が咲いたのかな？
「桃栗3年柿8年、金のなる木は７、8年♪」
（↑気に入ったので太字にしてみました）
調べてみると、どうやら水のあげ方に関係しているようです。
「4月から10月の生育期に水を与えすぎるとよく生育しますが花がつきません。
花芽のできる８月下旬から１０月までは日光によく当てて、水やりは月に１回。
他の生育期は１０日に１回、冬は月に１回と乾かし気味に育てます。」
ということは、毎年花が咲かなかったのは、水をあげすぎていたということですね。
同じようにしていたつもりでも、去年の水やりの回数は少なかったのかもしれません。
水を控えめにかぁ．．．。
花は見たいけど、あの夏の暑い盛りに、水を月１回しかあげないってつらいなぁ．．．。
（たぶん、あげてしまうことでしょう。）
来年この花を見ることができないような気もします。
よって、これは貴重なショットになるかも。
題 「お金のなる花」
2007年03月27日
ラーメンとBar
昨晩は、友人が始めたBarへ。
場所は大阪ミナミ。
Barによる前にラーメンで腹ごしらえ。
お店は有名な神座（かむくら）。
ラーメン好きな友人と一緒に。
カウンターだけの席で、お客さんが一方通行の店内を歩いていく。
食べたら出口へ。
なんとも説明しづらいですが、お客さんがベルトコンベアで流されていく感じ。
ちょっと変わってますね。
で、友人のBarへ。
小さなお店でドリンクなんかも、かなり適当。(^^ゞ
まぁ、主に知人だけを呼んで気まぐれで運営してますね。
友人のお店があるのは嬉しいこと。
また、行こう。
2007年03月25日
住宅ローン減税のシュミレーション
弊社の運営する住宅購入者向け情報サイト「住むネット」にて、住宅ローン減税に役立つコラムを更新しました。
住宅購入者の家計に影響の大きい住宅ローン減税の情報は以下でご覧くださいませ。
内覧会立会いの現場レポート更新
内覧会立会い・同行（マンション）サービスの現場レポートを更新いたしました。
今回は、滋賀県大津市のマンション内覧会の調査の様子をレポートしております。
このマンションは、たいへん弊社への内覧会立会いのご依頼が多く、連日のように調査に伺いました。
それでは、以下よりご覧くださいませ。
報告書
年間最大の繁忙期を終えたので、次に報告書の改良に取り組むことにしました。
報告書改良のポイントは、
・見やすさ
・わかりやすさ
・作成のし易さ
の３つです。
今の報告書でも、お客様のアンケート結果によると評価が高いのですが、
それでももう一段、上を目指そうかと。
いろいろと工夫してみようかと思います。
今日の空き時間に散髪へ。
短時間で終える為に「カットのみで」ということでお願いしたのに、
所要時間は1時間超。
いつもより長い・・・
2007年03月24日
もうすぐ春ですね
まだまだ絶賛花粉症中の徳永です。
鼻と目と喉と耳に注意報発令です。
春の陽気に誘われて、カフェのテラスでぼんやりとお茶をするのに絶好の機会となって参りました。
友人・知人など、私の周りは何故かコーヒー党が多い中、私は紅茶党です。
コーヒーも飲めますが、コーヒーカフェインへの耐性が低い身体のようで、エスプレッソのように濃いものを飲むと、ちょっと手が震えたりします。
ですので、専ら紅茶をオーダーします。
しかし、世の中にはコーヒーショップは多くあっても、ティーショップ（紅茶専門店）は仲々ありません。
それこそ、コーヒーで言うところのスターバックスのように、気軽に本格的な紅茶が飲める紅茶専門店を探しているのですが、仲々難しいですね。
仕方ないので、自分で好みの茶葉を買って来て野点です(笑)。
春にオススメの紅茶は、マリアージュ・フレール社の『カサブランカ』です。
ミントの香りがする、緑茶とベルガモットの紅茶で、すっきり飲めます。アイスにしても美味しいです。
他には同社『マルコポーロ』。
果実と花の香りが高く、天気の良いゆったりとした日に飲むと、落ち着きます。
アイスは専らミントティを飲みたくなるのですが、今のところ、フォション社の『ミント』が一番、舌にしっくり来ます。
後、意外とアイスにしても美味しいのが、アップルティ。こちらはベッジュマン＆バートン社のものが、りんごの香りが高くて私は好みです。
その他、アールグレイティーをアイスにするなら、矢車菊が入った、フルールブルーのものをオススメします。
アールグレイティーの香りや味をきつく感じる方も、フルールブルーのものなら、やわらかく飲めるかと思います。
普通のティーパックの紅茶に、ブランデーやリキュール、ジャムを入れても手軽に風味を変えることが出来て楽しめます。
（私はコアントロ（リキュール）を入れるのが大好きです）
春には、限定で桜風味の紅茶や緑茶が発売されたりして、華やかですね。
紅茶に限らず、貴重な休息時間には美味しいお供をぜひどうぞ。
2007年03月22日
何ができるか
年間、多くのお客様に当社のサービスをご利用いただいておりますが、
結果的に、多くの物件を見たり、多くの不動産会社・施工会社と話したりすることになります。
そういった経験から感じることは、購入者が素人であるためか
「ごまかす」といった行為が本当に多いです。
われわれのような専門家が現場へ行くことで多くの問題点を解消したり、
改善してもらったりすることができるのは、本当に有意義なことだと思います。
しかし、最近、強く思うのは、不動産会社などの対応が良いのも
専門家がいるときだけ。。。ということが多くあるということです。
当社のサービスが業界の改善につながることを期待しつつも、
その場その場での効果は高くても、業界改善のための根本的な部分に対しては
どうも効果が薄い。
正確には効果が現れるのが遅いのかもしれない。
あるマンションのモデルルームで、営業マンがお客様へ説明した内容の誤りを指摘していると、
横の接客スペースで、別の営業マンが別のお客様に同じ誤った説明をしているときなど、
何ともやりきれない気分になる。
どうも、根本的な業界のシステムや商習慣、企業の人材育成などが何とかならないものかと
思ってしまう。
当社でこれらを何とかすることは非常に困難ながらも、根本的な解決策なくして、
業界改善はどうにもならないと思うわけです。
もっともっと違うところで、大きな視点で考えることが必要なんだろう、と思うわけです。
さて、何かができるか考えよう。
2007年03月19日
再内覧会とテレビと
10日ぶりの日記更新。。。
さぼりすぎですね。
前回更新の日付を見て思わず反省です。
毎日、もしくはほぼ毎日のように更新されている方は尊敬に値します、ホントに。
昨日は、とーーーーっても寒いなか、現場へ行ってきました。
ここしばらくの間は非常に多い再内覧会立会いへの立会いです。
※建築士が担当者として立会いしていますので、あえてその立会いと表現してます
内覧会をご自身でやってみて、
「わからないことが多かった」
「施工会社の説明に納得できないことがあった」
「指摘箇所があまりに多く心配になった」
などの理由から、再内覧会ではじめて当社へ依頼される方もいらっしゃいます。
基本的には、「内覧会はご自身でやってみていいのではないか」と
考えている私としては、賛成です。
インターネット上に多くの内覧会に関する情報がありますから
それらをうまく活用して自分自身でやってみるのもいいかと。
当社でも内覧会のマニュアルを公開しています。
内覧会の攻略法なんていうコーナーも住むネットに設けています。
しかし、もう内覧会の集中する季節もほぼ終了です。
昨日までがピークでした。
これからは、通常通りに購入前のご相談、調査を中心として対応していくことになるかと思います。
これからのメーンは、
マンションの通信簿
中古マンション購入サポートパック
一戸建ての通信簿
中古一戸建て建物調査
住宅あんしん工程検査
といったところです。
そういえば、今頃、当社の顧問がテレビに出ている時間では・・・
帰ってビデオを見るのが楽しみです。
こちらの番組です。
ここで宣伝して少しは視聴率アップ？
華麗なら一族の数字に少しは近づくか？（笑）
2007年03月17日
マイブーム 「お菓子」 編
ハリボー “ ゴールドベア”
ドイツ製のお菓子です。
（同じハリボー製のものならコーラ型の方が有名かもしれません。）
先日「おいしいよ、食べてみる？」
と勧められ、はまってしまいました。
はまったのは味ではなく
歯ごたえ！
ぐに、ぐに、（￣～；￣）
グミなのですが、日本製のグミよりかなり硬め。
この食感をどう表現したらいいのかな？
タコ！？
う～ん、ちょっと違うなぁ．．．。
透明の消しゴムみたいな感じでしょうか！？
（注↑食べたことはないです！）
個々の形は歯(奥歯)のようですが
「熊」
です。
ソニープラザで購入。
1袋100ｇ入り。 210円。（税込）
でも私からは決してお勧めはしません。
なぜなら．．．
これを買いだめしておこうと、私が３袋手にとった時、
「こんなの食べたら病気になりそう！」
と、隣りでこの商品を見ていた人が言っていたから。（全然知らない人です。）
「．．．．．．。」
気弱な私は１袋だけ売り場に戻しました。
昨日、『２４』のビデオを見ながら
ぐに、ぐに、（￣～；￣） ぐに、ぐに．．．
１袋完食。
本日も私は至って元気であります。
よかった！
2007年03月14日
HPをリニューアル
HPをリニューアルしました。
今後ともよろしくお願いいたします。
2007年03月13日
春の放浪
3月に入り、季節も仲々良い感じになって参りました。
春の放浪の季節です。
趣味は放浪と言いますか、要するにぶらっと旅をすることなのですが、今年の春の放浪は青森に決定致しました。
正月の頃には「春になったら沖縄に行こう」と決めていたのですが、紆余曲折の後、青森は八戸へ旅の予定です。
八戸には去年もぶらっと出かけましたが、割とのどかな街で、人も温かく、街に出てしまえば仲々便利の良いところです。
ウミネコの繁殖地である蕪島へ行ったり、三沢駅近くの古牧温泉（100人風呂だったか1000人風呂だったか、とにかく大規模な浴場です）で冷えた身体を温めたり。
夜は八戸の繁華街である本八戸で屋台村に入ったりしますと、地元の方に話し掛けられて意気投合したり。
地元の方が仰るには、桜が咲くのは毎年ちょうどゴールデンウィーク頃とのこと。
去年行った頃には時期が早くまだ咲いてなかったのですが、今年は暖冬とのことで、旅の途中に八戸で桜を見ることが出来るのを期待しています。
しかしこの時期には三沢（海辺）の辺りに霧が発生し易く、三沢空港から１日１往復しかない飛行機が飛び立つことが出来なければ、帰り損ねることになるというのがネックです。
去年は霧が発生して飛行機が飛ばないかもしれないという状態になり、午後から霧が雨に変わってようやく飛行機が飛び立つことが出来ましたが、ひどい上下の揺れに「もう絶対飛行機には乗らない！」と思ったものです･･･。
今年も無事に帰ってこれると良いのですが･･･。
･･･最悪、八戸から新幹線で帰るという手もありますが、素晴らしく時間がかかりますので、最終手段ということで。
2007年03月09日
読売テレビ「ミヤネ屋」で
そろそろお問合せ・お申込みもピークを過ぎてきました。
年間で社内が最もバタバタしている時を終えようとしています。
そうは言いましても、現場の方の予定はまだまだ忙しさが続きます。
特に来週末ぐらいまでは、相当慌しくなりそうです。
先日、うちの顧問をお願いしている一級建築士の小森さんが読売テレビの「ミヤネ屋」（関西ローカル）という番組に出演しました。
視聴者のご自宅に伺い、簡易的な建物調査をして問題点がないかチェックし、問題があった場合は解決策の提案までするという企画です。
面白い企画ですので、皆さんもご覧ください。今後も定期的に？放送される予定です。
1回目から深刻な住宅であったことには驚きましたが。。。
以下の番組HPで調査を希望される方を募集しています
ミヤネ屋 ホームドクター森 我が家の健康カルテ
2007年03月06日
続：書道のはなし
２回に分けるほどのこともなかったと恐縮しつつ、前回の続きを．．．。
墨を数える単位は 「丁」
で、
墨をするの 「する」 は漢字では、
【磨る】
と書くようです。
（『ようです』って、あんた、そこからダメだよ！）
「墨汁でもいいじゃん。」
などと、ちらっと思っている私には、まだよくわからない話でもありますが、墨を磨るについても色々あるようです。
まず、磨り方。
早く黒くしたいからと、力を込めて勢いよく磨ると墨の粒子があらくなって、良い色がでないのだそうです。
何事も焦ってはいけません、焦っては。
ちなみに
すずりの深い部分は海
浅い部分は陸
と呼ぶそうです。
ほ～～～ (*´ｪ｀*）
素敵なネーミング．．．。
さて、良い磨り方はというと、
すずりの陸の部分に数滴の水をたらし
力をいれず、ゆっくりと磨り、
磨りあがった墨を、海の部分に落としてゆく．．．
わかりました。丁寧に根気よくですね。
筆を持つまでに、色々クリアしないといけない段階があるようです。
さてさて、わたくしはこの段階を踏み続け、この趣味を果たして続けることができるのでしょうか！？
追伸．．．墨の磨り方などのうんちくを並べた後になんですが、これって自動化できないのかな？とも思ってネットで検索したところ．．．。
ありました、ありました。
「自動墨磨り機」
おもしろいことに、２丁磨りバージョンもあるそうです。
これを考案し、実際に作った人がいるということは、私と同じようなことを考える人がいるということなので、よかった、よかった（？）。
※私は決して面倒が嫌というわけではないです。決して。
2007年03月05日
四季も天気も
今日の大阪は、雨。
結構、たくさん降ってます。
自宅から会社まで地下での移動が多く、帰宅のときなんかは、
自宅の最寄駅の出口を出るまで雨が降っていてもわかりません。
会社のビルから、そのまま地下街、地下鉄と行けるのは便利な反面、
「外」に出ていない悪さがあります。
天気が良くても太陽の光を浴びることがない日も。
最近、四季も天気も感じるべきだと強く思います。
この暖冬、、、
環境が心配です。。。
ところで、3月の住宅ローン金利を更新しました！
2007年03月02日
琵琶湖畔（滋賀：大津市）で内覧会
こんにちは、代表の荒井です。
昨日は内覧会で滋賀県大津市へ。
大津へ来たのは久しぶり。
と言いますか、琵琶湖を見たのはホントに久しぶり。
去年は見ていない。
そこで、浜大津駅前から琵琶湖をパシャッ！
う～ん、何だかわかりませんねぇ。
せっかくの琵琶湖なんですが。
琵琶湖を一望できるマンションでの内覧会でした。
滋賀のマンションの場合、琵琶湖が見えるのは当然かも。
ちなみに、内覧会の担当は、丹波さん。
もちろん、建築士。
話も面白く、ノリもいい感じの方です。
建築だけでなく、不動産知識もある頼もしい専門家です。
このところ、大津市内の内覧会を多数、担当されてます。
この週末もたくさんあります。
そして、今回はもう一人。
三島さん。
インテリアのアドバイスを担当しています。
内覧会が始まると、丹波さんが手際よく調査を進めていき、
同時に三島さんがお客様とのご相談を。
私は・・・
特に何も担当していません。(^^ゞ
今回の調査は、約3時間半。
この時期の内覧会は、やはり時間がかかりますねぇ。
施工の粗さが目立ちます。
さて、この週末のこのマンションはどうでしょうか。
同じマンションでも住戸によって施工精度の違いはあります。
ところで、琵琶湖のミシガンを見たのは、何年ぶりだろう・・・
何とも懐かしい気分でした。