2007年12月25日

建てるときに

寒空のなか、ある一戸建ての現場へ丹波さんに同行。
3階建ての陸屋根の住宅で、屋上へ。

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2007年12月21日

マンションの供給戸数と価格と

来年のマンション供給戸数の予想が新聞などに出ていましたね。
首都圏、近畿圏ともに大幅減の予想でした。

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2007年12月19日

住宅ローンの殿堂！？

年末に向けていろいろな仕事をバタバタと。
そんななかで、こんなのをはじめました。

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2007年12月14日

あれもこれも

とある現場で私自身がいろいろな調査器具を使う機会があった。
私自身はあくまで建築や検査の専門家ではないので、
パートナーの建築士さんにレクチャーを受けながら。

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2007年12月12日

戸建住宅の検査が多いのは意外でした

忙しさを言い訳にこのblogの更新を10日近くもサボってしまいました。
前の更新からそんなに経過しているとは思ってもいなかったので、
自分自身で少し驚きです。。。

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2007年12月03日

イチョウと京都の街と

この季節の大阪では、御堂筋のイチョウ並木が名物。
そんな名物を見る為に、いつもよりゆっくり歩くことがあります。

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2007年11月28日

進行管理

ホームページの企画等がここ最近のメイン業務になってしまっています。
この秋、ずっと進めてきたことがもうすぐそこまで。

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2007年11月21日

建設会社の倒産増加で思うこと

建設会社の経営環境が厳しいの周知のは事実ですが、
ピーク時に比べるとかなり減少していた倒産件数（※）に変化が生じているようです。

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2007年11月19日

忙しくて楽しいねぇ

先週は東京に数日いたのですが、いつも通り？私が出張で留守の間は
かなり社内は忙しかったようです。

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2007年11月11日

11月11日　大安

今年ももう来年の計画をいろいろ決めていかないといけません。
11月半ばにさしかかってきてますしね。

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2007年11月08日

すっきりしない？

建材に鉄筋に、、、
住宅業界と食品業界の偽装は収まりそうにありませんね。

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2007年11月03日

生活リズム

この1週間、思ったように仕事が進まず、ちょっと苛立ち気味だったような、、、
メルマガにも書いたのですが、今年の残りは、

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2007年10月30日

プールで

今日は半休をとって午前中はプールへ。
もちろん、遊びではなく、運動不足解消のため(^^ゞ

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2007年10月27日

意義あるサービスの追求を

当社のポリシーの１つに、

「本当に意義あるサービスを提供、且つ、追求する」

というものがあります。

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2007年10月24日

家庭菜園でコミュニケーションを

中国のある街で、住宅地の空き地で住民が勝手に家庭菜園をはじまてしまったそうです。
一部の住民が野菜を育て始めると、あっという間に広がり、いろいろな野菜が育てられているとか。

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2007年10月22日

六甲から有馬へ

2日前にちょっとしたイベントで焼肉を。
確実に体重アップ。

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2007年10月19日

FPの勉強会で講師を

昨晩は、あるFPの勉強会で講師を。
FPの勉強会で講師をするのは久しぶり。

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2007年10月17日

環境にやさしい家

最近、屋上緑化や壁面緑化なるものに興味をもち、
この日記にもたまに書いてます。

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2007年10月13日

壁面緑化

日経新聞の夕刊の記事で、壁面緑化に関するものがあった。
建設現場の仮囲いに、植物を植えてユニット化したパネルを設置するようです。

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2007年10月10日

御堂筋での路上喫煙

大阪の中心部を結ぶ御堂筋では、今月から路上喫煙への罰金が科せられました。
違反金は1,000円。

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2007年10月09日

まだまだ内覧会が・・・

秋の内覧会シーズンとでもいうべきなのでしょうか。
とにかく内覧会立会いのご依頼が多いです。

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2007年10月05日

住宅ローンの変動金利が上昇

住宅ローンの変動金利が12年ぶりの上昇。
遂に歴史が動いた？

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2007年10月04日

田舎暮らし

ここ数年、田舎暮らしという言葉を聞くことが増えました。
リタイア後、都会を離れて山間の村で暮らす。

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2007年09月29日

未来は全ての不動産の情報公開を

物件探しといえば、インターネットで物件検索。
これが、今の常識になってきてますね。

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2007年09月28日

気がつけば8連敗。。。

泥沼の8連敗。。。
どうしたのでしょうか、タイガース。
星野監督以前のタイガースを思い出してしまいます。

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2007年09月25日

マンションは共同住宅なわけで、、、

昨晩は結構涼しかったので、自宅のマンションの窓をあけて過ごしていました。
いい風がはいってきて最高の気分で、ゆっくりテレビを見てました。

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2007年09月24日

雨漏りの調査

この数ヶ月の間、雨漏りのご相談が何件あったことか。
「新築後しばらくしたら、雨漏りが起きまして・・・」
とのご相談です。

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2007年09月22日

都心で緑と共生できるマンションなんてどうですか？

タワーマンションの乱立。
首都圏、近畿圏ではそれはも驚くほど増えてますね。

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2007年09月20日

基準地価格の動向

仕事に追われだすとblogの更新をサボってしまいますので、
今日は早めのお時間に。

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2007年09月15日

バランスボール

今週、来週と世間は3連休が続きますね。
連休中は忙しくないことが多いので、マイペースで仕事していきます。

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2007年09月11日

マンションは買い時ですか？

昨年から目立って上がってきたマンションの販売価格。
新聞や雑誌でも「まだまだ上がる」といった調子の記載が多かった。

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2007年09月10日

北浜タワー

「高さ日本一のマンション」を売りにしている北浜タワーがもうすぐ販売開始するようです。
何となくそのウェブサイトを見てみますと、何と事業主が10社！

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2007年09月07日

不動産オークション

不動産をオークションで買う時代。
と言っても、まだまだ黎明期ですが。

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2007年09月04日

関西は変わったか？

8月を終えたのでご依頼件数・内容などを振り返ってみました。
8月は前年に比べて大幅にご依頼も増えています。
ありがとうございます。

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2007年09月03日

住まいは柔軟に

サブプライムローン。
この言葉を目にしない（聞かない）日はないですね。

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2007年09月01日

読書の秋ということで

8月も終わりました。
暦の上では、今日から秋ですね。
でも昨日の方が涼しかったですが。

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2007年08月29日

異業種

昨日はあるイベントで異業種の方たちといろいろなお話を。
自社の仕事ばかりしていますと、どうしても業界内の情報に偏り勝ちですが、
こういう場に出るといろんな情報を得られます。

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2007年08月25日

あと何年ぐらいもちますか？

「あと何年ぐらいもちますか？」

今の仕事をはじめてから、何度も耳にする質問です。

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2007年08月24日

この暑い時に

先日、駅での光景を少し。
駅に近づくと妙に人が多い。
別にターミナル駅でもないのに。

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2007年08月23日

ようやく形に・・・

7月から進めてきた主な2つの企画・案件がようやく形になってきました。
この間、あまりに大量の業務をこなしてきましたが、ようやく月内で落ち着きそうです。

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2007年08月20日

耐震診断と耐震改修

既存住宅の耐震診断には行政の補助が出る場合が多いです。
無料で耐震診断を実施できたり、数千円程度でできたりします。
行政によって対応は異なりますが。

続きを読む "耐震診断と耐震改修"

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2007年08月16日

野球観戦

皆さんは、お盆に何をしていましたか？
（まだ休みの方も多いかと思いますが）

続きを読む "野球観戦"

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2007年08月11日

失敗しない土地選び

この仕事をはじめて4年半になりますが、この間の経験上、
住宅購入者の意識が建物にばかり行き過ぎていると感じています。

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2007年08月10日

もっと、もっと、

マイホーム購入において、消費者の皆様が、
後悔しないために、
安心できるために、

続きを読む "もっと、もっと、"

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2007年08月05日

不動産バブル

中国で再び不動産バブル、というニュースがありますね。
月10％超の値上がりをするマンションもあるとか。
年間ではなく、月ですよ。

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2007年08月02日

仮想空間でマイホーム？

セカンドライフって、ご存知でしょうか？
最近、新聞やテレビで取り上げられることも多く、利用されている方も増えているようです。

続きを読む "仮想空間でマイホーム？"

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2007年07月30日

シャワークライミング

先週は2月を思わせるようなお問合せの数。
と思うと週末は落ち着いた日に。

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2007年07月26日

サブプライムローン

アメリカでのサブプライムローンに取り組んでいた日本の金融機関の事業失敗、撤退などが報じられています。

続きを読む "サブプライムローン"

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2007年07月21日

空き時間の使い方

3日間ほど首都圏にいましたが、外を動き回るにはたいへんな季節。
毎日、現場や営業で働いてらっしゃる方には頭が下がります。

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2007年07月18日

気を取り直して

思うところがあり、珍しく早朝に起き、自宅を出て早い出社。
のはずでした。

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2007年07月17日

いったに何を信じればいいのか

強度不足のエレベーターが問題になっています。
マンションなどの耐震偽装もありました。

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2007年07月15日

台風の影響を心配してましたが

台風一過。
と言いましても、大阪ではそれほど感じることもなかったです。

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2007年06月30日

街づくり

大学を出てから、ずっと不動産に関係する仕事ばかりしてきました。
建売や仲介、不動産の評価などなど。

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2007年06月26日

梅雨の影響で

空梅雨？
とも思えるような天気が続きますね。

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2007年06月22日

解説！中古マンション購入サポートパック

当社のホームページは、ページ数が何百ページもあります。
コンテンツの量はホントすごい量になったものだと思います。

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2007年06月19日

城崎で足湯

先日、城崎へ温泉旅行。
意外と行ったことなかった温泉地。

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2007年06月18日

購入判断の為には、物件をよく知ることですよね

購入前に当社に建物調査などをご依頼いただく最大の目的は購入判断の為。

「このまま購入するか？どうするか？」

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2007年06月15日

ファイナンシャル・プランナー（＝FP）って？

私自身、ファイナンシャル・プランナー（＝FP）です。しかし、FPという職業は、まだまだ日本では認知されていないので、少し宣伝を。

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2007年06月14日

意識の変化？本音？

今朝の新聞を見ると大阪の駐車違反が激減しているらしい。
日によっては7割減も。

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神の声？

このところ、

夕食（といっても夜遅いことが多いですが）をとって、同時にビール。
そして、眠気に襲われ、ウトウト。

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2007年06月12日

時間

だらだら長時間型から短時間集中型へ。
今後は、はっきりとした意識を持って仕事の時間の使い方をかえようかと思います。

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2007年06月09日

FPの勉強会

今週は久しぶりにFPの勉強会に参加。
この勉強会への参加は、半年ぶり。

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2007年06月08日

投資

アメリカで株価が急落していることもあってか、
日本でも今朝は株価がかなり下がってるようです。

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2007年06月05日

夢に計画に

最近、いろんな専門家とお会いする機会がありますが、
本当にいろんな方がいらっしゃるものです。

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2007年06月01日

たまには「和」で

昨日は5月最後の日。
それで、スタッフと共にお食事会。

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2007年05月27日

自転車通勤

少し前から自転車通勤をするようになりましたが、
この朝・晩のちょっとした運動を言い訳にしてまして
再び朝からカロリーの高い食事をし始めてます。

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2007年05月22日

スポーツを中心に

日ごろから自らの運動不足が心配なのですが、
ここ最近、体を動かす機会に恵まれています。

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2007年05月18日

企画ですよね

しばらくの間、考えている企画が２つ。
2つとも、まだお話できませんが、とても面白い。
と個人的には思ってます。

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2007年05月09日

売る側と買う側のギャップ

この仕事をしていて、よく感じることの１つは、

売る側が提供したい情報と買う側が求める情報のギャップ。

売る側が提供したい情報は、パンフレットに詰め込まれてますし、営業マンがお話もします。

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2007年04月29日

西表島にて

昨日からゴールデンウィークですね。
大型連休を利用して、旅行に行く方も多いでしょう。

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2007年04月21日

阪神ファン増殖中？

東京へ行っていたのですが、往復の新幹線で全く一睡もしなかったのははじめてかも。

いつもなら、

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2007年04月16日

打ち合わせの一日

今日は朝から打ち合わせ。
ずっと打ち合わせ。

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2007年04月14日

ダイワハウス

最近の私のお気に入りのテレビコマーシャルが「大和ハウス工業」のもの。
アメリカの大統領や側近役の方たちが、記者発表かなにかをしようとしているシーン。

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2007年04月13日

今日は現場

今日は朝から現場へ。
内覧会立会い・同行（マンション）です。

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2007年04月04日

動き出した？

しばらくの間、止まっていた脳が動き出した。
これといった良いアイデアが浮かばず、自分自身の思考回路が歯痒かったが、
遂に動き出した（？）

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2007年04月02日

内覧会と報告書と桜と

昨日は、内覧会立会いの現場へ。
現場に着いた瞬間に嫌な予感が。

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2007年03月27日

ラーメンとBar

昨晩は、友人が始めたBarへ。
場所は大阪ミナミ。

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2007年03月25日

報告書

年間最大の繁忙期を終えたので、次に報告書の改良に取り組むことにしました。
報告書改良のポイントは、

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2007年03月22日

何ができるか

年間、多くのお客様に当社のサービスをご利用いただいておりますが、
結果的に、多くの物件を見たり、多くの不動産会社・施工会社と話したりすることになります。

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2007年03月19日

再内覧会とテレビと

10日ぶりの日記更新。。。
さぼりすぎですね。
前回更新の日付を見て思わず反省です。

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2007年03月09日

読売テレビ「ミヤネ屋」で

そろそろお問合せ・お申込みもピークを過ぎてきました。
年間で社内が最もバタバタしている時を終えようとしています。

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2007年03月05日

四季も天気も

今日の大阪は、雨。
結構、たくさん降ってます。

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2007年02月26日

梅酒

もともと、ビール好きなのですが、最近は梅酒を飲むようにしています。
なぜなら、周囲の人に

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2007年02月23日

今更・・・？

友人からの電話。

「税務署に行ったら、住宅ローン控除が受けられないって言うんだけど・・・」

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2007年02月19日

横浜、西宮、千葉、大津・・・

この時期は内覧会立会いへのお申し込みが多いのですが、
その週によってお申込みのマンションやエリアが集中することがあります。

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2007年02月15日

さらに浸透させていく

今朝は、なんと、5時過ぎに目が覚めました！
と言いましても、昨晩寝たのは22時すぎ(^^ゞ

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2007年02月13日

住宅ローンの相談を一新

今年に入ってから、風邪もひかず、口内炎にもならず、花粉症も大丈夫。
なかなか体調良好。

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2007年02月09日

休養も大事ですね

今日は半日休暇をとりました。
いや、正確には2／3休暇ですね。
14時過ぎに出社です。

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2007年02月03日

住むネット　リニューアル！

お知らせです。
本当はもう少し早くお知らせするべきでしたが、
ここでの告知を忘れていました。

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2007年02月02日

これっていいのでしょうか

西へ東へと出張が続きますが、今回は忘年会以来の東京へ。
東京へ行くたびに、「今度こそは東京の友人と会って・・・」と思うのですが、

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2007年01月29日

小さいながらも・・・

仕事を一息ついて、
オフィスの窓から外を眺めると・・・

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2007年01月28日

判断的中

この時期、わかっていたことではありますが、超多忙です。
粛々と目の前の業務を堅実にこなしていきます。

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2007年01月24日

もっとわかりやすく

当社では、「できるだけ当社の考えやサービス内容をご理解いただいて」から
サービスをご利用いただきたいとの考えを持っています。

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2007年01月19日

あれとこれで

この季節になりますと、いつもお世話になるものがあります。
１つは、「シソの実油」。

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2007年01月16日

リフォーム済み物件

最近では中古物件（一戸建てもマンションも）を不動産会社が買い取り、
リフォームして販売するというケースが増えています。

中古物件であれば、一般個人の方が売主であることが多いので、
不動産会社が仲介しており、その業者へ仲介手数料を支払うわけですね。

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2007年01月14日

第3者による中立的なコンサルティングサービスを全国に

「第3者による中立的なコンサルティングサービスを全国に拡げたい」

そんな思いでやってきたのですが、今では、首都圏・関西圏を中心に
仙台、名古屋、広島、福岡などでもサービスを提供しています。

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2007年01月11日

便利さを求めて

最近の銀行のATMは不便ですね。
今年から振り込み金額の制限があるのもそうですが、
自分の口座から自分のお金を引き出すのにも制限があるなんて・・・

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2007年01月08日

大阪天満宮であの人を

休みがあけて数日が経過しましたが、正月のときの様子を少し書きますね。
今年の正月は（も？）ゆっくりしたものでした。

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2007年01月07日

Wii

年末に縁があったのか、任天堂のWiiを入手。
ゲームとは、縁がなかったと言いますか、あまり興味がなかったのですが、
何年ぶりかもわからないです。

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2007年01月05日

本年もよろしくお願いいたします

新年あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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